Кадастровое деление территории Красноярского края — это основа точного учёта недвижимости, без которой невозможно ни купить участок, ни построить дом, ни оформить ипотеку. В статье разберёмся, как именно разделён регион, что означают цифры в кадастровом номере, где найти актуальные карты и как не запутаться в трёх крупных кадастровых округах, объединяющих огромные просторы Красноярского края.
Зачем нужно кадастровое деление
Кадастровое деление — это административное разбиение территории Российской Федерации на иерархические единицы:
- кадастровый округ;
- кадастровый район;
- кадастровый квартал;
- номер объекта недвижимости.
Такое деление позволяет однозначно идентифицировать каждый земельный участок, здание или помещение, а также вести единый государственный реестр недвижимости без дублирования и ошибок.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер выглядит как четырёхзвенная последовательность:
24:50:1234567:123
- 24, код кадастрового округа;
- 50, код кадастрового района;
- 1234567, код кадастрового квартала;
- 123 — собственный номер объекта.
Всё это разделяется двоеточием и никогда не меняется после первичной регистрации.
Три кадастровых округа Красноярского края
Гигантская территория Красноярского края поделена на три крупных кадастровых округа, каждый из которых имеет собственный цифровой код.
Красноярский кадастровый округ (код 24)
География: охватывает центральную и южную части края, включая сам город Красноярск.
- Количество кадастровых районов: 61
- Кадастровых кварталов: 18 689
- Примеры районов:
- Красноярск — район 50
- Емельяновский район — район 10
- Ужурский район — район 61
Это самый «жилой» и экономически активный округ региона.
Таймырский кадастровый округ (код 84)
География: север Красноярского края, включая Таймырский полуостров.
- Количество кадастровых районов: 5
- Кадастровых кварталов: 110
- Примеры районов:
- Дудинка — один из крупнейших населённых пунктов
- Норильск, промышленный центр
Низкая плотность кварталов связана с суровым климатом и большими необжитыми пространствами.
Эвенкийский кадастровый округ (код 88)
География: восточная, почти бездорожная часть края — территория традиционного проживания эвенков.
- Количество кадастровых районов: 3
- Кадастровых кварталов: 314
- Центр: Тура
Округ занимает огромную площадь, но из-за малой численности населения кварталов относительно немного.
Как посмотреть границы онлайн
Для быстрого поиска информации по кадастровому номеру или адресу можно воспользоваться:
- Росреестр (Публичная кадастровая карта): https://pkk.rosreestr.ru
- Альтернативный сервис Роскадастр: https://roscadaster.com/map/krasnoyarskij-kraj
На этих ресурсах можно:
- Ввести кадастровый номер или адрес.
- Увидеть границы квартала, площадь, кадастровую стоимость.
- Скачать выписку или схему в PDF.
Частые ошибки и советы
Ошибка 1: путать административное и кадастровое деление.
Совет: границы районов и кварталов могут не совпадать с муниципальными границами — всегда проверяйте по кадастровой карте.
Ошибка 2: изменение номера при продаже.
Совет: кадастровый номер присваивается навсегда; при смене собственника он остаётся тем же.
Контакты для справок
Филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю:
- Телефон: 8 (391) -02-69-40
- Мобильный: 8 (923) -12-00-19
- Официальный сайт: https://adm-kr24.ru
Знание кадастровых округов Красноярского края — ключ к юридической чистоте любой сделки с недвижимостью. Помните: 24, 84 и 88 — это не просто цифры, а первые элементы уникального «паспорта» каждой ветки земли и каждого дома на просторах от Енисейска до Таймыра.