Актуально на 19 апреля 2026 г․ С 2017 года кадастровый паспорт как отдельный документ упразднён, однако вся его информация перешла в выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ При смене улицы, номера дома или иных адресных данных объекта недвижимости эти изменения нужно отразить именно в ЕГРН․ Ниже — подробный алгоритм, сроки, стоимость и типичные ошибки․

Когда нужно менять адрес в кадастровых документах

• Переименование улицы или площади решением муниципалитета․
• Изменение нумерации домов (добавление корпуса, литеры, смена номера)․
• Уточнение или исправление ошибки в ранее присвоенном адресе․
• Опечатки в ФИАС/ЕГРН, из-за которых объект «не находится» по старому адресу․
• Раздел/объединение земельного участка с формированием нового адресного ориентира․

Кто уполномочен присваивать и изменять адреса

Согласно Постановлению Правительства РФ № 1224 от г․:

1. Адрес присваивает местная администрация (муниципальный адресный комитет, МФЦ)․
2. Кадастровый учёт изменений проводит Росреестр или Кадастровая палата․
3. Информация в ЕГРН обновляется автоматически по каналам межведомственного обмена в течение 7 рабочих дней․

Покроковая инструкция 2026

Шаг 1․ Получите постановление о новом адресе

Заявление в местную администрацию (МФЦ или Госуслуги):

• заявление по форме № Р21001/Адрес;
• правоустанавливающие документы (ЕГРН-выписка/свидетельство);
• паспорт заявителя;
• схема расположения объекта на кадастровом плане (при необходимости)․

Шаг 2․ Подготовьте технический план (если объект капитальный)

Для зданий и помещений потребуется актуальный технический план от кадастрового инженера․ В нем фиксируется новый адрес и координаты․

Шаг 3․ Подайте заявление в Росреестр

Необходимые документы:

• заявление о внесении изменений (форма КВ-01);
• копия постановления администрации о новом адресе;
• технический план (для капитальных объектов);
• квитанция об оплате госпошлины․

Шаг 4․ Получите выписку ЕГРН с новым адресом

После внесения изменений в ЕГРН вы получите сведения об объекте недвижимости (раздел 3 «Местоположение и адрес»), где уже будет указан новый адрес․ Документ приходит в личный кабинет на Госуслугах или выдаётся на руки в МФЦ․

Как проверить корректность изменений

1. Зайдите на rosreestr․gov․ru → раздел «Онлайн-услуги» → «Проверка объекта недвижимости»․
2. Введите кадастровый номер или адрес․
3. Убедитесь, что в строке «Адрес (местоположение)» указаны новые данные․

Важно! Если ошибка обнаружена позже, подаётся заявление об исправлении технической ошибки, бесплатно в течение 5 раб․ дней․

Типовые проблемы и их решения

Несовпадение адресов в свидетельстве и ЕГРН

Причина: свидетельство старого образца не содержит изменений․

Решение: закажите выписку ЕГРН — именно она является единственным документом, подтверждающим право и актуальный адрес․

Задержка обновления данных в ФНС и ФИАС

Налоговая и службы ЗАГС получают данные по межведомственному обмену автоматически, но с задержкой до 10 дней․ Если срочно нужны документы, предоставьте выписку ЕГРН самостоятельно․

Штрафы за несвоевременное уведомление

Если вы сами изменили адрес компании (юрлицо), в течение 7 дней обязаны сообщить в ИФНС по месту старой регистрации․ Иначе — штраф:

• Москва/СПб — 5000 ₽
• Остальные регионы — 3000 ₽ (ст․ 19․15․2 КоАП РФ)․

Чек-лист документов для физлица

• ✓ Постановление администрации о новом адресе
• ✓ Выписка ЕГРН (старого образца)
• ✓ Паспорт заявителя
• ✓ Технический план (при необходимости)
• ✓ Квитанция на 350 ₽

Часто задаваемые вопросы

Можно ли это сделать онлайн?

Да, 100 % процесс доступен через Госуслуги: подача заявления, оплата, согласование форматов электронной подписи․

Сколько времени занимает вся процедура?

От 23 до 31 календарного дня: 18 дней на постановление + 5 дней на регистрацию изменений + время на кадастровые работы (если нужен техплан)․

Нужен ли кадастровый инженер?

Для земельного участка — не нужен․ Для здания/квартиры — обязателен технический план от инженера․

Изменение адреса в кадастровых документах в 2026 году — стандартная, но многоступенчатая процедура․ Главное: получить официальное постановление администрации, оплатить 350 ₽ и подать заявление в Росреестр․ После этого новый адрес автоматически отразится во всех государственных базах данных: ЕГРН, ФИАС, ФНС, Росимущество и т․д․

Контакты и полезные ссылки:
rosreestr․gov․ru — официальный сайт Росреестра
gosuslugi․ru — подача заявлений онлайн
fias․gov․ru — проверка адреса в Федеральной информационной адресной системе

Если остались вопросы — обращайтесь к кадастровому инженеру или юристу по недвижимости: правильно собранный пакет документов сэкономит вам время и деньги․