Актуально на 19 апреля 2026 г. 22:22 мск
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальная схема, на которой точно отображаются:
- границы земельного участка;
- точные координаты всех поворотных точек;
- местоположение объектов капитального строительства (ОКС);
- кадастровый номер и площадь.
Без готового кадастрового плана невозможно оформить разрешение на строительство,
внести объект в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или оформить ипотеку.
Как посмотреть кадастровый план онлайн
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
Перейдите на pkk.rosreestr.ru и в строке поиска введите:
- кадастровый номер, например
47:14:1203001:123; - или адрес:
Ленинградская обл, Всеволожский р-н, г Всеволожск, ул Ленина, 10.
Карта отобразит границы участка, кадастровую стоимость, дату постановки на учёт
и позволит заказать выписку из ЕГРН прямо на сайте.
Региональный портал ЕГРН.Реестр
Для деревень Мистолово, Мурино, Кудрово и самого Всеволожска существует
специализированный сервис ЕГРН.Реестр-Всеволожск.
Он работает по прямой ссылке вида:
https://egrn-reestr.ru/lenobl/vsevolozhsk
и содержит сведения по состоянию на 2026 год.
Пошаговая инструкция: как заказать кадастровый план «под ключ» во Всеволожском районе
- Заявка и консультация.
Обратитесь в аккредитованную компанию: ООО «ССГ» или к частному кадастровому инженеру.
Уточните: цель работы (межевание, технический план, акт обследования). - Выезд на участок.
Инженер производит геодезическую съёмку и согласует границы с соседями. - Подготовка документов.
Формируются:- межевой план;
- технический план (для ОКС);
- акт согласования границ.
- Подача в МФЦ/Росреестр.
Документы подаются через МФЦ Всеволожска или онлайн-сервис Госуслуги → Росреестр. - Постановка на кадастровый учёт.
Срок — 7–12 рабочих дней. После этого участок (или объект) получает уникальный кадастровый номер.
Сколько стоит кадастровый план во Всеволожском районе (цены весна-лето 2026)
| Услуга | Цена, ₽ | Срок |
|---|---|---|
| Межевой план участка ИЖС до 10 соток | 9 000 – 12 000 | 5–7 дней |
| Технический план дома (площадь до 300 м²) | 7 000 – 10 000 | 3–5 дней |
| Акт обследования самостроя | 5 500 – 8 000 | 4–6 дней |
| Снижение кадастровой стоимости | от 15 000 | 1–2 месяца |
Точную стоимость указывает кадастровый инженер после выезда на объект.
Льготы и особенности Всеволожского района
- Многодетные семьи могут получить земельный участок бесплатно
по Закону ЛО № 75-оз. Площадь — до 15 соток под ИЖС. - Льготная ипотека для семей с 3+ детьми, 5 % годовых.
- Программа комплексного развития инфраструктуры действует до 2028 года:
подключаются газ, вода, электричество, дороги.
Частые ошибки и советы профессионала
Ошибка № 1: «Сам нарисую границы»
Неправильные координаты приведут к отказу в регистрации и конфликтам с соседями.
Обязательно заказывайте профессиональное межевание.
Ошибка № 2: Пропуск срока перепланировки
Если вы достраиваете дом, обязательно оформите техплан ОНС (объект незавершённого строительства),
иначе придётся платить штраф до 200 000 ₽.
Совет эксперта
Перед покупкой участка во Всеволожском районе проверьте выписку из ЕГРН
и убедитесь, что кадастровый план согласован со всеми соседями.
Это избавит от проблем на 5–10 лет вперёд.
Контакты и полезные ссылки
- МФЦ Всеволожск: г. Всеволожск, ул. Заводская, 2, тел. 8 (813) -03-00-03
- ООО «ССГ»: тел. 8 (921) -23-45-67, сайт:
www.ssg-spb.ru - ПКК Росреестра: pkk.rosreestr.ru
- Администрация Всеволожского района: vsevolozhsk.lenobl.ru
Если остались вопросы — оставьте заявку на нашем сайте, мы перезвоним в течение 15 минут!