Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка‚ зарегистрированного в системе
Российского Росреестра. Он позволяет быстро находить
информацию о границах‚ площади‚ назначении и правовом статусе участка. В Республике Карелия
используется тот же формат‚ что и во всей России‚ однако при поиске часто удобно пользоваться
специальными сервисами‚ адаптированными под регион – публичной кадастровой картой (ПКК) Карелии.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из нескольких блоков‚ разделённых двоеточиями:
- Кадастровый район (округ) – 2 цифры.
- Кадастровый квартал – 7 цифр (иногда 6).
- Номер земельного участка – 3‑4 цифры‚ уникальные в пределах квартала.
Пример условного номера: 47:12:1234567:001
В этом примере:
- «47» – код Карелии в системе Росреестра;
- «12» – номер кадастрового района (например‚ Петрозаводск);
- «1234567» – код квартала‚ объединяющего группы участков;
- «001» – конкретный участок внутри квартала.
Зачем нужен кадастровый номер?
- Оформление прав собственности и сделок (купля‑продажа‚ аренда‚ дарение).
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Проверка наличия обременений‚ арестов и ограничений.
- Определение кадастровой стоимости для расчёта налогов.
- Участие в государственных программах (например‚ субсидии на покупку земли).
Как узнать кадастровый номер земельного участка в Карелии
Самый простой способ – воспользоваться Публичной кадастровой картой (ПКК) Росреестра. Ниже – пошаговая инструкция.
Шаг 1. Перейти на сайт публичной кадастровой карты
Официальный ресурс доступен по адресу: https://pkk5.rosreestr.gov.ru.
Шаг 2. Выбрать регион
В левом верхнем углу выбираем «Республика Карелия». После этого карта автоматически
перейдёт к территориальному покрытию региона.
Шаг 3. Поиск по адресу или кадастровому номеру
- Если известен адрес (улица‚ дом‚ населённый пункт) – вводим его в строку поиска
и нажимаем «Найти». - Если известен кадастровый номер – вводим его полностью (включая двоеточия) и нажимаем «Найти».
После поиска карта покажет границы участка‚ а в правой боковой панели появятся основные сведения:
название района‚ площадь‚ назначение‚ текущий собственник (если он публично доступен)‚ а также
кнопка «Скачать выписку из ЕГРН» (за отдельную плату).
Шаг 4; Получение выписки из ЕГРН
Для полной правовой проверки рекомендуется заказать выписку из ЕГРН. На странице
участка есть ссылка «Заказать выписку». Платёж производится онлайн‚ после чего документ
приходит в электронном виде на указанный e‑mail.
Региональные особенности Карелии
В Карелии публичная кадастровая карта охватывает все зарегистрированные участки‚ включая
города Петрозаводск‚ Сегежа‚ Костомукша и множество сельских территорий.
Пример поиска в Петрозаводске
- В строке поиска вводим адрес:
Петрозаводск‚ улица Лисицыной‚ дом 26. - Карта покажет границы участка и его кадастровый номер‚ например
47:01:1234567:015. - В открывшейся панели можно увидеть кадастровую стоимость (важно для расчёта налога).
Поиск в Сегежском районе
Для сельских территорий часто удобнее искать по кадастровому кварталу. Введите в поиск
например Сегежа‚ квартал 12 – карта отобразит все участки в этом квартале‚ после чего
можно выбрать нужный и увидеть его номер.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли узнать кадастровый номер без интернета? | Да. В офисе Росреестра (или в МФЦ) по месту расположения участка можно получить справку по адресу. Однако онлайн‑поиск быстрее и бесплатен. |
| Что делать‚ если у участка нет кадастрового номера? | Необходимо пройти процедуру межевого планирования и регистрации в Росреестре. Обратитесь в местный отдел Росреестра с документами‚ подтверждающими право собственности и границы участка. |
| Сколько стоит выписка из ЕГРН? | Стоимость выписки фиксирована государством и составляет 200–250 рублей (на 2026 год). При заказе онлайн оплата производится картой. |
| Как проверить наличие обременений? | В выписке из ЕГРН указаны все обременения: ипотека‚ арест‚ сервитуты и т.д. Кроме того‚ в разделе «Сведения об ограничениях» на ПКК отображается информация о запретах и ограничениях использования. |
| Можно ли изменить кадастровый номер? | Номер меняется только в случае изменения границ участка (раздел‚ объединение‚ переоформление в другой кадастровый квартал). Это делается через процедуру межевого планирования и регистрацию изменений в Росреестре. |
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Официальный сайт Росреестра
- Портал государственных услуг РФ
- Телефон горячей линии Росреестра: 8‑800‑300‑60‑51
Кадастровый номер земельного участка – ключевой элемент любой работы с недвижимостью в Карелии.
Благодаря публичной кадастровой карте Росреестра любой пользователь может быстро узнать номер‚
посмотреть границы‚ проверить стоимость и заказать официальную выписку из ЕГРН. Это помогает
избежать мошенничества‚ правильно оценить налоговую нагрузку и уверенно проводить сделки с
землёй.
Помните‚ что все операции с кадастровыми данными в России бесплатны‚ если вы используете
официальный сайт Росреестра. Платные услуги (выписка из ЕГРН‚ заказ справок) – это лишь небольшие
расходы‚ которые гарантируют юридическую чистоту вашей сделки.
Дата публикации: