Кадастровый номер – это уникальный «идентификатор» любого объекта недвижимости‚ который хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Свердловской области этот номер позволяет быстро получить сведения о земельном участке‚ квартире‚ здании или помещении‚ узнать технические характеристики‚ кадастровую стоимость‚ правообладателя и обременения.
Зачем нужен кадастровый номер
- Оформление прав собственности (купля-продажа‚ дарение‚ наследование)
- Получение выписки из ЕГРН для сделок и ипотеки
- Проверка юридической «чистоты» объекта
- Расчёт налогов (земельный‚ имущественный)
- Обжалование кадастровой стоимости
Структура кадастрового номера
Шаблон: ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ
- Кадастровый округ (66) — Свердловская область
- Кадастровый район (например‚ 12), муниципальный район или городской округ
- Квартал (0000000) — уникальный номер кадастрового квартала
- Номер самого объекта (ХХХ) — порядковый номер в квартале
Пример: 66:12:0004010:517 — земельный участок в Екатеринбурге
Как узнать кадастровый номер онлайн
Через Публичную кадастровую карту Росреестра
Откройте официальную Публичную кадастровую карту‚ выберите «Свердловская область» и:
- Найдите объект на карте кликом мыши
- Введите точный адрес в строке поиска
- Введите кадастровый номер (если известен)
После нажатия на объект появится карточка с основными сведениями и кнопкой «Заказать выписку из ЕГРН».
Через сервис ЕГРН.Реестр
На сайте Egrnreestr:
- Выберите «Свердловская область» и нужный город (Екатеринбург‚ Серов‚ Заречный и др.)
- Введите адрес или кадастровый номер
- Получите мгновенную онлайн-справку или закажите заверенную выписку в PDF
Через Госуслуги
В личном кабинете Gosuslugi.ru → «Росреестр» → «Справка из ЕГРН» → укажите адрес или номер.
Кадастровые особенности крупных городов Свердловской области
Екатеринбург
- Около 300 000 зарегистрированных объектов недвижимости
- Кадастровые кварталы начинаются на 66:66:0…
- Высокая плотность: участки от 3 соток до гектаров
Нижний Тагил
Каменск-Уральский‚ Первоуральск‚ Серов
Какие документы можно заказать по кадастровому номеру
| Документ | Что содержит | Сроки |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН об основных характеристиках | Кадастровая стоимость‚ площадь‚ адрес‚ ВРИ | 3–7 минут (электронно) |
| Выписка о переходе прав | История собственников‚ обременения | 1–3 дня |
| Кадастровый план/схема | Графические материалы‚ координаты границ | 1–5 дней |
Типовые ошибки при поиске
- Путаница кадастрового и условного номеров
- Указание устаревшего адреса (улица переименована в 2024-2025 гг.)
- Пропуск нулей в номере квартала
- Выбор соседнего муниципального образования
Актуальность данных
Данные на Публичной кадастровой карте Свердловской области обновляются ежедневно из ЕГРН. Последняя синхронизация — . Если объект недавно поставлен на кадастровый учёт‚ информация появится в течение 1–2 рабочих дней.
Контакты и офлайн-офисы
- Федеральная кадастровая палата по Свердловской области
г. Екатеринбург‚ ул. Шварца‚ 7‚ тел. +7 (343) -51-71-11 - МФЦ «Мои документы», 65 отделений по области
Краткий алгоритм действий
- Определите адрес или визуально найдите участок на карте
- Получите кадастровый номер онлайн (бесплатно)
- Закажите электронную выписку из ЕГРН за 150–300 ₽
- Проверьте кадастровую стоимость и правообладателей
- При необходимости уточните границы через кадастрового инженера