Что такое кадастровый отдел в Анапе
Кадастровый отдел в городе-курорте Анапа, это территориальное подразделение Росреестра (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), которое обеспечивает:
- постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и земельных участков;
- регистрацию прав собственности и аренды;
- выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- координацию работ кадастровых инженеров и БТИ.
Актуальные адреса и контакты на апрель 2026
На сегодня ( 20:17) в Анапе функционируют два основных офиса:
Территориальный отдел № 1 по г. Анапе и Темрюкскому району
- Адрес: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Шевченко, 288 (центральный вход – 1-й этаж)
- Телефон: +7 (86133) —32-02
- Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00, сб–вс – выходные
- Сайт: rosreestr.gov.ru
Анапский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю
- Адрес: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Пушкина, 15
- Телефон справки: +7 (86133) —06-90
- Дополнительный офис: ул. Омелькова, 32 (вход со двора)
ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» (Краевое БТИ)
- Отдел по городу-курорту Анапа: ул. Толстого, 6 (2-й этаж)
- Телефон: +7 (86133) —45-55
- Услуги: технический паспорт, межевание, кадастровые съёмки, экспликации
Какие услуги можно получить
- Кадастровый учёт: постановка, изменение и снятие с учёта объектов.
- Регистрация прав: право собственности, аренды, сервитутов, долевого участия.
- ЕГРН-выписки: электронные (PDF) и бумажные (заверенные печатью).
- Кадастровый план и схемы: в формате A4, A3, DXF при необходимости.
- Межевание земельных участков: с выездом геодезиста на местность.
- Консультации: по земельным налогам, арендным ставкам, разрешению споров.
Как записаться онлайн без очередей
С 2025 года предварительная запись в Росреестр Анапы доступна через:
- портал gosuslugi.ru → раздел «Недвижимость и земля» → «Запись на приём»;
- мобильное приложение «Госуслуги Кубань»;
- QR-коды на входе в офис (сканируйте и выбирайте свободное время).
Рекомендуем записываться минимум за 3–4 дня: апрель–май 2026 — традиционный пик подачи документов на сезонные дачи.
Пошаговая инструкция: получение кадастрового паспорта
- Шаг 1. Подготовьте:
- правоустанавливающие документы (ДКП, наследство, свидетельство);
- паспорт заявителя (или паспорт + доверенность, если представитель);
- кадастровый номер или адрес участка/квартиры.
- Шаг 2. Заполните заявление на портале rosreestr.gov.ru (раздел «Запрос сведений ЕГРН»).
- Шаг 3. Оплатите госпошлину: 350 ₽ за электронную выписку, 750 ₽ за бумажную (квитанция формируется автоматически).
- Шаг 4. Приходите в день записи с распечатанным талоном и документами. Срок выдачи: 3–5 рабочих дней.
Кадастровая карта Анапы 2026
Самый быстрый способ посмотреть границы участка без визита в офис — Публичная кадастровая карта:
- Ссылка: pkk.rosreestr.ru → выберите «Краснодарский край → Анапский район → г. Анапа»;
- Доступная информация: кадастровая стоимость, категория земель, разрешённое использование, дата постановки на учёт;
- Форматы экспорта: PDF, PNG, GeoJSON.
Земельные налоги и аренда в Анапе (обновленные ставки 2026)
| Категория земель | Ставка налога (% от кадастровой стоимости) | Аренда (руб./м²/год, минимум) |
|---|---|---|
| ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) | 0,1 % | 6,5 |
| Сельхозназначение | 0,3 % | 2,8 |
| Рекреационные участки (под базу отдыха) | 1,5 % | 18,0 |
Обратите внимание: ставки могут меняться решением Анапской городской Думы каждый год до 1 марта.
Ошибки, которых стоит избегать
- Не проверяйте кадастровую стоимость на устаревших сайтах. Используйте только официальную кадастровую карту 2026 года.
- Не теряйте межевые дела. С вступил в силу приказ Минэкономразвития № 799, при утрате данных придётся повторно заказывать межевание.
- Не забывайте о налоговых льготах. Пенсионеры и многодетные семьи могут получить 50 % скидку на земельный налог при подаче заявления через МФЦ.
Контакты кадастровых инженеров и БТИ
Анапа-Кадастр Центр
- Адрес: ул. Лермонтова, 18, офис 12
- Телефон: +7 (86133) —55-15
- Специализация: межевание, вынос границ, технические планы домов и квартир
- Часы работы: 08:30–17:30, суббота — до 14:00
Кадастровый отдел Анапы в 2026 году стал ещё более цифровым и клиентоориентированным. Главное: заранее бронируйте время, проверяйте актуальные реквизиты и пользуйтесь только официальными ресурсами Росреестра и ГБУ «Крайтехинвентаризация». Экономьте время и нервы — обращайтесь к профессионалам!