Важно: в 2026 году вся необходимая информация о проживающих в квартире доступна онлайн, но получить её можно только через официальные государственные сервисы. Ниже — подробная инструкция, где и как проверить сведения о зарегистрированных лицах, не выходя из дома.
Выбираем нужный реестр
Всё зависит от того, что именно вы хотите узнать:
- Сведения о собственнике — квартира, дом, земельный участок;
- Сведения о зарегистрированных (прописанных) жильцах, кто фактически проживает по адресу.
Собственник или собственники
Здесь поможет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН/Росреестр) или ДРРП для Украины. В России:
- Переходите на rosreestr.gov.ru.
- Выбирайте сервис «Сведения из ЕГРН» → «По адресу».
- Вводите точный адрес, нажимайте «Найти».
- Оплачиваете госпошлину (≈ 350 руб. в 2026 г.).
- Скачиваете электронную выписку из ЕГРН, в которой указаны Ф. И. О. собственника(-ов), дата права и доли.
Зарегистрированные жильцы (РФ)
- Региональный портал госуслуг (например, mos.ru для Москвы). В личном кабинете выберите «Справки и документы» → «Выписка из домовой книги».
- МФЦ или управляющая компания — онлайн-заявка через их сайт. Форма называется «Справка о зарегистрированных лицах».
- ФНС (Федеральная налоговая) предоставляет выписку из ЕГРН с паспортными данными собственника, но не список жильцов.
Украина
В Украине используйте приложение Дія или сайт drrp.app:
- Авторизуйтесь через электронную подпись (ключи ПриватБанка, ID-карта).
- Выберите «Поиск по адресу» или «По фамилии».
- Оплатите 30 грн.
- Получите PDF-файл с данными собственника и объектами недвижимости.
Пошаговые инструкции для России
Через портал Госуслуг
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Каталог → Налоги и налоговые отчёты → «Выписка из ЕГРН».
- Выберите «По адресу» и заполните поля.
- Подтвердите оплату (карта любого банка), дождитесь PDF (от 5 минут до 1 рабочего дня).
Через сайт Росреестра (без регистрации)
- Откройте rosreestr.gov.ru.
- Раздел «Онлайн-запросы» → «Получить сведения из ЕГРН».
- Введите адрес или кадастровый номер, капчу.
- Оплатите госпошлину в одном клике через Систему быстрых платежей (СБП) или карту.
- Скачайте файл сразу после оплаты.
Получить сведения о жильцах через mos.ru (Москва)
- Авторизуйтесь на mos.ru.
- Услуги → Недвижимость и земельные участки → «Сведения о зарегистрированных в жилом помещении».
- Выберите адрес из списка привязанных объектов или введите вручную.
- Заявка обрабатывается в течение одного рабочего дня, результат приходит в личный кабинет и на e-mail.
Как получить расширенную выписку из домовой книги
Если нужна история всех жильцов за всё время существования квартиры:
- Обращайтесь в Управляющую компанию (ЖЭК) или МФЦ.
- При себе иметь: паспорт, правоустанавливающий документ (если вы собственник).
- Готовность документа, до 3 рабочих дней, стоимость, от 400 руб.
Платные сторонние сервисы: стоит ли пользоваться?
Сайты-агрегаторы (Domclick, Avaho, Контур.Реестр) предлагают «однокнопочные» выписки за 300–500 руб. Плюсы: удобный интерфейс, автоматическая проверка нескольких баз. Минусы: те же данные, что и на официальных сайтах, но с наценкой 20–40 %.
Частые вопросы
Могу ли я узнать жильцов чужой квартиры?
Нет. Сведения о зарегистрированных лицах выдаются только:
- собственнику;
- арендатору по договору;
- уполномоченному представителю при нотариальной доверенности.
Можно ли получить данные бесплатно?
Для собственника — да, если запрашиваете выписку через МФЦ/ЖЭК лично (бумажный вариант) и у вас есть правоустанавливающий документ. Онлайн всегда платно (госпошлина 350 руб. в 2026 г.).
Что делать, если кадастровый номер неизвестен?
Введите адрес на сайте Росреестра → сервис «Публичная кадастровая карта». Система автоматически подставит кадастровый номер.
Чек-лист: 5 минут до результата
- Определите цель (собственник или жильцы).
- Выберите ресурс: rosreestr.gov.ru (собственник) или gosuslugi.ru (жильцы).
- Подготовьте паспорт, СНИЛС, правоустанавливающий документ.
- Оплатите госпошлину онлайн.
- Скачайте PDF-файл — он действителен 30 календарных дней.