Кадастровый паспорт – это документ‚ подтверждающий факт регистрации объекта недвижимости в системе
государственного кадастра. В Севастополе‚ как и во всей России‚ наличие кадастрового паспорта упрощает
продажу‚ дарение‚ наследование и любые другие сделки с имуществом. Ниже представлена полная пошаговая
инструкция‚ как оформить кадастровый паспорт в Севастополе в 2026 году.

Почему нужен кадастровый паспорт?

• Доказательство права собственности и границ участка;
• Необходимый документ при оформлении ипотечного кредита;
• Упрощает регистрацию сделки купли‑продажи‚ дарения‚ наследования;
• Позволяет получить государственные субсидии и льготы;
• Служит основанием для получения коммунальных услуг и подключения инженерных сетей.

Куда обращаться в Севастополе

Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в один из следующих органов:

1. Управление Росреестра в Севастополе – ул. Советская‚ 12.
2. Многофункциональный центр (МФЦ) – любой МФЦ города‚ где предоставляются услуги «Кадастровый паспорт».
3. Онлайн‑портал Госуслуги (либо официальный сайт Росреестра) – подача заявки в электронном виде.

Какие документы потребуются

Список документов может немного отличаться в зависимости от типа недвижимости (земельный участок‚ жилой дом‚
квартира в многоквартирном доме). Ниже – общий набор‚ который покрывает большинство случаев.

Для земельного участка

• Заявление (форма № 3‑КН) – заполняется в свободной форме или в электронном виде.
• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
• Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности‚
  наследственное свидетельство и т.п.).
• Кадастровый план или выписка из реестра (если уже есть).
• Согласие совладельцев (если участок находится в совместной собственности).
• Квитанция об оплате госпошлины (см. ниже).

Для квартиры (квартирный паспорт)

• Заявление (форма № 3‑КН) – в бумажном или электронном виде.
• Паспорт гражданина РФ.
• Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о наследстве‚
  брачный договор и др.).
• Технический паспорт квартиры (если есть) и план помещения.
• Согласие всех собственников в многоквартирном доме (при совместной собственности).
• Квитанция об оплате госпошлины.

Госпошлина и способы оплаты

Ставка госпошлины за выдачу кадастрового паспорта в 2026 году составляет 300 рублей за каждый
документ. При оформлении через МФЦ или онлайн‑портал можно оплатить через банковскую карту‚ мобильный
телефон или электронный кошелёк.

Пошаговый процесс оформления

1. Подготовьте документы. Убедитесь‚ что все копии заверены‚ а оригиналы находятся при вас.
2. Оплатите госпошлину. Сохраните квитанцию – она понадобится при подаче заявки.
3. Заполните заявление. В МФЦ или в онлайн‑личном кабинете Госуслуг выберите услугу «Кадастровый
   паспорт» и заполните форму.
4. Подайте документы.
   • Через МФЦ – сдаете пакет документов в окошко‚ получаете расписку.
   • Через Росреестр – загружаете сканы в личный кабинет‚ прикладываете копию квитанции.
   • Лично в Управление Росреестра – сдаёте оригиналы и копии‚ получаете расписку.
5. Ожидайте обработки заявки. Стандартный срок – 10 рабочих дней. При подаче онлайн‑заявки срок может
   сократиться до 5‑7 дней.
6. Получите кадастровый паспорт.
   • В МФЦ – лично‚ предъявив паспорт.
   • В личном кабинете Госуслуг – скачайте электронную версию и распечатайте.
   • Почтой (по желанию) – если указали соответствующий способ доставки.

Электронный кадастровый паспорт: преимущества

С 2025 года в России введена возможность получения электронного кадастрового паспорта. Он имеет те же
юридические силы‚ что и бумажный аналог‚ но обладает рядом преимуществ:

• Моментальное получение после обработки заявки;
• Отсутствие необходимости личного визита в МФЦ;
• Удобный доступ в любой момент через личный кабинет Госуслуг;
• Экономия времени и средств на транспорт.

Частые ошибки и как их избежать

Где проверить статус заявки

Статус можно узнать несколькими способами:

• Через личный кабинет на портале Росреестра – раздел «Мои заявки».
• Позвонить в справочную службу Управления Росреестра Севастополь: 8 (8622) -5‑55‑55.
• Через мобильное приложение «Госуслуги» – в разделе «Кадастровый паспорт».

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт не имеет срока истечения‚ однако при изменении границ участка‚ перепланировке квартиры‚
а также при изменении прав собственности (продажа‚ дарение‚ наследование) требуется обновление документа.

Контактные данные органов в Севастополе

Для удобства приводим основные контакты:

• Управление Росреестра Севастополь – ул. Советская‚ 12‚ тел.: 8 (8622) -5‑55‑55‚ e‑mail:
  rosreestr.sevastopol@rosreestr.gov.ru
• МФЦ Севастополь – ул. Пушкина‚ 4‚ тел.: 8 (8622) -0‑60‑60
• Портал Госуслуг – https://gosuslugi.ru

Полезные рекомендации

• Сохраняйте электронные копии всех документов в облачном хранилище – это ускорит процесс при повторных
  обращениях.
• Если у вас несколько объектов недвижимости‚ оформляйте их пакетно – иногда можно получить скидку на
  госпошлину.
• При перепланировке квартиры обязательно получайте согласование в органах местного самоуправления и
  вносьте изменения в кадастр – иначе ваш паспорт будет устаревшим.
• В случае отказа в выдаче паспорта получите официальное решение и уточните причины – часто требуется
  уточнение границ или доработки технической документации;

Оформление кадастрового паспорта в Севастополе – процесс‚ который стал значительно проще благодаря
электронным сервисам. Следуя приведённой выше пошаговой инструкции‚ вы сможете получить документ
быстро‚ без лишних походов в офисы‚ и обеспечить юридическую чистоту всех будущих сделок с вашей
недвижимостью.

Помните: точность предоставленных данных и своевременная оплата госпошлины – ключ к успешному получению
кадастрового паспорта. Если возникнут вопросы‚ не стесняйтесь обращаться в Управление Росреестра или
воспользоваться онлайн‑чатом на портале Госуслуг.

Дата публикации: