Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Общие сведения о Комитете

Комитет по строительству жилищно‑коммунального комплекса (далее – Комитет) является координационным органом, объединяющим усилия региональных органов власти, муниципальных образований и юридических лиц, участвующих в планировании, строительстве, эксплуатации и тарифном регулировании инфраструктуры ЖКХ в Новосибирской области.

Ключевые задачи Комитета:

Разработка и согласование нормативно‑правовых актов, регулирующих строительство и эксплуатацию сетей инженерно‑технического обеспечения (ИТО);
Контроль за соблюдением требований Градостроительного кодекса РФ и законодательства о тарифах;
Подготовка и согласование сметной документации для проектов, превышающих 10 млн рублей;
Взаимодействие с Департаментом по тарифам Новосибирской области по вопросам установления и корректировки тарифов;
Сбор и анализ предложений граждан, организаций и муниципалитетов по улучшению качества коммунальных услуг.

Структурное подчинение

Комитет работает в тесном взаимодействии с Департаментом по тарифам (ДТ НСО), а также с Управлением жилищно‑коммунального хозяйства (УП ЖКХ) и специализированными коммунальными компаниями, входящими в состав Управляющих организаций ЖКХ.

Тарифное регулирование в Новосибирской области

Тарифы в сфере ЖКХ формируются на основе нормативов потребления коммунальных ресурсов, утверждённых Департаментом по тарифам. Ниже перечислены основные нормативные акты, регулирующие отдельные виды услуг.

Тарифы на отопление

Приказ ДТ НСО № 85‑ТЭ от – «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению».
Нормативы учитывают наличие общедомовых приборов учёта (ОДПУ) и стимулируют их установку;

Тарифы на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Приказ № 170‑В от – нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения.
Приказ № 215‑В от – нормы потребления в целях содержания общего имущества МКД (многоквартирный дом).
Приказ № 131‑В от – нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды.

Тарифы на электрическую энергию

Приказ № 168‑ЭЭ от – нормативы потребления электроэнергии.
Приказ № 216‑ЭЭ от – нормы электроэнергии в целях содержания общего имущества МКД.
С действует дифференцированная система тарифов, установленная Постановлением Правительства РФ № 1469 от :
- 1‑й диапазон – до 3 900 кВт·ч/мес;
- 2‑й диапазон – от 3 901 до 6 000 кВт·ч/мес;
- 3‑й диапазон – свыше 6 000 кВт·ч/мес.
Пороговые значения введены для борьбы с «серым» майнингом и перекрёстным субсидированием.

Тарифы на твердые коммунальные отходы (ТКО)

Объявлен конкурс предложений по установлению тарифов на 2026 год (срок подачи – до ).
Возможна корректировка тарифов на 2023 год в рамках программы поддержки экологически чистых технологий.

Теплоснабжение и теплосетевые организации

Приказ № 486‑10/33 от – представление предложений о тарифах на 2027 год (срок до ).
Приказ № 410‑10/33 от – отчётность за 2025 год по теплоснабжению.

Порядок представления документов для установления тарифов

Согласно части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ, при проектировании объектов капитального строительства, требующих технологического присоединения к сетям ИТО, необходимо предоставить в Департамент по тарифам следующий пакет:

Проектная документация, включающая раздел «Смета на строительство, реконструкцию сетей ИТО»;

Для объектов, где стоимость строительства сетей превышает 10 млн рублей и доля участия государственных (федеральных, региональных, муниципальных) средств более 50 %, обязательна предварительная экспертиза и согласование с ДТ НСО.

Электронные каналы взаимодействия

Для упрощения процесса подачи заявлений и предложений Департамент по тарифам внедрил следующие электронные сервисы:

ФГИС ЕИАС – единая информационно‑аналитическая система, позволяющая подавать документы в электронном виде (доступна бессрочно).
Электронная почта и формы на официальном сайте tarif.nso.ru – для организаций, не подключённых к ФГИС.
Телеграм‑каналы и видеоматериалы Минэкономразвития, разъясняющие порядок действий при контроле и проверках.

Антимонопольный контроль и публичные обсуждения

В 2025 году Департамент по тарифам открыл сбор замечаний и предложений от организаций и граждан о соответствии нормативных правовых актов антимонопольному законодательству. Участники могут ознакомиться с проектами актов и внести комментарии через раздел «Общественные обсуждения» на сайте департамента.

Практические рекомендации для участников рынка

Для застройщиков и инвесторов

Заранее планируйте включение в проект раздела «Смета на ИТО» и обеспечьте наличие всех необходимых экспертиз.
Учитывайте дифференцированные электротарифы при расчёте эксплуатационных расходов.
При наличии ОДПУ – подавайте показания в ФГИС для получения более точных начислений.

Для коммунальных организаций

Своевременно подавайте отчётность (тёплоснабжение – до , водоснабжение – до ).
Участвуйте в конкурсах предложений по ТКО и дифференцированным тарифам, чтобы влиять на формирование цен.
Внедряйте системы автоматизированного учёта потребления (СМЭП, СКУ) для снижения нормативных расходов.

Для потребителей

Следите за наличием и исправностью общедомовых приборов учёта – они снижают начисления по нормативам.
Пользуйтесь электронными сервисами для подачи жалоб и предложений (например, «Сообщить о проблеме» на tarif.nso.ru).
При превышении лимитов электроэнергии (3 900 кВт·ч) своевременно проверяйте переход в следующий тарифный диапазон, чтобы избежать неожиданного роста счетов.

Перспективы развития тарифного регулирования

В ближайшие годы ожидается дальнейшее уточнение нормативов потребления, а также расширение дифференцированных тарифов на:

Теплоснабжение – введение «умных» тарифов, зависящих от времени суток;
Электричество – более гибкие диапазоны, учитывающие рост электроавтомобилей и возобновляемых источников;
ТКО – переход к плате за объём с учётом уровня раздельного сбора отходов.

Эти изменения будут сопровождаться новыми нормативными актами Департамента по тарифам и соответствующими поправками в законодательстве РФ.

Комитет по строительству жилищно‑коммунального комплекса играет ключевую роль в формировании инфраструктуры и тарифного регулирования Новосибирской области. Совместная работа Комитета, Департамента по тарифам и управляющих организаций позволяет обеспечить прозрачность ценообразования, соблюдение требований законодательства и создание условий для энергоэффективного развития региона.

Для всех участников рынка важно следить за обновлениями нормативных актов, активно использовать электронные сервисы подачи документов и принимать участие в публичных обсуждениях, что позволит формировать справедливую и устойчивую систему тарифов в Новосибирской области.