1939-й стал поворотным для советского жилищного строительства. Уже чувствовалась тревога предвоенных месяцев, однако государство продолжало масштабные программы расселения учёных, военных и работников ключевых отраслей. В итоге 1939 год подарил стране особую «породу» домов — сочетание сталинского ампира, технологичного конструктивизма и первых «штрихов» военной экономичности.
Где и зачем строили
- Ленинский проспект, Москва. Целый ансамбль жилых корпусов для членов Президиума АН СССР и высших чинов обороны. Дома возводились по индивидуальным проектам, но объединены общей композицией: парадные дворы, выверенные пропорции, торцевые портики и фигурные башенки-входы.
- «Комсомольские» кварталы в Ленинграде. Секции узкого корпуса (по разработкам Н. Баранова) обеспечивали сквозное проветривание и позволяли выстраивать ряды домов «по солнцу» — широтное и меридиональное расположение.
- Новосибирск, площадь Станиславского. Первые двухэтажки с одномаршевыми лестницами: быстрый ввод в эксплуатацию и минимум металла, ответ на растущий дефицит.
Что носит звание «типового» в 1939-м
Если в 1934–1938 гг. типизация касалась преимущественно пятиэтажных «сталинок» с «распашонкой» и «рижской» планировкой, то к 1939 году ряд НИИ-промпроектов выпустил серии малоэтажных домов 1-2 этажа:
- Серия М-39 (архитектор С. А. Маслих) — щитовые стены, каркас из местного леса, фундамент-«чашка» без подвала.
- Серия ВО-39 — военно-оборонный вариант: толщина наружных стен 55 см, глухие цокольные окна, чердачные выходы для дотов ПВО.
- Типовые секции 2К-39 — двухквартирные с общей кухней-столовой на 6 семей; эксперимент по обобществлению быта на фоне приближающейся мобилизации.
Архитектурные находки 1939 года
Этажность и пропорции
Основной диапазон, 2–4 этажа. Редкие 5-этажные появляются в центрах городов. Высота цоколя увеличена до 1,2 м: защита от подтоплений и возможность быстро оборудовать бомбоубежище.
Фасадные мотивы
- Классический сталинский ампир: лепные карнизы, руст на цоколе, мемориальные медальоны.
- Конструктивистские вставки: ленточные окна лестничных клеток, плоские балконы-«коробки» без оград;
- Скрытые военные приёмы: фальш-окна, декоративные ниши для будущих пулемётных гнёзд.
Планировки квартир
В «элитных» домах 1939 г. сохранялись изолированные комнаты и «фронтовые» кухни 8–9 м². В массовых секциях, распашенка с общей кухней-столовой и санузлом на две квартиры. Потолки 3,1–3,3 м позволяли установить чердачные кровати-«чердачки» для эвакуированных.
Инженерия и материалы
| Элемент | 1939 год |
|---|---|
| Каркас | Смешанный: кирпич + железобетонные перемычки 200 мм |
| Окна | Двойные рамы с «москитной» створкой (первый опыт) |
| Отопление | Котельная на крыше (малоэтажки) или ИТП в подвале (сталинки) |
| Водопровод | Стальные трубы с «запасным» магистральным краном в подвале |
Судьба после 1941-го
В первые месяцы войны дома 1939 года постройки оказались в прифронтовой зоне: часть — разрушена, часть перепрофилирована под госпитали и штабы. После войны их достраивали по упрощённым чертежам, закрывая лепнину штукатуркой и сокращая высоту этажей до 2,8 м. Именно поэтому уцелевшие «дома 39-го» встречаються сегодня в смешанном виде: первые этажи — сталинские объёмы, верхние — «хрущёвские» укрупнённые окна.
Как узнать «дом 1939 года» в 2026-м
- Кирпич крупноформатный (1,4 НФ) с гладкой гладью.
- Высота парапета балконов 1,1 м, подготовка под военное ограждение.
- Надпись «1939» на фронтоне или медальоне (встречается в 15 % случаев).
- Толщина несущих стен 55–60 см — у «хрущёвок» 35–40 см.