Кадастровый номер – это «паспорт» любого земельного участка, квартиры или здания․ Без него невозможно провести сделку, оформить наследство, подать документы в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или даже узнать реальную кадастровую стоимость․ Ниже – подробная инструкция, как быстро и бесплатно найти кадастровый номер земельного участка в Свердловской области, включая Екатеринбург и другие муниципалитеты региона․

Что такое кадастровый номер и из каких частей он состоит

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается объекту недвижимости при первой регистрации в Росреестре․ Для земельного участка он имеет стандартный формат:

66:25:0102034:123

• 66 – код Свердловской области;
• 25 – код кадастрового района (например, «25» соответствует Екатеринбургу);
• 0102034 – семизначный код кадастрового квартала;
• 123 – порядковый номер участка внутри квартала․

5 способов найти кадастровый номер участка в Свердловской области

Официальная Публичная кадастровая карта Росреестра

Это самый быстрый и бесплатный способ․ Действуйте пошагово:

1. Перейдите на сайт pkk․rosreestr․ru․
2. В правом верхнем углу выберите «Свердловская область»․
3. Введите в строку поиска:
   • точный адрес (например, «г․ Екатеринбург, ул․ Луначарского, 10»), или
   • известную часть кадастрового номера (например, «66:25:0102034»)․
4. Нажмите «Найти»․
5. Кликните по найденному участку на карте – в появившемся окне будет:
   • полный кадастровый номер;
   • кадастровая стоимость;
   • разрешённое использование;
   • площадь и дату постановки на кадастровый учёт․

Госуслуги: проверка ЕГРН онлайн

Если нужен официальный выписка из ЕГРН с подписью Росреестра:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi․ru через подтверждённый аккаунт․
2. В поиске введите «Сведения из ЕГРН о кадастровом номере»․
3. Заполните форму: адрес или условный номер․
4. Выберите формат получения: электронный PDF (приходит мгновенно) или бумажный документ (в течение 3–5 дней)․
5. Оплатите госпошлину (для физлиц – 300 руб․ за электронную выписку, 750 руб․ – за бумажную)․

Мобильное приложение «ПКК Росреестра»

Для смартфонов на Android и iOS:

• Скачайте приложение «Публичная кадастровая карта» в Google Play или App Store․
• Разрешите доступ к геолокации: приложение автоматически покажет ваше местоположение на карте Свердловской области․
• Нажмите на участок рядом – получите кадастровый номер и основные параметры․

Личный визит в МФЦ или офис Росреестра

Подходит, если нужна консультация специалиста или у вас нет интернета․

1. Запишитесь онлайн в МФЦ через mfc․midural․ru․
2. Возьмите паспорт и (желательно) кадастровый план или выписку ЕГРН, если она уже есть․
3. Оператор поможет найти номер по адресу либо распечатает официальную выписку․

Поиск по интерактивной карте Свердловской области

Региональный портал map․midural․ru объединяет данные Росреестра, кадастровую схему и аэросъёмки:

• На главной странице кликните «Кадастровая карта»․
• Выберите нужный муниципалитет (например, Арамильский городской округ)․
• Найдите участок и нажмите «Информация об объекте» – откроется окно с кадастровым номером․

Как проверить «чистоту» участка по кадастровому номеру

После того как номер найден, обязательно проверьте:

• Обременения – аресты, залоги, сервитуты;
• Категорию земель – не все участки можно использовать под ИЖС или дачу;
• Кадастровую стоимость – от неё зависят налоги и размер госпошлины при продаже․

Проверки делаются через те же сервисы: Госуслуги, портал Росреестра, офис ЕГРН или сервис reestr-digital․ru․

Частые вопросы и подводные камни

❓ Участок появился в 2026 году – почему номера нет?

Земля ещё не поставлена на кадастровый учёт․ Необходимо заказать кадастровый инженер и подать межевой план в Росреестр․

❓ Кадастровый номер поменялся после перераспределения границ

Это нормально: при объединении/разделении участков присваивается новый номер․ Старый автоматически аннулируется, а сведения в ЕГРН обновляются․

❓ Найден номер, но на карте участок отображается частично

Причина – ошибка в координатах․ Закажите повторное межевание или технический план у кадастрового инженера․

Найти кадастровый номер земельного участка в Свердловской области в 2026 году можно за 2–3 минуты: достаточно зайти на Публичную кадастровую карту Росреестра, ввести адрес или координаты и нажать «Найти»․ Для официальных документов закажите выписку из ЕГРН на Госуслугах или в МФЦ – это застрахует вас от мошенничества и ошибок в будущих сделках․

Важно: сохраняйте скриншоты или PDF-выписки с кадастровым номером – они пригодятся при подаче документов на регистрацию прав, расчёте налога или продаже участка․