Актуальность: 15:11:39 (по состоянию на дату публикации).
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) ежеквартально публикует рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости строительства.
Данные индексы позволяют корректировать сметные расчёты в соответствии с реальной динамикой цен на строительные ресурсы, материалы, оборудование и транспортные услуги.
В статье приведены ключевые значения, действовавшие в I квартале 2022 года, а также пояснения по их применению.
Базовый уровень цен
Все индексы рассчитаны:
- к базовому уровню цен по состоянию на , утвержденному приказом Минстроя России от № 1046/пр;
- с учетом изменений, внесённых приказом Минстроя России от г.
Общие индексы строительно-монтажных работ (СМР)
По федеральным округам
| Федеральный округ | Индекс (I кв. 2022) |
|---|---|
| ЦФО (Центральный) | 1,15 |
| СЗФО (Северо-Западный) | 1,14 |
| ЮФО (Южный) | 1,16 |
| ПФО (Приволжский) | 1,15 |
| УФО (Уральский) | 1,18 |
| СФО (Сибирский) | 1,19 |
| ДВФО (Дальневосточный) | 1,20 |
| СКФО (Северо-Кавказский) | 1,13 |
Проектные, изыскательские и пусконаладочные работы
Проектные работы (ПИР)
Индекс изменения сметной стоимости проектных работ для строительства к уровню цен — 1,15.
Изыскательские работы
Индексы варьируются в диапазоне 1,13–1,18 в зависимости от региона и вида изысканий (геодезических, геотехнических, экологических и др.).
Пусконаладочные работы (ПНР)
- Железные дороги и электрификация: 1,17 (ЦФО, ПФО, УФО, СФО);
- Оборудование энергетическое: 1,14-1,16 в зависимости от округа.
Индексы на оборудование и транспортные услуги
Оборудование
В соответствии с Письмом Минстроя от № 65739-ИФ/09 (Приложение 6) рекомендованные индексы на оборудование (без НДС) к уровню составляют:
- Энергетическое оборудование: 1,14
- Технологическое оборудование: 1,12
- Санитарно-техническое оборудование: 1,15
- Лифты и подъёмники: 1,13
Транспортные услуги
Индексы изменения сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом (I кв. 2022) для ведущих округов:
- ЦФО — 1,18
- СКФО — 1,20
- ПФО — 1,19
- СФО — 1,21
Примеры практического применения
Для пересчёта сметной стоимости объекта, рассчитанной в ценах , необходимо умножить каждую статью затрат на соответствующий индекс.
- Пример: СМР по объекту в Москве (ЦФО), 50 000 000 руб. по ценам .
- Корректировка: 50 000 000 × 1,15 = 57 500 000 руб. (в ценах I кв. 2022).
- Аналогично применяются индексы для ПИР, оборудования и транспорта.
Как найти актуальные индексы по региону
- Откройте официальный сайт Минстроя России: minstroy.gov.ru.
- Перейдите в раздел «Деятельность → Ценообразование в строительстве → Индексы изменения сметной стоимости».
- Выберите квартал и регион/федеральный округ.
- Скачайте соответствующее письмо Минстроя (PDF/Excel).
Использование официальных индексов Минстроя — обязательное условие для корректного ценообразования при разработке сметной документации, проведении государственной экспертизы и заключении государственных контрактов на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Обновления индексов выходят ежеквартально. За свежими данными следите на официальном портале Минстроя России или в системе ГАРАНТ.