Актуально на 19 апреля 2026 г. Теперь любой земельный участок, квартира, дом или объект капитального строительства в Нижегородской области можно найти всего за несколько минут, зная лишь точный адрес. Ниже — подробная инструкция, где и как получить официальный кадастровый план (выписку из ЕГРН) онлайн, без очередей и визитов в МФЦ.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальный документ, который показывает:
- точные границы участка или помещения;
- кадастровый номер объекта (например, 52:14:0123456:987);
- площадь и координаты углов;
- категорию земель и разрешённое использование;
- наличие обременений (аренда, залог, сервитуты).
При покупке, продаже, оформлении наследства или ипотеки без актуального кадастрового плана не обойтись.
Где посмотреть кадастровый план по адресу в Нижегородской области
Публичная кадастровая карта РФ (pkk.rosreestr.ru)
- Перейдите на официальный сайт.
- В строке поиска введите полный адрес:
«Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Горького, д; 15». - Кликните на найденный объект — откроется карточка с кадастровым номером.
- Нажмите «Заказать выписку из ЕГРН».
- Оплатите государственную пошлину (350 руб. для физлиц) и получите выписку на e-mail в течение 5 минут.
Региональный портал «Кадастровая карта Нижегородской области»
Альтернативный сервис KadastrMap.info предоставляет тот же функционал, но с возможностью:
- строить геоподоснову (кадастровую карту 2026 года) поверх спутниковых снимков;
- сравнивать исторические границы (2020, 2022, 2024, 2026);
- сразу заказать электронное межевое дело или кадастровый паспорт в PDF.
Мобильное приложение «Росреестр-Онлайн»
Доступно в App Store и Google Play. Просто:
- включите геолокацию,
- наведите камеру телефона на участок,
- AR-режим покажет кадастровые данные прямо на экране.
Пошаговый пример: как найти участок по адресу
Адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, мкр. Сормово, ул. Ларина, 8.
- В строке поиска вводим полный адрес.
- Получаем кадастровый номер: 52:21:0000000:12345.
- Открываем карточку объекта:
- Площадь: 812 м²;
- Категория: земли населённых пунктов (ЗНП);
- Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- Обременений нет.
- Заказываем выписку ЕГРН и получаем PDF-файл на почту.
Какие адреса считаются «точными»
Чтобы система безошибочно нашла участок, указывайте:
- регион (Нижегородская область);
- город или район;
- улицу, дом, квартиру;
- при необходимости, корпус и литеру.
Не работает поиск? Проверьте, не используете ли вы устаревшее название улицы. Например, «ул. Куйбышева» в 2024 году переименована в «ул. Героя А. Матросова».
Частые вопросы (FAQ)
Сколько стоит заказать кадастровый план?
350 рублей для физлиц, 750 рублей — для юрлиц, если заказываете через Росреестр. Сервисы-посредники могут взимать комиссию до 100 рублей.
Можно ли получить план в день обращения?
Да. Онлайн-выписка формируется в течение 5 минут. Бумажный вариант доставляется курьером в течение 1–2 дней.
Что делать, если участка нет на карте?
- Проверьте, не находится ли объект в лесном фонде или в зоне рекультивации.
- Если участок новый, возможно, он ещё не поставлен на кадастровый учёт. Обратитесь в местное отделение Росреестра или к кадастровому инженеру.
Необходим ли межевой план для получения кадастрового паспорта?
Да, если границы участка были изменены (например, увеличены или уменьшены). В остальных случаях достаточно выписки из ЕГРН.
Контакты и ссылки
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Региональный сервис KadastrMap.info: kadastrmap.info/nizhegorodskaya-oblast
- Горячая линия Росреестра по Нижегородской области: 8 (800) -00-34-34