Астраханская область активно внедряет современные цифровые решения в сфере недвижимости. Кадастровый реестр региона ‒ это не просто база данных, а полноценный цифровой инструмент, который позволяет гражданам, бизнесу и органам власти в онлайн-режиме получать достоверную информацию обо всех недвижимых объектах региона.
Что такое кадастровый реестр Астраханской области?
Под кадастровым реестром Астраханской области понимается Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в части, касающейся именно этого субъекта РФ. Он содержит:
- сведения о границах земельных участков;
- технические характеристики объектов капитального строительства (ОКС);li>
- кадастровую стоимость;
- зарегистрированные права и обременения;
- разрешённое использование и категорию земель.
Важно: все данные регулярно обновляются и актуальны на 20 апреля 2026 г.
Публичная кадастровая карта региона
Как получить информацию онлайн
На базе данных ЕГРН Росреестром запущен бесплатный сервис «Публичная кадастровая карта Астраханской области»; Зайти на него можно:
- Через официальный сайт Росреестра.
- По прямой ссылке «ППК Росреестр → Астраханская область».
- Через мобильное приложение «Госуслуги.Недвижимость».
Что отображает карта
| Информация | Описание |
|---|---|
| Границы участков | Точные контуры земель, прошедших межевание |
| Кадастровый номер | Уникальный цифровой код объекта |
| Адрес | Полный почтовый адрес объекта |
| Площадь | Значение в квадратных метрах с точностью до 1 м² |
| Вид разрешённого использования | Код и расшифровка по классификатору ВРИ |
| Кадастровая стоимость | Актуальная на 2025–2026 гг. |
| Обременения | Аресты, залоги, сервитуты |
Кликнув на участок, пользователь мгновенно увидит всплывающее окно со всеми перечисленными данными, а также ссылку на заказ электронной выписки из ЕГРН.
Как заказать официальные документы
Электронная выписка ЕГРН
Оформляется в течение 5–15 минут:
- На карте выберите объект.
- Нажмите «Заказать выписку ЕГРН»;
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЭЦП или СМС-логин).
- Оплатите госпошлину 300–750 ₽ (в зависимости от типа выписки).
- Скачайте PDF-документ с синей печатью Росреестра.
Кадастровый паспорт
Если нужна схема с координатами, заказываются кадастровые планы (формы 1.1, 5.1, 6.1). Срок: от 30 минут до 1 дня.
Физические офисы в Астраханской области
Управление Росреестра
Адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Никольская, д. 9
Телефон единой справочной: (8512) -5-14-97
Факс: (8512) -5-75-68
Сайт: uprr30.rosreestr.ru
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Кадастровая палата по Астраханской области
Адрес: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8
Телефон call-центра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Официальный сайт: kadastr-astr.ru
Многофункциональные центры (МФЦ)
Во всех 11 районах области действуют МФЦ «Мои документы», где можно подать заявление на:
- Кадастровый учёт.
- Регистрацию прав.
- Выписку ЕГРН.
Актуальные изменения 2025–2026 годов
- Кадастровая оценка 2025 г. уже применяется для расчёта налогов с .
- Инвентаризация границ сельских населённых пунктов завершена на 97 %;
- 3D-модели объектов начали тестироваться в г. Астрахань (пилотный проект).
- Упрощённый вывод сведений через QR-код на кадастровых знаках участков.
Полезные советы пользователям
- Проверяйте кадастровую стоимость не реже раза в год — она влияет на налоги и кредиты.
- Если на карте нет вашего участка, обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания.
- Для сделок с недвижимостью всегда заказывайте расширенную выписку ЕГРН с историей прав.
- Используйте мобильное приложение Росреестра, чтобы быстро показать данные риелтору или нотариусу.
Кадастровый реестр Астраханской области — это современный, удобный и прозрачный механизм, который позволяет в считанные минуты получить достоверные сведения о любой недвижимости региона. Благодаря развитию цифровых сервисов и активной работе Росреестра, каждый участник рынка получает равный доступ к информации, что повышает безопасность сделок и снижает коррупционные риски.
Контакты для оперативной помощи:
тел. (8512) -5-14-97 или пишите на электронную почту info@uprr30.rosreestr.ru.