Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
В этой статье собраны официальные ставки земельного налога, действующие на территории Истринского муниципального района Московской области, включая городское поселение Дедовск․ Мы рассмотрим:
- базовые нормы Налогового кодекса РФ;
- решения местных депутатов;
- пошаговый расчёт налога;
- льготы и сроки уплаты․
Нормативная база
Федеральные ставки (ст․ 394 НК РФ)
| Категория земель | Максимальная ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Сельскохозяйственные угодья, участки ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества | 0,3 % |
| Все остальные категории (коммерческие, торговые, офисы и т․д․) | 1,5 % |
Решение Совета депутатов г․п․ Дедовск от № 12
Документ внес корректировки в размеры земельного налога на территории города Дедовск:
- для жилой застройки, садоводств, ЛПХ — 0,3 %;
- для земель водного и лесного фонда — 0,1 %;
- для коммерческих объектов, торговли и офисов — 1,5 %․
Для остальных населённых пунктов Истринского района ставки аналогичны, но точные значения уточняйте в нормативных актах соответствующего поселения․
Как рассчитать земельный налог
Формула
Налог = Кадастровая стоимость × Доля в праве × Ставка × Коэффициент владения
Пример расчёта
Допустим, у вас участок под дачу (категория «садоводство») площадью 600 м², кадастровая стоимость 2 023 500 ₽․ Ставка 0,3 %, право собственности оформлено на весь год․
- Налог = 2 023 500 × 1 × 0,003 × 1 = 6 070,5 ₽
Если участок куплен 1 июля, коэффициент владения = 0,5:
- Налог = 2 023 500 × 0,003 × 0,5 = 3 035,25 ₽
Льготы и освобождения
Федеральные льготы (ст․ 395 НК РФ)
- Организации — участники ДОТ;
- Религиозные организации для молитвенных зданий;
- Объекты народных художественных промыслов;
- Земли, ограниченные в обороте для обеспечения обороны и безопасности․
Региональные и местные льготы
В Истринском районе:
- Пенсионеры, вычет 600 м² из площади участка;
- Многодетные семьи — вычет 1 000 м²;
- Инвалиды 1, 2 групп, ветераны ВОВ, полное освобождение от налога на один участок до 1 200 м²․
Для получения льготы необходимо подать заявление в ИФНС до 1 ноября текущего года․
Сроки уплаты
- Физические лица — до 1 декабря года, следующего за налоговым периодом (например, за 2025 г․ — до );
- Организации, авансовые платежи за I, II, III кварталы до 30-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом, и окончательный расчёт до 10 февраля следующего года․
Как узнать кадастровую стоимость и проверить расчёт
- Росреестр онлайн: rosreestr․gov․ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости»;
- Кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru;
- Личный кабинет налогоплательщика ФНС: lkfl․nalog․ru → «Налоги и платежи» → «Земельный налог»․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Я владею участком 1 200 м², пенсионер․ Какой налог?
Вычет 600 м², налогооблагаемая база = 600 м²․ Умножьте остаток на кадастровую стоимость 1 м² и ставку 0,3 %․
Вопрос 2: На участке расположен жилой дом․ Применяется ли льгота?
Да, категория земель «для ИЖС» подпадает под пониженную ставку 0,3 %․
Вопрос 3: Организация арендует участок под склад․ Какие ставки?
Земли промышленности относятся к «остальным категориям», ставка 1,5 %․
- В Истринском районе действуют ставки от 0,1 % до 1,5 % в зависимости от категории земель․
- Максимальная ставка для садоводств и ИЖС — 0,3 %, для коммерческих объектов — 1,5 %․
- Льготы позволяют существенно снизить или полностью исключить налоговую базу․
- Контролируйте сроки и проверяйте расчёты через сервисы ФНС и Росреестра․