Кадастровый реестр (Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН) – это официальная государственная система‚ в которой фиксируются сведения о земельных участках‚ зданиях и сооружениях‚ находящихся на территории Российской Федерации. Для жителей и бизнеса Архангельской области знание особенностей регионального кадастра‚ способов доступа к информации и порядка получения официальных документов имеет практическую ценность.

Что такое кадастровый реестр?

Кадастровый реестр представляет собой совокупность данных‚ включающих:

• Кадастровый номер объекта;
• Границы земельных участков (координаты‚ площадь);
• Кадастровую стоимость;
• Сведения о владельцах (для объектов‚ находящихся в частной собственности);
• Тип‚ назначение и категорию земли;
• Данные о проведённом межевании и о техническом плане.

Все сведения в реестре являются обязательными и имеют юридическую силу. Они используются при оформлении сделок с недвижимостью‚ получении кредитов‚ строительных и земельных спорах‚ а также для налоговых расчётов.

Правовая база и органы‚ отвечающие за кадастр в Архангельской области

В Регионе кадастровую деятельность осуществляет Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Его офис находится по адресу:

Для подачи документов‚ связанных с постановкой объекта на кадастровый учёт‚ используется Публичная кадастровая карта (ПКК) и онлайн‑сервисы Росреестра.

Публичная кадастровая карта Архангельской области (2026 г.)

На публичной кадастровой карте Архангельской области отображаются все объекты‚ прошедшие межевание и занесённые в ЕГРН. Карта обновляется регулярно‚ и на 2026 год в реестр включено более 216 779 земельных участков и 22 818 зданий в регионе.

3.1 Как пользоваться картой

1. Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты Росреестра;
2. В строке поиска введите кадастровый номер или адрес объекта (например‚ «г. Архангельск‚ ул. Садовая‚ д. 5»).
3. Нажмите «Найти». На карте отобразятся границы участка‚ его площадь‚ кадастровая стоимость и ссылка на выписку из ЕГРН.
4. Для получения более подробных сведений нажмите кнопку «Скачать выписку» – она будет сформирована в электронном виде (PDF).

3.2 Преимущества онлайн‑карты

• Доступность 24/7 без очередей;
• Возможность просматривать объекты в масштабе спутникового снимка;
• Фильтрация по типу недвижимости (земля‚ здания‚ сооружения);
• Экспорт данных в GIS‑форматах (shp‚ kml).

Как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) в Архангельской области

Официальную выписку можно получить за 5–10 минут онлайн‚ без посещения отделения‚ используя один из способов:

4.1 Через портал Госуслуг

1. Авторизуйтесь в Госуслугах при помощи СМЭВ‑подписки или ЕСИА.
2. Выберите услугу «Выписка из ЕГРН (ЕГРП)».
3. Укажите кадастровый номер или адрес.
4. Оплатите госпошлину (если требуется) банковской картой.
5. Получите документ в личном кабинете и скачайте его в PDF.

4.2 Через официальный сайт Росреестра

1. Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
2. Заполните форму запроса‚ прикрепив копию паспорта (для физических лиц) или уставные документы (для юридических).
3. Оплатите услугу онлайн.
4. Через 5‑15 минут получите готовую выписку на указанный e‑mail.

4.3 Через региональное отделение (для сложных случаев)

Если требуется уточнение границ‚ изменение собственника или другие юридически значимые действия‚ рекомендуется обратиться лично в пункт ППК Роскадастр в Архангельске (см. пункт 2). Там помогут подготовить технический план и оформить документы для внесения изменений в реестр.

Технический план и постановка на государственный кадастровый учёт

Для внесения новых объектов (например‚ индивидуального жилого дома) в ЕГРН необходимо подготовить технический план. Процедура выглядит так:

1. Сбор исходных данных – границы участка‚ геодезические измерения‚ проектные документы.
2. Разработка технического плана в геодезической фирме‚ аккредитованной Росреестром.
3. Подача заявления в ППК Роскадастр (Архангельск) с приложением плана‚ кадастрового паспорта (если уже есть) и копий правоустанавливающих документов.
4. Проверка и согласование – эксперты Росреестра проверяют соответствие плана нормативным требованиям.
5. Внесение в реестр – после одобрения объект получает кадастровый номер и появляется на публичной карте.

Срок выполнения обычно составляет 30–45 дней‚ но в случае ускоренного рассмотрения (по заявлению) может быть сокращён до 10–15 дней.

Доступные онлайн‑сервисы и мобильные приложения

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Как узнать кадастровую стоимость моего участка?

Введите кадастровый номер в Публичную кадастровую карту – в правой части окна будет указана кадастровая стоимость (в рублях). Для официального подтверждения закажите выписку из ЕГРН.

7.2 Можно ли изменить границы участка?

Да. Необходимо провести новое межевание‚ получить технический план и подать заявление о внесении изменений в реестр. После утверждения границы обновятся в Публичной кадастровой карте.

7.3 Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Для физических лиц в большинстве регионов стоимость составляет 250 руб. (может варьироваться в зависимости от типа объекта). Для юридических лиц и при необходимости получения расширенной информации тариф может быть выше.

7.4 Как проверить‚ находится ли объект в публичной кадастровой карте?

Самый быстрый способ – ввести адрес или известный кадастровый номер в поиск Публичной кадастровой карты. Если объект найден‚ он уже прошёл межевание и внесён в ЕГРН.

Практические рекомендации для собственников

• Регулярно проверяйте данные в Публичной кадастровой карте – иногда происходят автоматические корректировки.
• Сохраняйте копии всех правоустанавливающих документов (договоры‚ свидетельства о праве собственности).
• При планировании строительства убедитесь‚ что объект подан на кадастровый учёт – без этого невозможно оформить разрешение на строительство.
• Для продажи недвижимости подготовьте выписку из ЕГРН заранее – это ускорит сделку.
• Если обнаружили ошибку в кадастровых данных‚ подайте заявление в ППК Роскадастр с приложением подтверждающих документов.

Контактная информация регионального офиса

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Кадастровый реестр Архангельской области – это фундаментальная база данных‚ обеспечивающая юридическую чистоту сделок с недвижимостью‚ прозрачность налоговых расчётов и возможность эффективного управления земельными ресурсами. Современные онлайн‑инструменты‚ такие как Публичная кадастровая карта и портал Госуслуг‚ делают доступ к этим сведениям быстрым и удобным. Пользуясь рекомендациями‚ изложенными в этой статье‚ вы сможете без лишних затрат и ожиданий получать необходимые документы‚ проверять границы и стоимость своих участков‚ а также оперативно решать вопросы‚ связанные с кадастром в Архангельской области.

Дата публикации: