Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Белгородской области поддерживается рядом региональных программ, позволяющих гражданам получать земельные участки бесплатно либо на льготных условиях․ В статье приведён актуальный по состоянию на апрель 2026 года алгоритм действий, требования к заявителям, перечень документов и контрольные сроки․

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

1. Многодетные семьи (три и более детей, включая усыновлённых)․
2. Ветераны СВО — участники специальной военной операции и их семьи․
3. Граждане, проживающие в области более 3 лет и нуждающиеся в улучшении жилищных условий․
4. Жители малонаселённых пунктов, участвующих в программе развития сёл․

Порядок определён Законом Белгородской области № 74 от (в редакции от ) и Законом № 233 от ․

Основные условия и ограничения

• Семья никогда ранее не получала бесплатно земли из федеральной, региональной или муниципальной собственности․
• Участки отводятся для ИЖС или ЛПХ (личное подсобное хозяйство)․
• Размер участка: от 6 до 20 соток (точные нормы устанавливают муниципалитеты)․
• Срок освоения: не более 5 лет с момента оформления․ В противном случае землю могут изъять․

Пошаговая инструкция получения участка

Шаг 1․ Подтвердите статус

Соберите документы, подтверждающие категорию:

• паспорт + регистрация в Белгородской области ≥ 3 года;
• свидетельства о рождении детей (для многодетных);
• удостоверение участника СВО / справка Минобороны (для ветеранов СВО);
• выписка из ЕГРН об отсутствии других земельных участков․

Шаг 2․ Получите консультацию в местной администрации

Обратитесь:

• если живёте в городе — в Департамент имущественных и земельных отношений г․ Белгорода;
• если в районе — в отдел архитектуры и градостроительства района․

Специалист предоставит:

• карту свободных земель;
• выписку из ПЗЗ (правила землепользования и застройки);
• консультацию о возможном подключении к инженерным сетям․

Шаг 3․ Подайте заявление

Формы заявлений размещены:

• на официальных сайтах муниципалитетов (раздел «Земельные отношения»);
• в МФЦ «Мои документы»;
• в личном кабинете портала «Госуслуги 31-го региона» (услуга «Предоставление земельных участков без торгов»)․

Перечень прилагаемых документов:

1. Заявление по форме․
2. Паспорт РФ, СНИЛС․
3. Свидетельства о рождении всех детей (копии)․
4. Выписка из ЕГРН об отсутствии ранее предоставленных земель․
5. Справка о составе семьи из МФЦ (форма 9)․
6. Документ о регистрации ≥ 3 лет․
7. (Для СВО-ветеранов) Военный билет или справка ВК․

Шаг 4․ Рассмотрение и выдача решения

Срок: до 30 дней со дня регистрации заявления․

• Если земли нет в наличии — вам поставят на очередь․ По состоянию на апрель 2026 года в очереди ≈ 2,5 тыс․ человек, среднее ожидание 1,5–2 года․
• При наличии свободного участка — издаётся распоряжение администрации о безвозмездном предоставлении․

Шаг 5․ Оформление в Росреестре

В течение 10 дней после получения распоряжения:

1. Оплатите кадастровые работы (≈ 7–9 тыс․ руб․)․
2. Подайте заявление в МФЦ на регистрацию права собственности․
3. Получите выписку из ЕГРН — теперь участок ваш․

Целевые займы и дополнительные меры

Губернаторская программа «Дом для каждого» (распоряжение № 359-р от ) предусматривает:

• Целевой займ до 1 млн руб․ под 2–3 % годовых на строительство․
• Компенсация 50 % затрат на подключение инженерных сетей (электричество, газ) при строительстве до 2028 г․

Особенности «родового поместья»

Для тех, кто планирует родовое поместье:

• участки предоставляются не менее 1 га;
• обязательство — вести экологически чистое хозяйство;
• оформляется через муниципальные комиссии по поддержке сельских территорий․

Контрольные сроки и ответственность

Адреса и ссылки для справок

• Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
  г․ Белгород, ул․ Победы, 61, тел․ +7 (4722) -0-30-20
• Единый портал госуслуг 31 региона
  https://gosuslugi31․belregion․ru
• Белгородский МФЦ
  г․ Белгород, ул․ Щорса, 60а, 2 этаж, окна 201–220․

Получение земельного участка в Белгородской области — реальный шаг к улучшению жилищных условий и созданию комфортной среды для семьи․ Следуйте инструкции, не пропускайте сроки и уже через несколько месяцев вы сможете начать строительство собственного дома․