Житель Республики Коми, владелец земельного участка, покупатель квартиры или просто заинтересованный человек — вам пригодится актуальная информация о том, как быстро и точно найти сведения об объекте в кадастровом реестре Коми․ Ниже вы найдёте:

• структуру кадастрового номера на примере Коми;
• пошаговые инструкции по работе с Публичной кадастровой картой;
• откуда заказать официальные документы и сколько это занимает времени;
• советы по проверке «границ соседа» и выявлению ошибок кадастровых инженеров․

Что такое кадастровый реестр и зачем он нужен?

Кадастровый реестр — это Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который содержит:

• точные границы земельных участков, зданий и помещений;
• кадастровую стоимость, площадь, назначение;
• сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях;
• чертежи (кадастровый план и межевой план)․

Данные вносят Управление Росреестра по Республике Коми и Кадастровая палата (ул․ Интернациональная, 131, г․ Сыктывкар)․

Как читается кадастровый номер в Коми

Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

11 : 15 : 5601001 : 789

1. 11, код субъекта РФ (Республика Коми);
2. 15 — номер района (Сыктывдинский, Корткеросский и др․);
3. 5601001 — номер кадастрового квартала;
4. 789 — собственный номер объекта внутри квартала․

Если вы видите меньше четырёх групп, значит, вы имеете дело не с кадастровым номером, а, например, с условным номером или номером заявления — проверяйте внимательно․

Публичная кадастровая карта Республики Коми — как пользоватся

Быстрый поиск по адресу или номеру

1. Переходите на pkk․rosreestr․ru․
2. В строке поиска вводите:
   • кадастровый номер (11:15:5601001:789);
   • адрес: «Сыктывкар, ул․ Карла Маркса, д․ 12»․
3. Нажмите «Найти» → карта автоматически зумируется на объект․

Что можно узнать без регистрации

• точное местоположение участка на кадастровой карте;
• площадь, кадастровую стоимость, категорию земель;
• вид разрешённого использования (ВРИ);
• обводку соседних участков и корректность границ․

Получение официальных документов онлайн

Чтобы скачать выписку из ЕГРН (электронная форма PDF) или кадастровый план, нужно:

1. В карточке объекта на ПКК нажать кнопку «Заказать выписку»․
2. Выбрать тип документа: «Выписка о переходе прав» или «Выписка о характеристиках»․
3. Оплатить госпошлину (300-750 рублей, карты Visa/Mir/Мastercard)․
4. Через 30 минут – 3 дня документ приходит на e-mail․

Для юрлиц доступен сервис «Электронная подпись» (ЭЦП)․

Комплексные кадастровые работы (ККР) в Коми — итоги 2025 года

За весь период проведения ККР в Республике Коми:

• в ЕГРН внесены уточнённые границы более 90 000 объектов недвижимости;
• охвачено свыше 470 кадастровых кварталов;
• устранены «земельные двойники» и «белые пятна» на кадастровой карте․

Если границы вашего участка изменились в результате ККР, обязательно проверьте кадастровый план и при необходимости внесите корректировки в ЕГРН через МФЦ или Кадастровую палату․

Типовые ошибки при работе с ПКК и как их избежать

Контакты и режим работы Управления Росреестра по Республике Коми

• Адрес: г․ Сыктывкар, ул․ Интернациональная, 131
• Телефон горячей линии: 8 (8212) -8-70-20
• Режим работы: пн-чт 08:45–17:45, пт 08:45–16:45, обед 12:00–13:00
• Онлайн-запись: rosreestr․gov․ru → «Онлайн-запись»

Чек-лист «Проверь объект за 5 минут»

1. Откройте ПКК․
2. Введите кадастровый номер или адрес․
3. Сравните границы на карте с фактическим расположением забора/ориентиров․
4. Нажмите «Сведения ЕГРН» → «Заказать выписку»․
5. Оплатите и сохраните PDF-файл․

Запомните: любые изменения в ЕГРН (перенос границ, новая кадастровая оценка) отражаются на ПКК в течение 5–7 рабочих дней после регистрации в Росреестре․