Содержание
- Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
- Как получить кадастровый паспорт в Ногинском районе через МФЦ «Мои документы»
- Получение онлайн через Росреестр и Госуслуги
- Список документов, которые потребуются
- Сроки и стоимость услуги в 2026 году
- Когда кадастровый паспорт не требуется
- Частые вопросы и ответы
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт — это официальный документ, выдаваемый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром), который содержит ключевые технические и правовые характеристики земельного участка:
- кадастровый номер;
- точные границы и площадь;
- вид разрешённого использования (ВРИ);
- кадастровая стоимость;
- сведения о правообладателях и обременениях.
В Ногинском районе Московской области этот документ необходим при:
- оформлении сделок купли-продажи, дарения, аренды;
- подключении к инженерным сетям (электричество, газ, вода);
- проектировании и получении разрешения на строительство;
- вступлении в наследство или разделе имущества.
Как получить кадастровый паспорт в Ногинском районе через МФЦ «Мои документы»
Адреса и режим работы подразделений МФЦ
| Отделение | Адрес | Режим работы | Телефон |
|---|---|---|---|
| МФЦ Ногинск (Центральный) | ул. Ленина, д. 19, 2-й этаж | Пн–Чт 09:00–18:00 Пт 09:00–20:00 Сб 10:00–16:00 | +7 (496) -13-14-00 |
| МФЦ Электросталь | ул. Советская, д. 5 | Пн–Пт 09:00–20:00 Сб 10:00–15:00 | +7 (496) -72-22-33 |
| МФЦ Павловский Посад | ул; Урицкого, д. 2А | Пн–Пт 09:00–18:00 Сб 10:00–14:00 | +7 (496) -38-15-55 |
Пошаговая инструкция
- Запись на приём. Через сайт mfc.mosreg.ru или по телефону выберите удобное время.
- Подготовка документов. Соберите комплект, указанный в разделе «Список документов».
- Подача заявления. При личном визите заполните форму № Р-01 «Запрос сведений ЕГРН». Сотрудник МФЦ проверит комплектность и присвоит номер заявления.
- Оплата госпошлины. На месте можно оплатить квитанцию через терминал или онлайн по реквизитам, указанным в квитанции.
- Получение результата. Через 3–5 рабочих дней приходите вновь с паспортом и талоном заявления. Готовый кадастровый паспорт выдают на руки или направляют в электронном виде на e-mail.
Получение онлайн через Росреестр и Госуслуги
Жители Ногинского района могут заказать кадастровый паспорт, не выходя из дома, через:
- Единый портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — раздел «Росреестр» → «Получение сведений ЕГРН».
- Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
- Мобильное приложение «Росреестр-Онлайн» (доступно в App Store и Google Play).
Порядок действий онлайн
- Авторизуйтесь через ЕСИА (логин/пароль Госуслуг).
- Введите кадастровый номер вашего участка или адрес в Ногинском районе: «Московская обл, Ногинский р-н, деревня Ивановское, ул. Садовая, участок 15»;
- Выберите формат выписки — «Кадастровый паспорт (для физлиц)».
- Оплатите госпошлину картой (для физлиц — 400 ₽, для юрлиц — 1 100 ₽).
- Скачайте файл в личном кабинете через 1–3 дня. Он заверен электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
Список документов, которые потребуются
Если вы собственник
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
- Кадастровый паспорт (если требуется обновить устаревший образец).
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если представляете интересы собственника
- Нотариально заверенная доверенность.
- Паспорт представителя.
- Все вышеуказанные документы на земельный участок.
Если у вас ещё нет кадастрового учёта
До получения паспорта необходимо:
- Заказать кадастровый инженера для межевания (срок 7–14 дней).
- Подать межевой план в Росреестр (через МФЦ или онлайн).
- Получить присвоенный кадастровый номер, а затем уже кадастровый паспорт.
Сроки и стоимость услуги в 2026 году
| Способ получения | Срок, раб. дни | Госпошлина, ₽ | Комментарий |
|---|---|---|---|
| МФЦ Ногинского района | 5 | 400 | Возможна экспресс-услуга за +300 ₽ (2 дня) |
| Росреестр онлайн | 1–3 | 400 | Электронная подпись, PDF-файл |
| Курьерская доставка | 5–7 | 400 + 350 доставка | EMS по Московской области |
Важно! Документ не имеет срока действия, но при изменении границ, площади или ВРИ требуется заказ новой выписки.
Когда кадастровый паспорт не требуется
- С 2025 года при регистрации прав в ЕГРН можно обойтись без бумажного паспорта — достаточно актуальной электронной выписки.
- Если участок уже числится в ЕГРН с полным набором сведений, кадастровый паспорт не нужен для:
- оформления ипотеки (банки берут выписку ЕГРН);
- подачи уведомления о строительстве на садовом участке до 500 м²;
- подачи декларации в налоговую.
Частые вопросы и ответы
❓ Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы, отвечает:
Вопрос: У нас на руках есть постановление суда о признании права собственности на земельный участок в Ногинском районе. Нужно ли это постановление предоставлять при заказе кадастрового паспорта?
Ответ: Да, постановление суда обязательно приложите вместе с заявлением. Оно подтвердит ваше право и ускорит процесс, поскольку Росреестр сразу сможет внести сведения о новом собственнике.
❓ Можно ли получить кадастровый паспорт на дачный участок в деревне Ивановское без личного приезда в Москву?
Да, воспользуйтесь онлайн-сервисом Росреестра или Госуслуг. Загрузите сканы паспорта и правоустанавливающих документов, оплатите госпошлину и получите готовый документ по e-mail.
❓ Сколько времени действует кадастровый паспорт?
Формально документ не имеет срока годности, но если вы планируете сделку или подачу в банк, лучше брать выписку не старше 30 дней — это условие часто прописывают контрагенты.
❓ Нужно ли нотариальное согласие супруга при оформлении кадастрового паспорта?
Нет, согласие супруга не требуется: кадастровый паспорт — справочный документ, а не сделка. Однако при последующем отчуждении участка нотариальное согласие понадобится.
Контакты и полезные ссылки
- Управление Росреестра по Московской области: г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Советская, д. 5, тел. ###-###-####.
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
- Интерактивная карта кадастровых участков: pkk.rosreestr.ru
- Запись в МФЦ Ногинского района: mfc.mosreg.ru
Дата актуализации статьи: 19 апреля 2026 г.