В 2026 году официальный термин «кадастровый паспорт» канул в прошлое – с 2017 года он заменён на выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Однако во всех документах, рекламных текстах и быту по-прежнему используется привычное название. В данной статье мы расскажем, где и как фактически получить аналог кадастрового паспорта на квартиру, находящуюся на территории Московской области, какие документы потребуются, сколько это стоит и как сократить сроки.
Что такое «кадастровый паспорт» в 2026 году?
Это электронная выписка из ЕГРН, содержащая:
- кадастровый номер;
- точные характеристики (площадь, этаж, количество комнат);
- сведения о правообладателе (Ф. И. О., доли в праве);
- вид разрешённого использования;
- кадастровую стоимость.
Документ имеет квалифицированную электронную подпись Росреестра и полностью заменяет прежний бумажный «паспорт».
Где получить выписку-аналог кадастрового паспорта в Московской области?
Онлайн: самый быстрый способ
- Официальный сайт Росреестра → сервис «Справочная информация по объектам недвижимости».
Срок: от 5 минут.
Стоимость: 0 ₽ для обычной выписки, 300–750 ₽ за заверенную электронную копию. - Госуслуги (gosuslugi.ru) → раздел «Росреестр» → «Получение сведений из ЕГРН».
Варианты: электронная выписка или заказ бумажной. - Коммерческие посредники – «ГеомерГрупп», «Кристон-Кадастр», «ЮНОРА» и др.
Цена: от 500 ₽, срок: от 1–3 дня (плюс услуги курьера).
Офлайн: при личном визите
- МФЦ Московской области (многофункциональные центры).
Все отделения МО объединены в единую сеть. Запись онлайн или по телефону. - Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» в городах области:
Балашиха, Подольск, Люберцы, Химки, Королёв и др. - БТИ (бюро технической инвентаризации) – только для технического паспорта, но не для выписки ЕГРН.
Пошаговая инструкция для жителя Московской области
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт заявителя (или доверенность).
- СНИЛС и ИНН (для Госуслуг).
- Кадастровый номер квартиры или адрес.
- При необходимости – документы подтверждающие право собственности (если требуется расширенная выписка).
Шаг 2. Выберите способ
| Способ | Срок | Цена | Нужен ли оригинал паспорта |
|---|---|---|---|
| Росреестр онлайн | 1–3 дня | 0–750 ₽ | Нет |
| МФЦ | 3–5 раб. дней | 300–750 ₽ | Да |
| Коммерческая компания | 1–3 дня | от 500 ₽ | Да/нет (варьируется) |
Шаг 3. Получите результат
Электронная выписка приходит на e-mail в формате PDF с ЭЦП Росреестра. Бумажную можно получить в МФЦ лично или заказать курьерскую доставку.
Частые вопросы
Нужен ли кадастровый паспорт для сделок?
Да. Банки, нотариусы и покупатели требуют свежую выписку ЕГРН (не старше 30 дней).
Можно ли получить документ на новостройку без оформления права собственности?
Нет. В ЕГРН данные появляются только после ввода объекта в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт.
Чем отличается технический паспорт БТИ от выписки ЕГРН?
- Выписка ЕГРН – юридический документ о праве и кадастровых характеристиках.
- Технический паспорт БТИ – инженерный документ с планом, экспликацией, высотой потолков и т. д. При продаже не обязателен, но может понадобиться при перепланировке.
Контакты проверенных организаций в Москве и МО
- ГеомерГрупп: +7 (495) -81-49-21
- Кристон-Кадастр: официальный сайт, заказ онлайн и по телефону.
- ГККИ: индивидуальные консультации по постановке на кадастровый учёт.
В Московской области получить современный аналог кадастрового паспорта можно онлайн за 5–15 минут или офлайн за 3–5 дней. Самый дешёвый и официальный путь – сайт Росреестра. Если нужно срочно и «под ключ» – обращайтесь в аккредитованные компании со ставкой от 500 ₽. Не забудьте, что с 2017 года «кадастровый паспорт» – это просто выписка из ЕГРН.