В последние годы тема кадастрового учёта и кадастрового номера стала особенно актуальной для жителей Тихвина. Будь то частный дом на берегу Тихвинки, квартира в многоэтажке на проспекте Ленина или земельный участок в пригороде — любой объект нуждается в постановке на кадастровый учёт. В этой статье подробно разберёмся, что такое «Тихвин кадастровый номер», зачем он нужен, как его получить и какие ошибки лучше избежать.

Что такое кадастровый номер и для чего он нужен в Тихвине

Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости на территории Российской Федерации. Он присваивается единожды и не меняется до момента, пока объект существует как единое целое.

Структура номера в Тихвинском районе Ленинградской области

• 47 — код Ленинградской области.
• 04, код Тихвинского муниципального района.
• 0102030405 — условный номер квартала.
• 123 — порядковый номер самого объекта внутри квартала.

Пример: 47:04:0102030405:123

Зачем нужен кадастровый номер собственнику

1. Оформление прав собственности в Росреестре.
2. Купля-продажа, дарение, аренда или ипотека.
3. Исчисление налога на имущество и земельного налога.
4. Подключение коммуникаций (газ, вода, электричество).
5. Строительство или реконструкция объекта.

Как поставить объект на кадастровый учёт в Тихвине пошагово

Шаг 1. Подготовка технической документации

Понадобится:

• Кадастровый инженер в Тихвине (список аккредитованных специалистов есть на сайте rosreestr.gov.ru).
• Выписка из ЕГРН (если ранее объект учитывался).
• Схема расположения земельного участка (М 1:2000 для Тихвинского района).
• Разрешение на строительство (для новых объектов).

Шаг 2. Межевание и межевой план

Кадастровый инженер:

• Выезжает на участок.
• Проводит геодезические работы.
• Формирует межевой план в электронном виде (XML-файл).

Шаг 3. Подача заявления в МФЦ или Росреестр

В Тихвине действует единый офис МФЦ по адресу:

ул. Советская, д. 7, офис 12, 2-й этаж
Время работы: Пн-Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.

Шаг 4. Уплата госпошлины

• Для физлиц — 350 ₽.
• Для юрлиц — 1 000 ₽.

Шаг 5. Получение выписки из ЕГРН

Срок: от 5 до 12 рабочих дней. Выписка приходит на электронную почту или выдаётся на руки в МФЦ.

Частые проблемы и решения

Объект «завис» в старом кадастре до 1998 года

Решение: подать заявление на межевание повторно, приложив старый техпаспорт БТИ и сравнительный анализ границ.

Расхождение площади в документах

Решение: заказать кадастровую съёмку, уточнить границы, подать на внесение изменений в ЕГРН.

Налоговая считает по завышенной кадастровой стоимости

Решение: обжаловать в Комиссии при Росреестре (г. Санкт-Петербург, Ленинградская область) или в суде.

Онлайн-сервисы для проверки кадастрового номера в Тихвине

Интересный факт

По данным Управления Росреестра по Ленинградской области на 19 апреля 2026 года, в Тихвинском районе на кадастровый учёт поставлено 38 742 объекта недвижимости, из которых 23 % — жилые дома и 41 % — земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.

Чек-лист: что взять с собой в МФЦ

• Паспорт РФ (или паспорт + миграционная карта для иностранцев).
• Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
• Межевой план на электронном носителе (флеш-накопитель).
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Заявление (заполняется на месте или заранее на Госуслугах).

Тихвин кадастровый номер, это не просто набор цифр, а ключ к юридической чистоте и финансовой безопасности вашей недвижимости. Не откладывайте постановку на кадастровый учёт: чем раньше вы получите официальный «паспорт» объекта, тем спокойнее будет продавать, покупать, наследовать и строить в прекрасном Тихвинском районе.

По всем вопросам обращайтесь в Тихвинское отделение Росреестра:
тел. +7 (81367) —22-45,
email: tihvin@rosreestr.gov.ru

Статья подготовлена 19 апреля 2026 г. на основе актуальных данных Росреестра и практики Тихвинского филиала МФЦ.