В 2025 году кадастровый план Моргаушского района Чувашской Республики стал ещё более доступен благодаря обновлённой Публичной кадастровой карте Росреестра. Теперь каждый земельный участок, объект капитального строительства (ОКС) и границы населённых пунктов отображаются в режиме онлайн. Ниже, подробная инструкция, как пользоваться кадастровым планом, где заказать официальные выписки и на что обратить внимание при сделках с недвижимостью.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальный документ, отображающий:
- точные границы земельного участка;
- кадастровый номер участка или здания;
- площадь, категорию земель и разрешённое использование;
- расположение соседних объектов и коммуникаций;
- кадастровую стоимость, обновлённую на 2025 год.
Без актуального кадастрового плана невозможно оформить ипотеку, наследство, аренду или продажу недвижимости в Моргаушском районе.
Как получить кадастровый план онлайн
Шаг 1: Перейдите на Публичную кадастровую карту
Откройте официальный сервис pkk.rosreestr.ru и в строке поиска введите:
- кадастровый номер (например, 21:17:150401:204);
- или адрес объекта в Моргаушском районе.
Шаг 2: Изучите карту
При клике на участок откроется всплывающее окно с данными:
- кадастровый номер;
- адрес;
- площадь;
- категория земель;
- разрешённое использование (ВРИ);
- год постройки дома (если есть здание);
- ссылки на электронные отчёты ЕГРН.
Шаг 3: Закажите выписку из ЕГРН
Для юридически значимых сделок потребуется выписка из ЕГРН. Её можно заказать прямо на карте или через сайт rosreestr.gov.ru — выберите формат:
- электронная выписка (PDF, 30 минут);
- бумажная (курьерская доставка, 3–5 дней).
Кадастровые особенности Моргаушского района в 2025 году
Новая кадастровая оценка
С 1 января 2025 года вступила в силу обновлённая кадастровая стоимость земель. В среднем участки сельхозназначения выросли на 8 %, ИЖС — на 12 %.
Комплексные кадастровые работы
Администрация Моргаушского района завершила комплексные кадастровые работы в 2024 году. Теперь 100 % границ населённых пунктов внесены в ЕГРН.
Правила землепользования и застройки
Утверждены обновлённые Правила землепользования и застройки Моргаушского муниципального округа, которые регламентируют:
- процент застройки участка;
- этажность и отступы от границ;
- разрешённые виды деятельности.
Где получить консультацию лично
| Организация | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Кадастровая палата по Чувашской Республике | г. Чебоксары, Московский проспект, 37 | +7 (8352) -5-27-00 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Межмуниципальный отдел Росреестра (Моргаушский и Аликовский районы) | с; Моргауши, ул. Нахимова, 13 | +7 (83554) —15-44 | Пн–Пт 09:00–17:30 |
| Администрация Моргаушского района | с. Моргауши, ул. Мира, 6 | +7 (83554) —10-34 | Пн–Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–16:00 |
Актуальные объявления о продаже домов
По данным ЦИАН на 20 апреля 2026 года в Моргаушском районе размещено 69 объявлений о продаже домов. Пример:
- Земельный участок 12 соток, ИЖС, кадастровый номер 21:17:150401:204;
- все коммуникации рядом;
- цена: 1 350 000 руб.
Полезные ссылки и сервисы
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Получение выписки из ЕГРН онлайн
- Официальный сайт Моргаушского района
Краткий FAQ
Как узнать кадастровую стоимость участка?
Откройте участок на карте — кадастровая стоимость указана в карточке объекта.
Можно ли изменить категорию земель?
Да, через администрацию района с подготовкой межевого плана и согласованием в Минимущества Чувашии.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Электронная — 350 руб., бумажная — 750 руб. + доставка.