Кадастровый номер многоквартирного дома (МКД) — это уникальный цифровой «паспорт» здания‚ который необходим при любых сделках с недвижимостью: покупке‚ продаже‚ оформлении наследства‚ подаче заявлений на капремонт или получении налоговых вычетов. В 2026 году получить этот номер можно бесплатно и онлайн‚ не выходя из дома‚ через официальные государственные сервисы. Ниже, подробная инструкция‚ проверенная на практике.
Почему кадастровый номер МКД важнее адреса
Адрес может меняться (например‚ в связи с переименованием улицы)‚ а кадастровый номер остаётся неизменным на всё время существования объекта. Он состоит из цифр в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ‚ где:
- первые две цифры — код региона;
- следующие две — номер района;
- далее — номер квартала и собственно номер здания.
4 проверенных способа узнать кадастровый номер по адресу
Росреестр: официальный портал
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- В разделе «Электронные услуги» выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
- Введите точный адрес: город‚ улицу‚ номер дома‚ корпус/строение.
- Система покажет карточку здания: кадастровый номер‚ площадь‚ этажность‚ год постройки и даже схему расположения на кадастровой карте.
Важно: сервис работает круглосуточно и бесплатно‚ данные обновляются ежедневно.
Публичная кадастровая карта
Если нужна визуализация:
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес или просто кликните по дому на карте.
- В выплывающем окне отобразится кадастровый номер и ссылка на выписку ЕГРН.
Госуслуги: мобильное приложение
Для владельцев смартфонов:
- Откройте приложение «Госуслуги» → «Недвижимость» → «Сведения из ЕГРН».
- Введите адрес или сфотографируйте QR-код на подъезде (если он есть).
- Запрос обрабатывается до 5 минут‚ результат приходит в личный кабинет.
Федеральная кадастровая палата: «одно окно»
Если предыдущие сервисы временно недоступны‚ воспользуйтесь региональным филиалом Кадастровой палаты:
- Зайдите на сайт вашего региона (например‚ kadpal-moscow.ru для Москвы).
- Выберите «Онлайн-консультацию» и задайте вопрос: «Уточните кадастровый номер МКД по адресу…».
- Ответ придёт на e-mail в течение одного рабочего дня.
Как проверить достоверность номера
После получения номера вставьте его в строку поиска на pkk.rosreestr.ru. Система должна показать именно тот дом‚ который вы искали. Если данные не совпадают — обратитесь в МФЦ или Росреестр для уточнения.
Что делать‚ если номер не найден
- Причина 1: дом новостройка и ещё не поставлен на кадастровый учёт. Подайте заявление через МФЦ или застройщика.
- Причина 2: ошибка в адресе. Проверьте на сайте ФГИС ЕАИСТО (eais.toir.mos.ru) правильное написание улицы и номера.
- Причина 3: частный дом числится как «жилое здание»‚ а не МКД — используйте ту же инструкцию‚ выбирая тип объекта «Дом/здание».
Бонус: QR-код вместо ручного ввода
С 2025 года на каждом подъезде новых МКД размещают QR-код с кадастровым номером. Сфотографируйте его камерой телефона — система автоматически перенаправит на карточку объекта в Росреестре.
За 2–3 минуты и без визита в офис вы получите достоверный кадастровый номер МКД. Все сервисы работают бесплатно и доступны 24/7. Сохраните номер в закладках браузера или в приложении «Госуслуги» — он пригодится при любых операциях с недвижимостью.