Актуально на 20 апреля 2026 г.
Кадастровый план территории (КПТ) Демского района города Уфа — это официальный графико-аналитический документ, содержащий сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах всех зарегистрированных земельных участков, объектов капитального строительства и зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). В статье вы узнаете, где и как бесплатно посмотреть КПТ, как заказать официальную выписку и какие данные можно по нему получить.
Что такое кадастровый план Демского района?
- Полный охват: территория Демского района Республики Башкортостан с кодом ОКАТО ###-###-#### и ОКТМО 80701000.
- Содержание: координаты углов каждого участка, площадь, кадастровый номер, категория земель, разрешённое использование, год постройки объектов, графические планы ЗОУИТ.
- Формат: PDF (векторный), GeoJSON, DWG, DXF, KML – для работы в ГИС и CAD-системах.
Где посмотреть кадастровый план онлайн бесплатно
Публичная кадастровая карта Росреестра
Шаг 1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2. В строке поиска укажите: Россия, Республика Башкортостан, город Уфа, Демский район или введите кадастровый номер участка.
Шаг 3. Кликните по участку: в левой панели отобразится краткая карточка с кадастровым номером, адресом, площадью, назначением.
Шаг 4. Нажмите «КПТ» → «Сформировать». Система за пару секунд подготовит схему в PDF.
Расширенный поиск на Геомер.Групп
Сервис geomer.ru предоставляет расширенный фильтр по Демскому району:
- фильтр по площади участка;
- фильтр по типу разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение и др.);
- сортировка по кадастровой стоимости на 2025–2026 гг;
Как заказать официальную выписку ЕГРН с кадастровым планом
Онлайн-заявка
- На портале gosuslugi.ru выберите услугу «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости и технической характеристике».
- Укажите кадастровый номер или адрес участка в Демском районе (например, 02:12:050901:47 – участок площадью 10 198 м² южнее с. Демский).
- Оплатите госпошлину (для физлиц — 350 ₽, для юрлиц, 1000 ₽).
- Электронная выписка придёт на e-mail в течение 1–3 рабочих дней.
Личный визит в МФЦ или Росреестр
Адрес в Уфе: ул. Мустая Карима, 2/1, офис «Мои документы».
Часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00.
Не забудьте взять паспорт и кадастровый номер.
Какие данные можно получить из кадастрового плана
| Раздел КПТ | Содержание |
|---|---|
| Общие сведения | Кадастровый квартал, ОКАТО, ОКТМО, дата обновления. |
| Земельные участки | Номер, площадь, категория, разрешённое использование, кадастровая стоимость на 2026 г. |
| Объекты капитального строительства | Тип (жилое, нежилое), площадь, этажность, год постройки, техническое состояние. |
| ЗОУИТ/Территориальные зоны | Графическое обозначение зон: Ж-1 (малоэтажная застройка), С-2 (торгово-деловые объекты) и др. |
Примеры кадастровых номеров в Демском районе
- 02:12:050901:47 – земельный участок 10 198 м², разрешённое использование «ведение личного подсобного хозяйства».
- 02:12:050902:35 – участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), кадастровая стоимость 1 245 000 ₽ (2026 г.).
Советы и типовые ошибки
✓ Сверяйте границы. На местности используйте снимки из публичной кадастровой карты (слой «Космоснимки») и выносите границы в натуру с помощью геодезиста.
✓ Проверяйте ЗОУИТ. Даже если участок в собственности, зона может ограничивать высотность или вид разрешённого строительства.
✗ Не доверяйте неофициальным картам. Используйте только pkk.rosreestr.ru или сервисы, подключённые к ФГИС ЕГРН.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: можно ли скачать КПТ в формате AutoCAD?
Ответ: да, при заказе через публичную кадастровую карту выберите «Экспорт в DWG/DXF» или воспользуйтесь сервисом «Кадастровый план территории» на сайте Росреестра.
Вопрос: как узнать кадастровую стоимость на 2026 год?
Ответ: в карточке объекта на публичной кадастровой карте кликните «Кадастровая оценка» → «Расчёт 2026».
Вопрос: действителен ли КПТ старого образца?
Ответ: с 1 января 2026 г. действуют только КПТ нового формата (утв. приказом Минэкономразвития № 1501/2025). Старые выписки до 2020 г. признаны утратившими силу.
Кадастровый план Демского района Уфы можно получить онлайн за несколько минут через официальный портал Росреестра или заказать бумажную выписку в МФЦ. Используйте актуальные данные 2026 года, обращайте внимание на зоны ЗОУИТ и всегда проверяйте кадастровую стоимость перед сделками. Точный кадастровый план — залог юридической чистоты вашей недвижимости.
Контактный центр Росреестра по Республике Башкортостан:
8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ)
WhatsApp: +7 (347) -46-00-00