Что такое кадастровый план и зачем он нужен?
Кадастровый план — это официальная графическая документация, отражающая расположение земельных участков, зданий и сооружений на определённой территории. В городе Сызрань, как и по всей России, он используется для:
- оформления прав собственности;
- узаконивания самовольных построек;
- проведения сделок купли-продажи, дарения, аренды;
- получения согласований на подключение к инженерным сетям;
- при разработке проектов планировки и межевания.
Где получить кадастровый план в Сызрани?
Росреестр и МФЦ
Наиболее надёжный и официальный способ — обратиться в отделение Росреестра или в Многофункциональный центр (МФЦ) города Сызрань. Адрес МФЦ Сызрани:
ул. Советская, 18А, офис «Мои документы» (режим работы: пн-пт 8:30–18:00).
Онлайн-сервисы
- Росреестр-онлайн (rosreestr.gov.ru), электронный сервис «Публичная кадастровая карта». Достаточно ввести кадастровый номер, кликнуть на участок и скачать выписку в формате PDF.
- ФГИС ЕГРН — заказ электронной выписки о кадастровом плане за 1–3 дня.
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — в разделе «Недвижимость» доступен заказ кадастрового паспорта или плана через личный кабинет.
Сколько стоит кадастровый план в Сызрани?
| Способ заказа | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| МФЦ/Росреестр (бумага) | 5–10 раб. дней | 200–600 ₽ |
| ЕГРН-выписка онлайн | 1–3 раб. дня | 300–750 ₽ |
| Срочная выписка (1 час) | до 1 часа | 1 000–2 000 ₽ |
Как читать кадастровый план участка
- Кадастровый номер — префикс 63:24:0100000:000 (Самарская область, Сызрань, район, номер квартала, номер участка).
- Масштаб — чаще всего 1:500, 1:1000 или 1:2000.
- Границы участка — замкнутая ломаная линия с указанием длин сторон и азимутов.
- Координаты (X,Y) — в системе координат СК-2011/МСК-63 Самарская область.
- Обозначения объектов:
- земельные участки — штриховка зелёного цвета;
- здания — контур красного цвета с номером;
- проезды, водные объекты — синяя линия;
- кадастровые ошибки — красные звёздочки или надпись «Ошибка межевания».
Как заказать кадастровый план онлайн: пошаговая инструкция
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Откройте «Публичная кадастровая карта».
- Введите адрес или кадастровый номер (например, 63:24:0100000:12345).
- Нажмите «Сформировать выписку» → выберите «Кадастровый план (графическая часть)».
- Оплатите госпошлину картой.
- Скачайте файл PDF в течение 1–3 дней.
Частые ошибки и способы их исправления
- Несоответствие границ на местности, необходимо заказать межевой план и согласовать с соседями.
- Отсутствие сведений о здании, требуется техпаспорт БТИ и подача декларации в Росреестр.
- Объект не числится в ЕГРН — подать заявление на кадастровый учёт по форме Р132.
Контакты в Сызрани
Управление Росреестра по Самарской области (Сызрань)
Адрес: 446001, г. Сызрань, ул. Ленина, 41
Телефон: +7 (846) -63-10-00
Электронная почта: samara@rosreestr.ru
Приём граждан: пн-чт 9:00–18:00, пт 9:00–16:45.
Кадастровый план в Сызрани, это ключевой документ для любых операций с недвижимостью. Получить его можно быстро и официально через МФЦ или онлайн-сервисы. Соблюдайте точность данных, своевременно исправляйте ошибки и тогда ваши сделки будут защищены законом.