Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Что такое кадастровый реестр и зачем он нужен

Кадастровый реестр Амурской области — это единая государственная база данных, в которой содержится вся информация о недвижимости региона: земельных участках, жилых домах, квартирах, офисах, складах и других объектах капитального строительства (ОКС). Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Росреестра и регулярно обновляются.

На публичной кадастровой карте Амурской области за 2026 год в режиме онлайн можно:

посмотреть точные граники любого участка;
узнать кадастровый номер, площадь и разрешённое использование;
определить год постройки дома и его кадастровую стоимость;
заказать официальные выписки из ЕГРН в электронном виде.

Как воспользоваться публичной кадастровой картой Амурской области

Перейдите на официальный ресурс

Откройте публичную кадастровую карту Амурской области 2026 через сайт pkk.rosreestr.ru или любой уполномоченный сервис Росреестра.

Три способа поиска объекта

По кадастровому номеру: введите номер в формате 28:XX:XXXXXX:XXX (например, 28:01:010101:123).
По адресу: укажите населённый пункт, улицу и номер дома (например, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 10).
По клику на карте: просто нажмите на нужный участок и сервис отобразит все доступные сведения.

Что вы увидите

Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта.
Категория земель и вид разрешённого использования (ВРИ).
Зарегистрированная площадь в кв. метрах.
Кадастровая стоимость (актуально для расчёта налогов).
Координаты углов участка в системе WGS-84.
Для зданий — год постройки, этажность, общая площадь.

Как заказать официальные документы

Выписка из ЕГРН

Нужна для подтверждения права собственности, сделок купли-продажи, получения ипотеки. Доступны два вида:

Электронная выписка — PDF-файл с электронной подписью Росреестра, готовится за 5–30 минут.
Бумажная выписка — доставляется курьером или выдаётся в МФЦ в течение 3–5 рабочих дней.

Кадастровый паспорт

Содержит подробную техническую характеристику объекта и используется для постановки на кадастровый учёт, межевания, технической инвентаризации.

Пошаговая инструкция заказа

На карте выберите объект и нажмите кнопку «Заказать выписку ЕГРН».
Укажите тип документа, способ получения и e-mail.
Оплатите госпошлину (для физлиц — 350–750 руб. в зависимости от срочности).
Скачайте готовый PDF или получите бумагу в МФЦ.

Особенности Амурской области

Территория региона занимает более 363 тыс. км², поэтому кадастровые работы ведутся в удалённых районах – от Тындинского до Сковородинского. В 2024–2026 гг. Росреестр завершил масштабное обновление карт, включая:

все земли сельхозназначения в Зейском и Бурейском районах;
земли населённых пунктов в г. Белогорск, Свободный и Райчихинск;
участки в пограничной зоне (особенно важно для аренды земель у ФСБ).

Важно: при межевании участков в приграничной полосе необходимо согласование с Пограничным управлением ФСБ России по Дальневосточному округу.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли проверить квартиру в многоквартирном доме?

Да. Укажите адрес или кадастровый номер квартиры (он начинается на 28, затем идёт номер дома и квартира).

Как обжаловать кадастровую стоимость?

Подайте заявление в комиссию Росреестра или в суд. Потребуются отчёт независимого оценщика и правоустанавливающие документы.

Есть ли мобильное приложение?

Да, официальное приложение «Росреестр-Онлайн» доступно в App Store и Google Play. Поиск и заказ документов доступны 24/7.

Контакты и полезные ссылки

Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru
ЕГРН-онлайн Амурской области: https://rosreestr.gov.ru
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ)
МФЦ Амурской области: адреса и часы работы на mfc.amurobl.ru