Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Кадастровый план Самарской области, это официальный документ, отражающий территориальное распределение земельных участков, их кадастровые номера, границы, категории использования и другие важные параметры. Он необходим для сделок с недвижимостью, регистрации прав, градостроительной деятельности и налогообложения.
Что такое кадастровый план?
Кадастровый план — это графическое и текстовое описание земельных участков, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он включает:
- точные границы участков;
- кадастровые номера;
- категорию земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности и др.);
- разрешённое использование;
- площадь и координаты угловых точек.
Где получить кадастровый план в Самарской области в 2026 году
Онлайн-ресурсы
- Росреестр: официальный сайт rosreestr.gov.ru
Раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН» → выберите «Кадастровый план». - Госуслуги: личный кабинет на gosuslugi.ru
Услуга «Предоставление сведений ЕГРН» → формируется в течение 1–3 дней. - Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
Позволяет посмотреть участок онлайн, скачать кадастровый план в формате PDF.
Офлайн-обращение
Многофункциональные центры (МФЦ) и отделения Росреестра в Самарской области:
- МФЦ «Мои документы» — г. Самара, ул. Мичурина, 21А.
- Отделение Росреестра, г. Тольятти, ул. Полевая, 15.
Срок выдачи: 3–7 рабочих дней.
Стоимость и сроки в 2026 году
| Способ получения | Формат документа | Срок | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|---|
| Онлайн (Росреестр) | PDF (электронная подпись) | 1–3 дня | 300–750 |
| МФЦ | Бумага + скан | 5 дней | 400–800 |
| Экспресс-услуга | PDF/бумага | 1 день | до 1500 |
Как читать кадастровый план: пошаговая инструкция
- Найдите кадастровый номер в документах на участок или на Публичной кадастровой карте.
- Откройте выписку и найдите раздел «Кадастровый план».
- Изучите графическую часть: масштаб, условные обозначения, соседние участки.
- Проверьте координаты: они должны совпадать с фактическим расположением на местности.
- Сверьте площадь с данными в правоустанавливающих документах.
Актуальные изменения в 2026 году
- Обновление картографического слоя: Росреестр завершил космическую съёмку Самарской области с разрешением 0,3 м/пиксель, границы стали максимально точными.
- Электронный формат по умолчанию: при заказе через Госуслуги выписка приходит в защищённом PDF формате, эквивалентном бумажному оригиналу.
- Интеграция с ГИС ЖКХ: теперь можно посмотреть не только границы, но и подключённые инженерные сети, что упрощает оформление разрешений на строительство.
Часто задаваемые вопросы
Нужен ли кадастровый план при покупке земли в Самарской области в 2026 году?
Ответ: Да, без актуального кадастрового плана невозможно зарегистрировать переход права в Росреестре.
Как узнать, изменились ли границы моего участка?
Ответ: Проверьте актуальные координаты на Публичной кадастровой карте. Если данные отличаются от ваших документов, закажите актуальную выписку.
Можно ли получить кадастровый план на садовый участок?
Ответ: Да, при условии, что участок поставлен на кадастровый учёт. Если номер отсутствует, сначала потребуется межевание.
Кадастровый план Самарской области в 2026 году стал ещё более доступным и информативным. Используйте онлайн-сервисы Росреестра и Госуслуг, чтобы быстро получить достоверные сведения. При необходимости — обращайтесь в ближайший МФЦ или кадастрового инженера для помощи в межевании и корректировке границ.
Полезные ссылки:
- Сайт Росреестра по Самарской области
- Публичная кадастровая карта
- Госуслуги