Кадастровый план территории (КПТ) — это официальный документ, который содержит подробное графическое и текстовое описание границ земельных участков, расположенных на определённой территории. Он является частью Государственного земельного кадастра и требуется при различных юридических и градостроительных процедурах.
Зачем нужен кадастровый план территории?
КПТ необходим в следующих случаях:
- оформление прав собственности на земельный участок;
- проведение межевания и уточнения границ;
- получение разрешений на строительство;
- подготовка документации для сделок с недвижимостью;
- проверка юридической «чистоты» участка перед покупкой.
Где и как получить кадастровый план территории?
Через МФЦ
В 2026 году жители Каширы и других регионов России могут получить КПТ через Многофункциональные центры (МФЦ). Для этого нужно:
- Подать заявление у специалиста МФЦ.
- Предъявить паспорт и документы на земельный участок (если он уже оформлен).
- Оплатить государственную пошлину (в 2026 году ≈ 400–750 рублей, в зависимости от региона).
- Получить готовый документ в течение 5–10 рабочих дней.
Через Росреестр и ЕГРН
Также можно заказать КПТ онлайн через:
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на сайте rosreestr.gov.ru;
- портал Госуслуг (gosuslugi.ru);
- коммерческие сервисы, аккредитованные Росреестром.
Что содержится в кадастровом плане территории?
Документ включает:
- Графическую часть, карту с нанесёнными границами участков, координатами и масштабом;
- Таблицу с данными о каждом участке:
- кадастровый номер;
- площадь;
- вид разрешённого использования;
- наличие обременений (аренда, залог, сервитут и пр.);
- сведения о правообладателях (при наличии).
Как избежать мошенничества при покупке участка?
Проверьте выписку из ЕГРН перед сделкой. Она покажет:
- действительный ли кадастровый номер;
- есть ли обременения или судебные споры;
- совпадают ли заявленные границы с кадастровыми.
Заказать выписку можно за 10 минут онлайн через rosreestr.gov.ru. Это поможет избежать потери денег и времени.
Важные сроки и стоимость в 2026 году
| Способ получения | Срок (рабочие дни) | Стоимость (₽) |
|---|---|---|
| МФЦ | 5–7 | 400–750 |
| Росреестр (онлайн) | 1–3 | 300–600 |
| Экспресс-выписка на Госуслугах | 1 | 750–1000 |
Кадастровый план территории, это ключевой документ, который защитит вас от юридических рисков и ускорит любые операции с землёй. Получить его сегодня можно быстро и легко: в МФЦ, онлайн через ЕГРН или Госуслуги. Проверяйте данные заранее, и ваш участок будет безопасным и «чистым» для любых сделок.