Что такое кадастровый план Городищенского района?
Кадастровый план Городищенского района — это официальный цифровой документ, отражающий точное расположение, границы и характеристики каждого земельного участка, здания и сооружения, поставленных на кадастровый учёт в пределах муниципального образования․ Основной источник актуальной информации — Публичная кадастровая карта (ПКК), работающая в режиме онлайн․
Как найти участок на ПКК Городищенского района
Шаг 1․ Перейдите на сайт ПКК
Откройте в браузере pkk․rosreestr․ru․ В правом верхнем углу выберите регион «Волгоградская область → Городищенский район»․
Шаг 2․ Найдите объект
- Введите в строку поиска: «улица Коммунальная, посёлок Кяппесельга» или «улица Светлая, село Ивановское (Ямновский с/с)» — эти населённые пункты относятся к Городищенскому району․
- Либо просто кликните по карте, чтобы выбрать нужный квартал․
Шаг 3․ Получите выписку
Кликните по участку → откроется карточка с:
- Кадастровым номером (пример:
23:49:0120002:1680) - Кадастровой стоимостью (в рублях)
- Категорией земель (чаще всего «Земли населённых пунктов»)
- Видом разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, сельхоз и т․д․)
Особенности земельного кадастра Городищенского района
Земельные категории
| Категория | Доля в районе | Назначение |
|---|---|---|
| Земли населённых пунктов | ≈ 42 % | ИЖС, многоэтажное строительство |
| Сельхозугодья | ≈ 35 % | Пашня, сады, пастбища |
| Земли промышленности | ≈ 8 % | Производственные объекты |
| Особо охраняемые территории | ≈ 3 % | Природные парки, водоохранные зоны |
Популярные населённые пункты в районе
- п․ Кяппесельга, улица Коммунальная: активная застройка ИЖС, кадастровые участки от 6 до 15 соток․
- с․ Ивановское (Ямновский с/с) — улица Светлая: преимущественно ЛПХ, границы участков уточнялись в 2024 г․
- х․ Городищенский — исторический центр района, смешанная застройка․
Как получить кадастровый план и выписку из ЕГРН
Вариант А․ Онлайн через Госуслуги
Перейдите gosuslugi․ru
Найдите «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости»․
Укажите кадастровый номер (или адрес) участка․
Оплатите госпошлину (300–750 ₽ — зависит от формата)․
Скачайте PDF-документ в личном кабинете в течение 1–3 дней․
Вариант Б․ Через МФЦ или Росреестр
Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы → подайте заявление → получите выписку на руки или по e-mail․
Инструменты и онлайн-сервисы
- ПКК (pkk․rosreestr․ru) — просмотр границ, кадастровых номеров, стоимости․
- Egrp365 — проект закрыт с , рекомендуется использовать Госуслуги или ФГИС ЕГРН напрямую․
- Mail365 и Фирмотека — вспомогательные сервисы для мониторинга заявлений и шаблонов документов․
Частые вопросы (FAQ)
❓ Как узнать кадастровую стоимость до покупки участка?
Откройте ПКК, найдите участок, кликните по нему, значение отображается в карточке․ Для сравнения воспользуйтесь фильтром «цена за м²»․
❓ Что делать, если границы на ПКК не совпадают с фактическими?
Необходимо провести межевание: закажите геодезическую съёмку → согласуйте границы с соседями → подайте заявление в Росреестр․
❓ Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
Да․ Подайте заявление в комиссию при Росреестре или в суд в течение 5 лет со дня внесения сведений в ЕГРН․ С 2024 г․ процедура упрощена для физлиц․
Полезные телефоны и контакты
Отдел Росреестра по Волгоградской области
Адрес: 400066, г․ Волгоград, ул․ Рабоче-Крестьянская, 12
Тел․: 8 (8442) -45-678
Горячая линия: ###-###-####
Кадастровый план Городищенского района — ключ к юридической «чистоте» земельных сделок․ Используйте актуальные данные ПКК, своевременно заказывайте выписки из ЕГРН и не забывайте проверять участки на обременения перед покупкой․ Берегите своё время и деньги — проверяйте недвижимость заранее!