Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» земельного участка, который присваивает Роскадастр при постановке объекта на государственный кадастровый учёт (ст. 5 Федерального закона № 221-ФЗ от ). Без этих цифр невозможно:
- оформить сделку купли-продажи или дарения;
- получить ипотеку;
- узнать реальную кадастровую стоимость и налоговую базу;
- проверить обременения и права третьих лиц.
Официальные сервисы 2026 года
Публичная кадастровая карта Росреестра
Главный федеральный ресурс. Работает круглосуточно и бесплатно.
- Перейдите по ссылке.
- В строке поиска введите адрес: Кировская область, г. Киров, 1-й Чижовский переулок, д. 7 (пример 2023 года, актуален и в 2026).
- Кликните по найденному участку или дому на карте — в выплывающем окне отобразится:
- Кадастровый номер (формат
43:12:010507:1609) - Площадь
- Категория земель и разрешённое использование
- Кадастровая стоимость на
- Кадастровый номер (формат
- Для расширенных данных (выписка из ЕГРН) нажмите «Заказать выписку» и оплатите госпошлину 300–750 ₽ в зависимости от формы (электронная/бумажная).
Онлайн-сервис ЕГРН.Реестр
Альтернативный сервис 2026 года, который:
- собирает данные из Росреестра;
- позволяет вводить адрес или кадастровый номер;
- выдаёт краткую справку бесплатно, а полную выписку — за 199 ₽ в PDF.
Региональный портал «ГеоКадастр43»
Специализированный сайт ООО «ГеоКадастр43» для Кировской области. Доступны:
- высокодетальные спутниковые снимки 2025–2026 гг.;
- слоёвка с кадастровыми кварталами;
- поиск по координатам.
Пошаговая инструкция: узнаём кадастровый номер по адресу «Киров, ул. Маклина, д. 7, кв. 35»
- Шаг 1. Откройте pkk.rosreestr.ru.
- Шаг 2. В строке «Поиск» впишите:
Киров, ул Маклина, д 7, кв 35. - Шаг 3. Система предложит список объектов. Выберите нужный (в данном примере кадастровый номер
43:12:010507:1609). - Шаг 4. Проверьте:
- тип объекта (здание/участок);
- этажность;
- обременения (аренда, ипотека, сервитуты).
- Шаг 5. Если нужна официальная бумага — нажмите «Получить выписку из ЕГРН», оплатите и получите PDF в течение 15 минут на электронную почту.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| «Объект не найден» | Участок не поставлен на кадастровый учёт или в адресе ошибка | Проверьте почтовый адрес на ФИАС; при необходимости обратитесь в МФЦ |
| Слишком много результатов | В адресе не указан квартал или корпус | Уточните номер корпуса, литеру, строение |
| Номер начинается на «43:90…» | Это «условный» номер, выданный до межевания | Подайте заявление на кадастровый учёт с межевым планом |
Сколько стоит официальная выписка в 2026 году
- Электронная выписка из ЕГРН — 300 ₽ (срок 1–3 дня);
- Экстренная электронная (30 минут) — 750 ₽;
- Бумажная с синей печатью, 750 ₽ + доставка 350 ₽ курьером по Кирову.
Экспресс-ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Онлайн-заявление в Росреестр (ЕГРН)
- ГеоКадастр43 — региональные карты Кировской области
- ФИАС — проверка точного адреса
Чтобы узнать кадастровый номер земельного участка по адресу в Кирове в 2026 году:
- Зайдите на ПКК Росреестра.
- Введите точный адрес или щёлкните на карте.
- Скопируйте номер формата
43:12:*:**. - При необходимости закажите официальную выписку из ЕГРН.
Важно! Все операции легальны и не требуют регистрации. Храните полученные выписки: они имеют юридическую силу в судах и банках.