Кадастровый номер – это уникальный «паспорт» любого земельного участка, который позволяет быстро и точно идентифицировать объект в государственном реестре․ Для жителей Самарской области знание своего кадастрового номера становится особенно актуальным при продаже, покупке, наследовании, оформлении субсидий или проверки юридической чистоты земли․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер – это цифровой код формата 63:12:1234567:123․
Разберём структуру на примере:
- 63 – код Самарской области;
- 12 – код кадастрового района (например, Красноярский, Ставропольский);
- 1234567 – номер кадастрового квартала;
- 123 – собственный номер участка в пределах квартала․
Как узнать кадастровый номер участка в Самарской области
Через публичную кадастровую карту Росреестра
Шаг за шагом:
- Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите адрес или кликните на карту в пределах Самарской области․
- Найдите нужный участок – кадастровый номер отобразится в карточке объекта․
Через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Закажите выписку из ЕГРН:
- Онлайн на rosreestr․gov․ru → «Получение сведений из ЕГРН»;
- В МФЦ или офисе Росреестра Самарской области (адреса см․ ниже);
- Через аккредитованные сервисы: «Госуслуги», «Тинькофф-Недвижимость» и др․
Через приложения на смартфоне
Скачайте официальное приложение «Росреестр-Кадастровая карта» для Android/iOS, включите геолокацию и найдите участок в Самарской области в режиме реального времени․
Адреса и телефоны Росреестра в Самарской области (актуально на )
- Управление Росреестра по Самарской области:
443080, г․ Самара, ул․ Мичурина, 78а
Тел․: 8(846) -39-30-00 - Многофункциональный центр (МФЦ):
г․ Самара, Московское шоссе, 21; режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–17:00․ - Онлайн-консультант на сайте: live-chat доступен круглосуточно․
Расширенные возможности: что ещё можно узнать по кадастровому номеру
Кроме идентификатора через тот же кадастровый номер можно получить:
- Кадастровую стоимость – базовое значение для расчёта земельного налога;
- Категорию земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промназначения и т․д․);
- Вид разрешённого использования (ВРИ) – например, «ИЖС», «дачное строительство»;
- Информацию об обременениях – аресты, залоги, сервитуты;
- Границы участка – для сверки с фактическими метками на местности или застройкой․
Пошаговый пример: проверяем участок в Самарской области
- Открываем публичную кадастровую карту;
- Вводим адрес: «Самарская область, г․ Тольятти, ул․ Лесная, 10»․
- Выбираем участок 63:12:0503010:123․
- Кликаем «Создать запрос в ЕГРН» → оплачиваем 300 ₽ онлайн․
- Через 30 минут получаем PDF-выписку с полной информацией․
Актуальные изменения в 2026 году
С 1 января 2026 года в Самарской области вступил в силу закон № 63-ЗСО, который ужесточает правила межевания: если границы участка не зафиксированы кадастровым инженером до , налог будет рассчитываться по увеличенному коэффициенту 1,5․ Поэтому владельцам «старых» участков рекомендуется срочно провести межевание․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Как изменить кадастровый номер?
Ответ: Невозможно․ Номер присваивается один раз при постановке на кадастровый учёт․ Можно лишь изменить границы, и тогда придётся оформлять новый кадастровый номер для нового образовавшегося участка․
Вопрос: Сколько стоит межевание в Самарской области?
Ответ: Средняя цена – 8 000–15 000 ₽ за участок площадью 6–10 соток․ Точную стоимость указывает кадастровый инженер после выезда на местность․
Вопрос: Где найти проверенных кадастровых инженеров?
Ответ: Список аккредитованных специалистов доступен на сайте rosreestr․gov․ru → «Кадастровый учёт» → «Федеральная система кадастровых инженеров» → регион «Самарская область»․
Кадастровый номер – ключевой параметр любого земельного участка в Самарской области․ Он позволяет:
- быстро проверить юридическую чистоту;
- рассчитать налоги;
- оформить сделку купли-продажи, дарения или наследования;
- избежать споров о границах с соседями․
Если у вас остались вопросы, обращайтесь в Росреестр Самарской области по телефону 8(846) -39-30-00 или закажите онлайн-консультацию на официальном сайте․ Помните: точные кадастровые данные экономят нервы, время и деньги!