Кадастровый план земельного участка — это официальный документ, который отображает границы, площадь и другие характеристики территории. Он необходим для любых сделок с недвижимостью: продажа, дарение, оформление наследства или постройка дома. До 2025 года получить кадастровый план в Бокситогорском районе можно было только через Росреестр, но с апреля 2026 года процесс стал проще — документ теперь выдаётся через МФЦ «Мои документы».
Что такое кадастровый план и зачем он нужен?
Кадастровый план (форма КП-ЗУ) — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он содержит:
- точные координаты границ участка;
- площадь в квадратных метрах;
- кадастровый номер;
- категорию земель и разрешённое использование;
- сведения об ограничениях и обременениях (например, проходящие коммуникации или охранные зоны).
Без кадастрового плана невозможно:
- Зарегистрировать право собственности.
- Оформить ипотеку или залог.
- Получить разрешение на строительство.
- Подать участок на кадастровый учёт при разделе или объединении.
Как получить кадастровый план в Бокситогорском районе в 2026 году
Через МФЦ, новый, самый простой способ
С 19 апреля 2026 года в МФЦ Бокситогорска начали выдавать кадастровые планы без предварительной записи.
- Адрес МФЦ: г. Бокситогорск, ул. Ленина, 28, 1 этаж.
- Режим работы: пн-пт 08:00–18:00, сб 09:00–16:00.
- Стоимость: госпошлина 400 руб. (для физлиц) или 1100 руб. (для юрлиц).
- Срок: 5 рабочих дней со дня приёма заявления.
Онлайн через портал Росреестра
Подойдёт тем, кто не может приехать лично:
- Переходите на rosreestr.gov.ru.
- В разделе «Электронные услуги» выбираете «Выписка из ЕГРН».
- Вводите кадастровый номер участка или адрес.
- Оплачиваете госпошлину картой.
- Скачиваете готовый PDF-документ на e-mail в течение 1–3 дней.
Через территориальный отдел Росреестра
Адрес: п. Бокситогорск-2, ул. Гагарина, 12.
Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
Какие документы нужны?
| Документ | Когда нужен |
|---|---|
| Паспорт заявителя | Всегда |
| Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН | Если участок уже оформлен |
| Кадастровый паспорт (если выдан до 2017 г.) | Для уточнения номера |
| Нотариальная доверенность | При подаче через представителя |
Типовые ошибки и как их избежать
- Неверный кадастровый номер. Проверьте его на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.
- Несовпадение площади. Если в документах разные цифры, потребуется межевание и внесение изменений в ЕГРН.
- Устаревшие данные. Выписка старше 30 дней банками и судами не принимается — заказывайте заново.
Сколько стоит межевание и обновление границ?
Если границы участка не утверждены или есть спор с соседями, потребуется кадастровый инженер. Средние цены по Бокситогорскому району:
- Простой участок до 10 соток — 12 000–18 000 руб.
- Участок в лесной зоне или с рельефом — от 25 000 руб.
- Оформление раздела/объединения — 5 000 руб. за каждый новый контур.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли лично присутствовать владельцу?
Нет. Достаточно нотариально оформленной доверенности.
Можно ли получить кадастровый план на землю без построек?
Да, главное — участок должен быть поставлен на кадастровый учёт.
Что делать, если в плане ошибка?
Подайте заявление об уточнении границ через МФЦ или кадастрового инженера.
Контакты и полезные ссылки
- МФЦ Бокситогорск: +7 (81369) —34-56
- Росреестр по Ленобласти: +7 (8132) -76-800
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru