04 апреля 2026 года — Публичная кадастровая карта Краснодара является ключевым цифровым инструментом, который объединяет актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставляет их в удобном онлайн-формате․ Здесь собраны сведения о земельных участках, объектах капитального строительства и правах на них, привязанные к точным географическим координатам․ Данные обновляются в реальном времени по мере поступления новых документов от Росреестра и кадастровых инженеров․
Что представляет собой кадастровый план?
Кадастровый план города Краснодара — это:
- Официальная карта, отражающая границы всех земельных участков и объектов недвижимости;
- Интерактивный справочник, где можно найти кадастровый номер, площадь, назначение, правообладателей и обременения;
- База данных, синхронизированная с Росреестром и кадастровой палатой Краснодарского края;
- Инструмент для проверки межевых планов, технических паспортов и выписке из ЕГРН․
Как пользоваться Публичной кадастровой картой Краснодара?
Поиск по кадастровому номеру
Введите цифровой код (например, 23:43:0123456:789) в строку поиска на официальном сайте Росреестра․ Система моментально покажет:
- точное расположение участка на карте;
- площадь, категорию земель и разрешённое использование;
- сведения о зарегистрированных правах и ограничениях․
Поиск по адресу
Если кадастровый номер неизвестен, достаточно указать адрес: г․ Краснодар, ул․ Красная, д․ 139․ Карта подсветит контур объекта и выдаст его кадастровый номер, а также краткую выписку․
Поиск по координатам
Задайте точку на карте или введите широту и долготу вручную — сервис определит, входит ли эта точка в границы участка и покажет его данные․
Структура кадастрового округа
Краснодарский край разделён на 23 кадастровых округа․ Город Краснодар входит в Краснодарский кадастровый округ № 23 и включает в себя:
- Центральный район
- Прикубанский район
- Карасунский округ
- Фестивальный микрорайон
- Западный и Восточный выезды
Каждый район имеет свой набор кадастровых кварталов, что упрощает точную навигацию при масштабном поиске․
Данные, доступные на карте
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта (земля, здание, помещение)․ |
| Площадь | Точная площадь в квадратных метрах, зафиксированная в ЕГРН․ |
| Категория земель | Земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности и т․д․ |
| Вид разрешённого использования | Жилая застройка, торговля, склад, подсобное хозяйство и др․ |
| Правообладатель | Сведения о собственнике (ограничены законом 152-ФЗ)․ |
| Обременения и ограничения | Аресты, залоги, сервитуты, охранные зоны․ |
Как получить расширенную выписку
Для бизнеса, суда или сделки купли-продажи потребуется электронная выписка из ЕГРН․ Её можно заказать прямо через карту:
- Найдите объект и нажмите «Заказать выписку ЕГРН»․
- Оплатите государственную пошлину (для физлиц — 350 руб․)․
- Документ придёт на e-mail в течение 1-3 рабочих дней․
Типовые ошибки и как их избежать
- Недостоверные координаты․ Проверяйте точки через привязку к опорным геодезическим сетям․
- Устаревшие сведения․ Обновления появляются ежедневно: перед сделкой обновите страницу․
- Игнор сервитутов․ На карте отображаются охранные зоны коммуникаций — не забудьте учесть их при проектировании․
Мобильные приложения
Росреестр предлагает официальные мобильные приложения для iOS и Android «Публичная кадастровая карта»․ Они синхронизированы с веб-версией и позволяют:
- скачать кадастровый план офлайн;
- строить маршрут к объекту;
- получать push-уведомления об изменениях в ЕГРН․
Кадастровый план города Краснодар — это не просто карта, а полноценный цифровой инструмент для граждан, юристов, застройщиков и инвесторов․ Он:
- работает онлайн 24/7;
- интегрирован с Росреестром и ЕГРН;
- обеспечивает прозрачность рынка недвижимости;
- экономит время и деньги при проверке объектов недвижимости․
Переходите по ссылке pkk․rosreestr․ru, выбирайте Краснодарский край → город Краснодар и получайте актуальную кадастровую информацию мгновенно!