В городе Геленджик (Краснодарский край) работа с недвижимостью, земельными участками и их регистрацией осуществляется через несколько подразделений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ниже представлена подробная информация о кадастровом отделе, его функциях, контактных данных, режиме работы и порядке получения государственных услуг.
Основные задачи кадастрового отдела
Кадастровый отдел отвечает за:
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Выдачу выписок и справок из ЕГРН (выписка о праве собственности, обременениях и т.д.);
- Регистрацию прав собственности, сделок и ограничений (залог, арест и др.);
- Обновление и проверку кадастровых данных (границы участков, назначение, площадь);
- Консультацию граждан и юридических лиц по вопросам кадастра и регистрации.
Адреса и контакты основных подразделений в Геленджике
2.1 Территориальный отдел Росреестра
Адрес: ул. Горького, 11, г. Геленджик, Краснодарский край
Телефон: +7 (86141) -1648
Часы работы: 09:00 – 17:00 (обед 13:00–14:00). Выходные – суббота и воскресенье.
2.2 Кадастровый центр «Геленджик» (филиал Управления Росреестра)
Адрес: ул. Горького, 24‑26, г. Геленджик, Краснодарский край
Телефон: +7 (86141) -1648 (тот же номер, уточняйте сотрудника при звонке)
Часы работы: 08:00 – 19:00 (обед 13:00–13:45). Выходные – суббота и воскресенье.
2.3 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (филиал в Геленджике)
Адрес: Крымская улица, 20, г. Геленджик, Краснодарский край
Режим работы: с 09:00 до 17:00, обед 13:00–14:00.
Публичная кадастровая карта (ПКК) – как пользоваться онлайн
Для большинства запросов достаточно воспользоваться официальным ресурсом Публичной кадастровой карты Росреестра. На карте можно:
- Найти объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру;
- Просмотреть границы земельного участка или здания;
- Узнать назначение, площадь и разрешённое использование;
- Получить информацию об ограничениях (залог, арест и др.) – в некоторых случаях требуется платный запрос из ЕГРН.
Для поиска в ПКК используйте строку ввода в правом верхнем углу карты: введите нужный кадастровый номер (например, 51:02:1234567:12) или часть адреса.
Как заказать выписку из ЕГРН в Геленджике
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – документ, подтверждающий сведения о праве собственности и обременениях. Заказать её можно двумя способами:
4.1 Онлайн через портал Госуслуг
- Авторизоваться на Госуслугах;
- Выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН»;
- Указать кадастровый номер или адрес объекта;
- Оплатить государственную пошлину (обычно 300–500 ₽, в зависимости от вида выписки);
- Получить электронный документ в личном кабинете.
4.2 Лично в кадастровом отделе
- Подготовить заявление (бланк доступен в отделе);
- Указать кадастровый номер или предоставить документ, подтверждающий право собственности (паспорт, договор купли‑продажи и т.п.);
- Оплатить госпошлину (наложить на кассу);
- Получить выписку в течение 1‑3 рабочих дней.
Перечень основных услуг кадастрового отдела
| Услуга | Краткое описание | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (право собственности) | Подтверждает факт регистрации права собственности на объект. | 1–3 дня (в отделе) |
| Выписка об обременениях | Содержит сведения о залоге, аресте, сервитуте и др. | 1–3 дня |
| Регистрация перехода права | Оформление купли‑продажи, дарения, наследования и др. | 5–10 дней |
| Внесение изменений в Кадастр | Корректировка площади, границ, назначения участка. | 10–30 дней (зависит от сложности) |
| Получение справки о назначении земельного участка | Уточнение статуса (сельскохозяйственное, под жилую застройку и т.п.). | 2–5 дней |
Что понадобится для обращения в кадастровый отдел
- Паспорт гражданина РФ (или документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица);
- Кадастровый номер объекта или его точный адрес;
- Документы, подтверждающие право (договор, свидетельство о праве собственности, наследственное свидетельство и др.);
- Оплата госпошлины (квитанция об оплате);
- Заявление в свободной форме (при необходимости).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7.1 Как проверить, есть ли обременения у моего участка?
Откройте Публичную кадастровую карту, найдите объект по кадастровому номеру и нажмите на него. В появившемся окне будет ссылка «Показать обременения». Для полного списка понадобится выписка из ЕГРН.
7.2 Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стандартная выписка о праве собственности – около 300 ₽. Выписка об обременениях – около 500 ₽. Точные цены могут изменяться, уточняйте на сайте Росреестра или в отделе.
7.3 Можно ли получить выписку по почте?
Да. При оформлении в отделе укажите желаемый способ доставки – электронную почту (быстрее) или обычную почтовую отправку (дольше, но удобно при отсутствии доступа к интернету).
7.4 Как изменить границы уже зарегистрированного участка?
Необходимо подать заявление о внесении изменений в кадастр, приложив техническую документацию (план участка, акт измерения, согласование с соседями). После проверки документ проходит экспертизу, после чего вносится запись в ЕГРН.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Госуслуги – получение выписок онлайн
- Официальный сайт Росреестра
- 2ГИС – карта офисов и контакты
Советы для граждан
- Проверяйте данные заранее. Перед покупкой недвижимости уточните кадастровый номер и наличие обременений.
- Сохраняйте копии всех документов. При обращении в отдел они могут потребоваться в оригинале.
- Используйте онлайн‑сервисы. Они позволяют сократить время ожидания и избежать очередей.
- Записывайтесь на приём. В некоторых отделениях (особенно в летний туристический сезон) рекомендуется предварительная запись.
- Обращайтесь к специалистам. Если ситуация сложная (раздел участка, наследование и т.п.), лучше проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Данные о часах работы, контактах и стоимости услуг могут изменяться, рекомендуется уточнять их непосредственно в кадастровом отделе г. Геленджика.