Актуально на 20 апреля 2026 г.
Зачем нужен кадастровый учет лесных участков
Кадастровый учет лесных участков позволяет:
- законно передать участок в аренду, безвозмездное или постоянное пользование;
- зафиксировать точные границы земли в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- оформить права собственности или аренды;
- избежать споров с соседями и органами власти;
- получить разрешение на вырубку, строительство линейных объектов, добычу полезных ископаемых и др.
Нормативное обоснование
Основные документы, регулирующие кадастровый учет:
- Лесной кодекс РФ (ст. 70.1, 92).
- Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Федеральный закон от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- Постановление Правительства РФ от № 611 «О ведении государственного учета лесного фонда».
- Приказы Минприроды и Рослесхоза, регламентирующие формы актов, схем и технические требования.
Какие участки подлежат обязательному кадастровому учету
Учет обязателен для участков, которые:
- входят в земли лесного фонда;
- передаются в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование;
- выделяются под линейные объекты (трубопроводы, ЛЭП, дороги) на время строительства.
Важно: лесной участок может находиться и в составе земель иных категорий (запас, природоохранные зоны и т.д.), но кадастровый учет всё равно осуществляется в общем порядке.
Процедура постановки на учет (шаг за шагом)
Шаг 1. Подготовительные работы
- Сбор исходных данных: материалы лесоустройства, инвентаризация, кадастровые карты.
- Определение статуса земли в ЕГРН: проверка кадастрового инженером отсутствия ранее учтённых объектов.
Шаг 2. Проектная документация лесного участка (ПДЛУ)
С 2022 г. разработкой ПДЛУ занимается Рослесинфорг (ФГБУ «Рослесинфорг») на платной основе. ПДЛУ включает:
- схему расположения участка на кадастровом плане территории;
- описание границ, площади, координат;
- обоснование использования и мероприятия охраны лесов;
- акт обследования лесного участка.
Шаг 3. Межевание и координатное описание
- Выезд кадастрового инженера и геодезической бригады на участок.
- Фиксация границ с помощью ГНСС/тотальной станции.
- Составление межевого плана в форме XML-файла для загрузки в ЕГРН.
Шаг 4. Согласование
Проект согласовывается с:
- местным лесничеством;
- муниципальными и региональными органами власти;
- в случае линейных объектов — с Министерством лесного и охотничьего хозяйства субъекта РФ.
Шаг 5. Подача заявления в Росреестр
Заявление подаётся:
- через МФЦ;
- в электронном виде по подписи через сайт rosreestr.gov.ru;
- от имени заявителя может действовать кадастровый инженер по доверенности.
Шаг 6. Государственный контроль и внесение в ЕГРН
Срок рассмотрения — не более 10 рабочих дней. В результате:
- формируется кадастровый паспорт (выписка ЕГРН);
- присваивается уникальный кадастровый номер;
- права (аренда, пользование) регистрируются одновременно.
Перечень документов для подачи в Росреестр
| № | Документ | Кто готовит | Формат |
|---|---|---|---|
| 1 | Заявление о постановке на кадастровый учет | Заявитель или представитель | Форма Росреестра № П-01 |
| 2 | Проектная документация лесного участка (ПДЛУ) | Рослесинфорг | Печатный + электронный (PDF/XML) |
| 3 | Акт обследования лесного участка | Специалист Рослесинфорга | Форма № 1-ПДЛУ |
| 4 | Межевой план | Кадастровый инженер | XML-файл для ЕГРН |
| 5 | Согласование лесничества | Участковое лесничество | |
| 6 | Основание возникновения права (договор аренды, решение органа местного самоуправления и др.) | Заявитель | Нотариально заверенная копия |
| 7 | Паспорт/СНИЛС/ИНН заявителя | Заявитель | Копия |
| 8 | Квитанция об оплате госпошлины | Банк/ГИС ГМП | PDF-скан |
Размеры госпошлины и сроки (2026 г.)
- Физические лица: 350 ₽ за постановку на кадастровый учет.
- Юридические лица: 1 000 ₽.
- Дополнительная регистрация права: 2 000 ₽ (юр. лица) / 2 000 ₽ (физ. лица).
Сроки:
- подготовка ПДЛУ, до 30 дней;
- межевание — 5–10 дней;
- согласование — 7–15 дней;
- Росреестр — 10 рабочих дней (в электронной форме — 3 дня).
Особые случаи
Участки для линейных объектов (нефтепроводы, газопроводы)
При строительстве временно изымаются участки из лесного фонда. Процедура:
- Создаеться временный лесной участок (срок действия = срок строительства).
- Требуется постановление регионального Минлесхоза.
- В ЕГРН вносится запись: «Ограниченное пользование».
Участки в малолесных регионах
Там, где площадь лесничеств менее 100 тыс. га, Рослесинфорг может проводить работы дистанционно с использованием аэрофотосъёмки и ГИС. Сроки сокращаются до 15 дней;
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Отсутствие согласия лесничества | Отказ Росреестра | Заранее получить заключение лесничества |
| Несоответствие координат с ПДЛУ | Переработка межевого плана | Вносить изменения до подачи заявления |
| Ошибки в платежке | Приостановка дела | Оплачивать через ГИС ГМП и сохранять чек |
Полезные ресурсы и контакты
- ФГБУ «Рослесинфорг»: roslesinforg.ru, тел. ###-###-####.
- Росреестр: rosreestr.gov.ru, личный кабинет заявителя.
- Госуслуги: раздел «Земельные участки» → «Постановка на кадастровый учет».
- Региональные Министерства лесного хозяйства: список официальных сайтов размещён на minprirody.gov.ru.
- ✅ Проверены сведения в ЕГРН: участок не числится за другим лицом.
- ✅ Получена ПДЛУ от Рослесинфорга.
- ✅ Согласовано с лесничеством.
- ✅ Межевой план подготовлен и проверен кадастровым инженером.
- ✅ Оплачена госпошлина.
- ✅ Заявление подписано ЭЦП (или лично в МФЦ).
- ✅ Приложены все копии паспортов, договоров, квитанций.
После успешного завершения процедуры вы получите:
- выписку ЕГРН с кадастровым номером;
- свидетельство о государственной регистрации права (если оформляли право одновременно);
- картографические материалы для дальнейшего пользования участком.
Специалисты советуют: сохраняйте все электронные файлы на облаке и храните бумажные оригиналы не менее 5 лет — они могут понадобиться при продаже, аренде или судебных спорах.