Актуально на 20 апреля 2026 г.

Кадастровый паспорт (в современном понимании – выписка из ЕГРН) является ключевым документом‚ подтверждающим технические‚ правовые и стоимостные характеристики любого объекта недвижимости в Свердловской области. Ниже вы найдёте полный гайд: что это такое‚ зачем он нужен‚ где и как быстро получить в Екатеринбурге и других городах региона.

Что такое «кадастровый паспорт» в 2026 году?

• Формат. С 2017 г. кадастровый паспорт как отдельный бланк отменён. Вместо него официально выдаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Содержание. Кадастровый номер‚ точные границы‚ площадь‚ назначение‚ кадастровая стоимость‚ сведения о правообладателях‚ наличие обременений.
• Законодательство. Федеральный закон № 218-ФЗ‚ приказы Минэкономразвития‚ регламенты Росреестра.

Зачем он нужен?

1. Сделки: купля-продажа‚ дарение‚ наследование.
2. Ипотека и кредитование.
3. Подключение коммуникаций и ввод объекта в эксплуатацию.
4. Оспаривание кадастровой стоимости.
5. Проверка юридической чистоты.

Способы получения выписки из ЕГРН в Свердловской области

Онлайн (24/7)

Федеральная кадастровая палата

• Сайт: spv.kadastr.ru
• Время обработки: от 30 минут до 3 дней.
• Формат: PDF с электронной подписью Росреестра.

Портал «Госуслуги»

• Раздел «Недвижимость и земля» → «Заказать выписку ЕГРН».
• Оплата: банковской картой или СБП.
• Готовность: 1–5 рабочих дней.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

• Адрес: pkk.rosreestr.ru
• Функции: найти объект по кадастровому номеру или адресу‚ посмотреть границы онлайн‚ сразу подать заявку на выписку.

Офлайн

Многофункциональные центры (МФЦ)

На территории Свердловской области – 106 МФЦ‚ в т.ч.:

• Екатеринбург: ул. Бориса Ельцина‚ 1; ул. 8 Марта‚ 13а; ул. Крестинского‚ 27.
• Нижний Тагил: ул. Октябрьской Революции‚ 33.
• Каменск-Уральский: ул. Победы‚ 61.

Как оформить в МФЦ:

1. Возьмите паспорт‚ документ на недвижимость (СНИЛС не нужен).
2. Возьмите талон электронной очереди «Росреестр – выписки ЕГРН»;
3. Заполните заявление (поможет сотрудник).
4. Оплатите госпошлину (750 ₽ для физлиц‚ 2200 ₽ для юрлиц).
5. Получите готовую выписку через 3–7 дней.

Отделения Росреестра и Кадастровой палаты

Кадастровая палата по Свердловской области

• Адрес: 620026‚ г. Екатеринбург‚ ул. Малышева‚ 18.
• Телефон: +7 (343) -44-44-44.
• Режим: Пн–Пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00.

Документы для заказа

• Паспорт заявителя.
• Документ-основание (свидетельство‚ договор купли-продажи‚ выписка ЕГРН).
• Доверенность (если обращается представитель).
• Согласие собственника (для представителя).

Сроки и стоимость в 2026 году

Альтернатива – технический паспорт

Если вам нужен технический план или технический паспорт (поэтажный план‚ инвентаризация)‚ обращайтесь в кадастровые инженерские фирмы региона:

• ППК РосКадастр Екатеринбург – официальный сайт ppk-ros-kadastr.ru. Достаточно выслать документы на e-mail или приехать в офис.
• Кадастр-ПРО – услуги технического паспорта‚ актов обследования‚ снятие/постановка на кадастровый учёт.

Важно: технический паспорт и выписка ЕГРН – разные документы‚ но чаще всего требуются вместе.

Как быстро проверить кадастровый номер онлайн

1. Откройте Публичную кадастровую карту.
2. Введите адрес или выберите объект на карте.
3. Скопируйте кадастровый номер и сразу нажмите «Заказать выписку».

Ответы на популярные вопросы

Можно ли получить кадастровый паспорт бесплатно?

Только в форме справки-сведений на ПКК‚ но для сделок требуеться полная выписка из ЕГРН – платная.

Нужна ли личная явка собственника?

Нет. Достаточно доверенности или обращения через Госуслуги/МФЦ с электронной подписью.

Как узнать готовность?

В личном кабинете на Госуслугах‚ по SMS-уведомлению или в МФЦ по номеру чека.

Контакты «горячих линий»

• Росреестр по Свердловской области: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• Единая справочная Госуслуг: 8-800-2000-732
• Кадастровая палата: +7 (343) -44-44-44

Обновлено . Проверяйте тарифы на официальных сайтах – они могут меняться ежеквартально.