Кадастровый районный план (КРП) Новоусманского района — это официальный документ, содержащий сведения о границах кадастровых кварталов и кадастровых участков, расположенных на территории Новоусманского района Воронежской области. Он используется для государственного кадастрового учёта недвижимости, налогообложения, землеустроительных работ, а также при оформлении прав на объекты недвижимости.
Что такое кадастровый районный план?
Кадастровый районный план — это графическая и текстовая часть, отражающая:
- границы кадастрового района;
- границы кадастровых кварталов;
- кадастровые номера всех зарегистрированных участков;
- категории земель и разрешённое использование;
- данные о строениях и сооружениях.
Официальные источники данных
Информация для формирования кадастрового районного плана Новоусманского района берётся из:
- Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Публичной кадастровой карты Росреестра;
- Новоусманского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области.
Как получить кадастровый районный план онлайн
- Перейдите на Публичную кадастровую карту Росреестра.
- В строке поиска введите:
- кадастровый номер района: 36:18;
- или адрес: «Воронежская область, Новоусманский район».
- Кликните по нужному кадастровому кварталу (например, 36:18:010101).
- Нажмите кнопку «Получить выписку ЕГРН» или «Сформировать КРП/КПТ».
- Оплатите государственную пошлину (для физических лиц — 300 ₽, для юридических — 2 200 ₽) и скачайте документ в формате PDF.
Кадастровые особенности Новоусманского района
Новоусманский район включает:
- сельские поселения: Новоусманское, Андреевское, Хохольское и др.;
- более 27 000 зарегистрированных земельных участков;
- основные категории земель:
- сельскохозяйственного назначения (~68 %),
- земли населённых пунктов (~20 %),
- земли промышленности и иного специального назначения (~12 %).
- средняя кадастровая стоимость 1 га пашни — 1,1 млн ₽ (по состоянию на 2024 г.).
Контакты и режим работы
Новоусманский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области:
- Адрес: Россия, Воронежская обл., с. Новая Усмань, ул. Юбилейная, д. 6;
- Телефон: +7 (473) -45-37-77;
- Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00);
- E-mail: voronezh@rosreestr.ru.
Советы по работе с кадастровым планом
- Проверяйте актуальность: после каждой государственной кадастровой оценки (последняя — 2023 г.) план может обновляться.
- Используйте слои: на ПКК можно включать слои «Кадастровые округа», «Кадастровые кварталы», «Объекты капитального строительства».
- Сравнивайте с кадастровым паспортом: при межевании или смене ВРИ (вида разрешённого использования) границы могут изменяться.
Кадастровый районный план Новоусманского района — ключевой инструмент для владельцев недвижимости, инвесторов, кадастровых инженеров и органов местного самоуправления. Он позволяет быстро получить достоверные сведения о любом земельном участке или строении, а также оперативно оформлять правоустанавливающие документы.