Дата актуализации: , 14:06:17

Что такое кадастровый отдел и зачем он нужен?

Кадастровый отдел – это подразделение государственной службы, отвечающее за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставление публичной кадастровой карты. В Махачкале такие функции реализуют несколько организаций, входящих в структуру Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Основные организации, осуществляющие кадастровую деятельность в Махачкале

1. Федеральная кадастровая палата (ФКП) по Республике Дагестан

   Адрес: г. Махачкала, улица Научная, 8

   Телефон: +7 (8722) ХХХ‑ХХ‑ХХ (точный номер уточняйте на официальном сайте)

   ФКП отвечает за:

   • Кадастровый учёт земельных участков и объектов капитального строительства;
   • Выдачу кадастровых паспортов и выписок из ЕГРН;
   • Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте.

2. Управление Росреестра по Республике Дагестан

   Адрес: г. Махачкала, проспект Гамидова, 7в

   Телефон: +7 (8722) -7‑01‑02

   Основные функции:

   • Регистрация прав собственности и аренды;
   • Выдача выписок и справок из ЕГРН;
   • Консультации по вопросам земельного и жилищного законодательства.

3. Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (филиал)

   Адрес: ул. Акушинского, 5в

   Контактный телефон: уточняйте на официальном сайте.

   Занимается подготовкой и обновлением кадастровой карты, а также контролем за соблюдением требований к кадастровому учёту.

4. Дагтехкадастр

   Адрес: г. Махачкала, улица Ирчи Казака, 2-е

   Телефон: +7 (8722) ХХХ‑ХХ‑ХХ

   Специализируется на техническом кадастре, геодезических работах и подготовке проектной документации.

5. Кабинет кадастрового инженера

   Адрес: г; Махачкала, улица Коркмасова, 18

   Предлагает услуги частных кадастровых инженеров: подготовка земельных и строительных паспортов, топографическая съёмка, сопровождение сделок с недвижимостью.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Махачкалы

Публичная кадастровая карта – это онлайн‑ресурс, где отображаются границы земельных участков, их кадастровые номера, площадь, а также объекты капитального строительства (ОКС). На 2026‑й год актуальная версия карты доступна по дате 02 января 2026 г.

Как пользоваться Публичной кадастровой картой?

• Перейдите на официальный портал pkk.rosreestr.ru.
• В строке поиска введите адрес (например, «Махачкала, ул. Научная, 8») или кадастровый номер.
• Нажмите кнопку «Найти»; На карте отобразятся границы участка, его площадь и тип земель.
• Для получения более детальной информации откройте «Сведения о земельном участке», где указаны:
  • Кадастровый номер;
  • Категория земель;
  • Назначение (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная и т.д.);
  • Сведения о праве собственности.
• При необходимости распечатайте выписку, используя кнопку «Печать» или «Скачать PDF».

Перечень основных услуг кадастровых отделов

Как подготовить документы к обращению в кадастровый отдел?

Для большинства процедур потребуется следующий набор документов:

• Заявление (образец можно взять в отделе или скачать с сайта).
• Копия паспорта заявителя.
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, решение суда).
• Кадастровый номер или точный адрес объекта.
• Технический паспорт (если требуется, например, при изменении назначения).
• Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости).

Все документы должны быть предоставлены в двух экземплярах (для оригинала и для архива).

Режим работы и способы связи

Организация	Режим работы	Контактный телефон	Электронная почта / сайт
Федеральная кадастровая палата (ул. Научная,	Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (обед 13:00‑14:00)	+7 (8722) ХХХ‑ХХ‑ХХ	kadastr.gov.ru
Управление Росреестра (просп. Гамидова, 7в)	Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (обед 13:00‑14:00)	+7 (8722) -7‑01‑02	rosreestr.ru
Дагтехкадастр (ул. И. Казака, 2-е)	Пн‑Пт: 09:00‑18:00	+7 (8722) ХХХ‑ХХ‑ХХ	—
Кабинет кадастрового инженера (ул. Коркмасова, 18)	По предварительной записи	+7 (8722) ХХХ‑ХХ‑ХХ	—

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер своего участка?

Самый простой способ – воспользоваться публичной кадастровой картой. Введите точный адрес, выберите нужный объект и в карточке будет указан кадастровый номер.

Можно ли оформить документы онлайн?

Да. На портале rosreestr.gov.ru доступна услуга «Электронная очередь» и «Подать заявление онлайн». Для этого понадобится электронная подпись (КЭП).

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Базовая выписка – от 400 ₽. Стоимость может увеличиваться, если требуется печать с нотариальным заверением.

Какие сроки регистрации права собственности после подачи заявления?

Стандартный срок – 10‑15 рабочих дней. При осложнённых случаях (например, наличие нескольких собственников) срок может быть увеличен до 30 дней.

Полезные ссылки и ресурсы

• Публичная кадастровая карта (ПКК)
• Официальный сайт Росреестра
• Сайт Федеральной кадастровой палаты
• Справочная телефонная линия Росреестра: 8 (800) -55‑35‑35

Кадастровый отдел в Махачкале – это сеть нескольких государственных и частных структур, которые совместно обеспечивают учёт недвижимости, выдачу официальных документов и доступ к публичной кадастральной карте. Знание точных адресов, режимов работы и перечня услуг позволяет гражданам и юридическим лицам быстро решить любые вопросы, связанные с землей и недвижимостью.

Помните, что большинство процедур можно выполнить онлайн, а при необходимости лично посетить офис – лучше заранее записаться через сайт Росреестра или позвонить в колл‑центр.

Если у вас возникли дополнительные вопросы – обратитесь в ближайший к вам кадастровый отдел или воспользуйтесь электронными сервисами, перечисленными выше.