В 2026 году любую квартиру можно «поставить на карту» буквально за пару минут — достаточно знать её адрес. Государство предоставляет несколько официальных каналов, через которые можно бесплатно получить кадастровый номер любого объекта недвижимости. Ниже разберёмся, где взять кадастровый номер по адресу квартиры, какие документы понадобятся и как не попасться на мошенников.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» квартиры или любого другого объекта недвижимости. Он присваивается один раз и не меняется даже после смены собственника.
- Выписка ЕГРН по кадастровому номеру показывает: право собственности, обременения (аресты, залоги), площадь, год постройки, кадастровую стоимость.
- Без кадастрового номера невозможно оформить ипотеку, подать декларацию на налоговый вычет или провести сделку купли-продажи.
- Зная номер, вы можете за считанные секунды проверить чистоту квартиры перед покупкой и избежать мошенничества.
Где взять кадастровый номер по адресу: 5 официальных способов
Сервис на Банки.ру
В апреле 2026 года финансовый маркетплейс Банки.ру запустил сервис поиска кадастрового номера. Достаточно ввести точный адрес квартиры — и система мгновенно вернёт номер, площадь, кадастровую стоимость и ссылку на бесплатную электронную выписку ЕГРН.
Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru)
- Переходите на сайт.
- В строке поиска вводите адрес: Москва, ул. Льва Толстого, д. 16, кв. 24.
- Кликните по найденному дому, затем по нужной квартире. Кадастровый номер отобразится в карточке объекта.
Росреестр-онлайн через Госуслуги
Раздел «Услуги Росреестра» → «Справочная информация по объектам недвижимости». Вводите адрес → получаете номер и сразу можете заказать выписку ЕГРН в электронном виде. С 2026 года услуга предоставляется бесплатно за счёт федерального бюджета в рамках госпрограммы цифровизации.
Мобильное приложение «ФГИС ЕГРН»
Сканируйте QR-код на двери подъезда или вводите адрес вручную. Приложение доступно в App Store и Google Play, данные синхронизированы с Росреестром.
МФЦ или отделение Росреестра
Подходит тем, у кого нет интернета. Запишитесь онлайн на портале Госуслуг, чтобы избежать очередей. С собой понадобится паспорт и адрес.
Как проверить квартиру по кадастровому номеру
После получения номера закажите электронную выписку ЕГРН, она содержит:
- Сведения о собственниках — ФИО, доли, тип права (собственность, аренда).
- Обременения — ипотека, арест, сервитуты.
- Кадастровая стоимость — важна для расчёта налога и оценки справедливой цены.
- Технические характеристики, площадь, этаж, материал стен.
Совет экспертов Федеральной кадастровой палаты: если в выписке указано, что объект «снят с кадастрового учёта» или «имеются обременения», лучше отказаться от сделки или уточнить детали через юриста.
Как не попасться на мошенников
- Проверяйте номер только через официальные сайты (pkk.rosreestr.ru, gosuslugi.ru, Банки.ру).
- Не платите за «эксклюзивные» выписки на сомнительных ресурсах — государство предоставляет их бесплатно.
- Сверяйте адрес в документах с тем, что указан в ЕГРН: в 2026 году участились случаи подмены последних цифр квартиры.
Краткая инструкция: получаем номер за 3 минуты
1. Переходим на Банки.ру или pkk.rosreestr.ru.
2. Вводим адрес квартиры.
3. Сохраняем кадастровый номер и сразу заказываем бесплатную выписку ЕГРН.
4; Проверяем собственника и обременения.
5. Готово — можно смело идти к нотариусу или в банк за ипотекой!
Кадастровый номер по адресу квартиры — ключ к безопасной сделке и юридической чистоте. Государство в 2026 году свело процедуру получения до трёх кликов и сделало её полностью бесплатной. Используйте официальные сервисы — и покупка недвижимости станет максимально прозрачной.