Кадастровый номер – это уникальный идентификатор любого земельного участка в системе Росреестра. Если вы хотите узнать, как найти кадастровый номер конкретного объекта, расположенного на улице Знаменка, эта статья поможет вам разобраться во всех нюансах.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) – это строка из цифр и букв, присваиваемая каждому земельному участку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Номер состоит из пяти частей:
- Код субъекта Российской Федерации (например, 77 – Москва).
- Код муниципального образования (район, город, поселок).
- Код квартала (если применимо).
- Код земельного участка (уникальный в пределах квартала).
- Код вида собственности (частная, государственная, муниципальная).
Пример кадастрового номера: 77:01:0001234:5678.
Почему кадастровый номер важен?
- Оформление прав собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
- Получение ипотечного кредита.
- Регистрация в налоговой службе для расчёта земельного налога.
- Участие в государственных программах (молодёжное жильё, субсидии и пр.).
- Контроль за границами участка и его площадью.
Как найти кадастровый номер на улице Знаменка?
Онлайн‑сервисы Росреестра
Самый простой способ – воспользоваться официальным порталом Росреестра:
- Перейдите на страницу «Кадастр недвижимости» (раздел «Публичный кадастр»).
- Выберите пункт «По адресу».
- Введите в поле «Регион» – Москва (или нужный субъект), в поле «Город/район» – Тверской район (пример) и в поле «Улица» – Знаменка.
- Укажите номер дома (например, 12) и нажмите «Найти».
- В результатах отобразятся все объекты, находящиеся по данному адресу, с их кадастровыми номерами.
Сервис Публичный кадастр
Для более детального просмотра (план участка, границы, площадь) откройте интерактивную карту:
- В левом меню выберите «Поиск по адресу».
- Введите «Знаменка, д. 12» и нажмите Enter.
- Кликните по найденному объекту – в правой части появится карточка с кадастровым номером и дополнительной информацией.
Мобильное приложение «Госуслуги»
Если у вас установлен смартфон, откройте приложение «Госуслуги», найдите сервис «Кадастровый номер недвижимости» и выполните поиск по адресу так же, как на сайте.
Обращение в МФЦ или в отдел регистрации прав
Если онлайн‑поиск не дал результата (например, объект не внесён в реестр), можно:
- Посетить ближайший Многофункциональный центр (МФЦ) и подать запрос в разделе «Кадастр».
- Обратиться в отдел регистрации прав собственности в администрации района.
Какие документы потребуются?
Для получения официального выписку из ЕГРН (в которой будет указан кадастровый номер) понадобится:
- Паспорт (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц).
- Согласие собственника, если запрос делает третье лицо.
- Оплата госпошлины (примерно 200 рублей для выписки).
Частые ошибки при поиске
- Неправильное написание названия улицы. Убедитесь, что указали «Знаменка», а не «Знаменка́» или «Знаменка‑1».
- Отсутствие номера дома. Без указания дома система покажет лишь список всех домов на улице.
- Старые сведения. Если объект недавно построен, он может ещё не появиться в публичном кадастре – в таком случае обратитесь в отдел регистрации прав.
FAQ – часто задаваемые вопросы
Как проверить, совпадает ли площадь в выписке с фактической?
В выписке из ЕГРН указана площадь, зарегистрированная в кадастре. Для уточнения можно заказать план земельного участка в Росреестре – там будет точная площадь и границы.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Сам номер меняется только в случае перепланировки или раздела/объединения участка. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр и пройти соответствующую процедуру.
Где можно бесплатно проверить кадастровый номер?
Все справочные сервисы на портале Публичный кадастр и в мобильном приложении «Госуслуги» предоставляют информацию бесплатно.
Пример поиска кадастрового номера для конкретного адреса
Допустим, вам нужен кадастровый номер для дома 12, улица Знаменка, г. Москва, Тверской район. Шаги:
- Открываем Публичный кадастр.
- Вводим «Знаменка, д. 12, Москва».
- В результате получаем объект с кадастровым номером 77:01:0004567:89 (пример).
- Нажимаем «Скачать выписку», вводим ПИН-код (если требуется) и получаем официальную справку.
Кадастровый номер – ключевой элемент любой недвижимости. Знание того, как быстро и без ошибок найти его для объектов на улице Знаменка, экономит время и избавляет от лишних хлопот при оформлении сделок, расчёте налогов и взаимодействии с государственными органами.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы всегда можете обратиться в Росреестр по телефону 8‑800‑100‑70‑70 или посетить официальный сайт.
Дата публикации: