Кадастровый план — это официальный документ‚ отражающий точное местоположение‚ границы‚ площадь и категорию земельного участка.
В контексте города Всеволожска (Ленинградская область‚ Россия) кадастровый план играет ключевую роль в градостроительстве‚
земельном кадастре и оформлении прав собственности.
Общее описание города Всеволожска
Всеволожск расположен на юго-востоке Ленинградской области‚ всего в 25 км от Санкт-Петербурга.
Город активно развивается и включает в себя несколько микрорайонов‚ жилые кварталы‚
промышленные зоны‚ а также объекты социальной инфраструктуры.
Его кадастровый план регулярно обновляется в связи с ростом новостроек и расширением границ.
Что входит в кадастровый план Всеволожска?
- Кадастровые кварталы — деление территории на логические блоки с уникальными номерами (например‚ 47:05:000401).
- Земельные участки — каждый участок имеет кадастровый номер‚ точные координаты‚ площадь и разрешённое использование.
- Здания и сооружения — объекты капитального строительства обозначаются на плане с указанием этажности и года постройки.
- Инженерные коммуникации — сети водоснабжения‚ газоснабжения‚ электроснабжения и канализации.
- Градостроительный регламент — зоны с определёнными параметрами застройки: жилая‚ общественно-деловая‚ производственная и т. д.
- Ограничения и обременения — охранные зоны‚ сервитуты‚ зоны затопления и другие особые условия.
Как получить кадастровый план участка в Всеволожске?
- Онлайн через Росреестр:
а) Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru.
б) В разделе «Электронные услуги» выберите «Публичная кадастровая карта».
в) Укажите адрес или кадастровый номер участка.
г) Сформируйте и скачайте кадастровый план в формате PDF или PNG. - МФЦ или Росреестр лично:
а) Подготовьте паспорт и заявление.
б) Оплатите госпошлину (≈ 200–400 руб.).
в) Получите выписку ЕГРН на руки или по электронной почте в течение 3–7 рабочих дней. - Госуслуги:
а) Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
б) Найдите услугу «Предоставление сведений ЕГРН».
в) Заполните заявление и оплатите онлайн.
Кадастровая карта Всеволожска: ключевые особенности 2026 года
По данным ‚ в кадастровой карте Всеволожска зафиксированы следующие изменения:
- Новые кварталы в районе «Мурино-2» и «Девяткино-Юг» добавлены в кадастровый учёт.
- Обновление границ между Всеволожским и Курортным районами Санкт-Петербурга (уточнение координат).
- Рекультивированные земли бывших торфяников переведены из категории «земли сельхозназначения» в «земли населённых пунктов».
- Цифровые двойники — все кадастровые планы теперь доступны в 3D-режиме на портале «Геопортал Ленобласти».
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит кадастровый план?
Стоимость госпошлины за выписку ЕГРН — от 200 руб. для физлиц и до 750 руб. для юрлиц. Срочное изготовление (1 день), +50 % к тарифу.
Можно ли получить план бесплатно?
Да. На Публичной кадастровой карте можно бесплатно посмотреть схематический план и основные характеристики участка‚ но без юридической силы.
Как обжаловать ошибку в кадастровом плане?
Необходимо подать заявление в комиссию при Росреестре или в суд. Процедура занимает 1–3 месяца и требует кадастрового инженера.
Кадастровый план города Всеволожска — это не просто схема‚ а юридически значимый документ‚ который позволяет:
- оформить право собственности;
- провести сделку купли-продажи;
- подключить коммуникации;
- участвовать в программе «Дальневосточный гектар» или «Дачная амнистия».
Обновляйте данные регулярно — в 2026 году изменения вносятся ежеквартально.
Будьте в курсе и избегайте юридических споров!