С момента появления первых земельно-кадастровых карт в XIX веке и вплоть до современных цифровых решений Великолукский район оставался одной из ключевых территорий Псковской области‚ где вопросы землеустройства всегда имели стратегическое значение. Сегодня‚ 19 апреля 2026 года‚ кадастровый план Великолукского района представляет собой многослойный digital-массив‚ объединяющий свыше 240 тыс. земельных участков‚ сведения о которых ежедневно актуализируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Историческая справка: от «дворцовых» описаний к цифровому кадастру
1805 год. Великолукский уезд. Канцелярия графа П.А. Румянцева-Задунайского издаёт «Описание имения Булынино‚ что в Великолукском уезде». Это первый документ‚ где встречаются топографические обозначения‚ впоследствии перешедшие в кадастровые чертежи: усадьба‚ слободка‚ пашня‚ покос‚ луг‚ река Лovatь.
1913 год. Кадастровое управление Российской империи завершает «Свод планов земель Великолукского уезда» масштабом 2 версты в дюйме. Карты хранятся в РГВИА и до сих пор используются историками для реконструкции границ дореволюционных владений.
2003 год. 16 апреля‚ деревня Булынино. В центральной усадьбе пригородного сельского поселения впервые проходит выездной семинар Роснедвижимости по внедрению цифрового кадастрового учёта. Именно этот день многие специалисты считают «рождением» современного кадастра Великолукского района.
Структура современного кадастрового плана
Кадастровые округа и кварталы
- Великолукский кадастровый округ — код 58:26;
- 13 кадастровых районов‚ включая Великолукский‚ Куньинский‚ Локнянский;
- 1 246 кадастровых кварталов с площадью от 50 до 3 000 га.
Ключевые слои данных
- Земельные участки — 243 621 объект‚ общая площадь 3 482 км²;
- Объекты капитального строительства, 41 089 записей;
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — выписка онлайн;
- Государственный кадастровый учёт (ГКУ) — межевые планы‚ технические планы.
Цифровые инструменты доступа
На базе публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru создан специализированный сервис «Великолукский кадастровый портал»:
- онлайн-просмотр границ кварталов и участков;
- API для интеграции с ГИС «Дом.РФ» и муниципальными ГИСЖКХ;
- QR-коды на межевых знаках‚ ведущие на выписку ЕГРН.
Как получить официальные сведения из кадастрового плана
Шаг 1. Определите кадастровый номер
Кадастровый номер Великолукского района имеет формат: 58:26:XXXXXXX:YYY‚ где
- 58 — код Псковской области;
- 26 — код Великолукского района;
- XXXXXXX — номер квартала;
- YYY — номер участка.
Шаг 2. Закажите выписку из ЕГРН
Способы:
- Лично: МФЦ «Мои документы» г. Великие Луки‚ ул. Ленина‚ 33;
- Онлайн: rosreestr.gov.ru (раздел «Электронные услуги»);
- Курьерская доставка: партнёрские сервисы «Кадастровая доставка 58».
Шаг 3. Получите кадастровый план (геометрию)
Форматы: DXF‚ SHP‚ KML‚ PDF. Срок: 1–3 рабочих дня. Стоимость государственной пошлины — 300 руб. за 1 участок (2026 г.).
Актуальные изменения в 2025–2026 гг.
Переход на КПТ и КМТ. С 1 марта 2026 года вместо «старого» межевого плана используется двухдокументная система:
- КПТ — кадастровый план территории (для границ кварталов);
- КМТ — кадастровый межевой технический план (для точных координат).
Бесплатные кадастровые работы для социальных категорий. Постановление Правительства РФ № 1892 от распространило льготы на:
- ветеранов боевых действий;
- многодетных семей;
- участников льготной ипотеки «Семейная ипотека».
Интерактивный слой «Историческая память». На базе цифрового кадастра добавлен слой с дореволюционными границами усадеб‚ что позволяет владельцам старинных земельных участков уточнять границы по наследству.
Нюансы для владельцев участков в Великолукском районе
- Сложные границы с Латвией и Белоруссией. Вдоль восточного берега реки Великой проходит контрольно-пропускная полоса. Процедура согласования границ прилегающих участков усложнена: необходимо ведомственное заключение Пограничного управления ФСБ России.
- Особые земли сельхозназначения. Из-за высокой плодородности чернозёмно-подзолистых почв земли IV класса переводяться в категорию «земли населённых пунктов» только при наличии положительного заключения Роспотребнадзора и агрохимической экспертизы.
- Экологические ограничения. На территории действует заказник «Великолукский»‚ что налагает ограничения на строительство объектов I и II классов опасности.
Контакты и полезные ссылки
Отдел кадастровой оценки и мониторинга земель Великолукского района
тел.: +7 (8112) -3-02-02
e-mail: kadastr@vl-adm.ru
адрес: 182100‚ г. Великие Луки‚ ул. Советская‚ 20‚ офис 401
Онлайн-сервисы:
- vl.kadastr.ru — портал «Кадастр Великолукского района»;
- rosreestr.gov.ru, официальный сайт Росреестра;
- pkk.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта.
Кадастровый план Великолукского района, это не просто набор карт и цифр‚ а динамичная цифровая система‚ отражающая экономическое‚ экологическое и культурное развитие региона. Современные технологии и вирутальные сервисы делают процесс получения сведений максимально прозрачным‚ а историческая память‚ встроенная в цифровые слои‚ позволяет каждому жителю и инвестору чувствовать связь времен и уверенность в завтрашнем дне.