Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, сооружению) в России. Он фиксирует место расположения участка в системе кадастрового деления, его границы, назначение и правовой статус. В статье подробно рассматривается, как формируется кадастровый номер, какие сведения он содержит, и как быстро получить его для любого участка в Менделеевском муниципальном районе Республики Татарстан.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) – это строка, состоящая из нескольких групп цифр, разделённых двоеточиями. Каждая группа отражает определённый уровень административно‑территориального деления и позицию конкретного участка внутри этого деления.

• Кадастровый район (КР) – самая крупная единица, обычно совпадающая с границами муниципального района или города.
• Кадастровый квартал (КК) – подразделение района, в котором объединяются несколько земельных участков.
• Участок (У) – отдельный объект недвижимости, которому присваивается уникальный номер внутри квартала.

Таким образом, кадастровый номер хранит иерархическую информацию о местоположении объекта.

Структура кадастрового номера

Стандартный кадастровый номер выглядит так:

RR:KK:GGGGGG:NNNN

• RR – код субъекта Российской Федерации (например, 16 – Республика Татарстан).
• KK – код муниципального образования (27 – Менделеевский район).
• GGGGGG – код кадастрового квартала (может быть 5‑значным или 6‑значным). Последние 2‑3 цифры часто указывают на конкретный квартал внутри района.
• NNNN – уникальный номер земельного участка в пределах квартала.

Пример из реального реестра:

• 16:27:050101:124 – участок в Менделеевском районе, квартал 050101, номер 124;
• 16:27:110149:160 – участок площадью 714 м², расположенный по адресу: Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, г. Менделеевск, ул. Набережная, д. 1.
• 16:27:050501:2172 – участок площадью 66 м², ул. Набережная, д. 8а.

Кадастровый номер в Менделеевском районе

Менделеевский район (Код 27) входит в состав Республики Татарстан (Код 16). На 2026 год в публичных кадастровых картах доступно более 10 000 зарегистрированных земельных участков. Ниже – типичные примеры кадастровых номеров, которые часто встречаются в официальных документах и на онлайн‑картах.

Как узнать кадастровый номер участка в Менделеевском районе?

Существует несколько официальных способов получить кадастровый номер:

1. Публичная кадастровая карта Росреестра – интерактивный сервис, где можно искать участок по адресу, координатам или уже известному номеру. Ссылка: pkk.rosreestr.ru.
2. Сайт «Госуслуги» (модуль «Кадастр недвижимости») – позволяет получить выписку из ЕГРН, содержащую кадастровый номер, площадь и сведения о праве собственности.
3. Мобильные приложения «Кадастр Онлайн», «Кадастровый реестр» – удобны для быстрого поиска «на ходу» с использованием GPS‑координат.
4. Обращение в МКУ «Менделеевский муниципальный район» – в отделе кадастрового учета можно запросить справку о любом участке, предоставив паспортные данные владельца и адрес.

Для поиска через публичную карту выполните следующие шаги:

• Откройте публичную кадастровую карту.
• В строке поиска введите адрес (например, «Менделеевск, ул. Набережная, д. 8а»).
• Кликните по найденному объекту – в правой панели отобразятся: кадастровый номер, площадь, тип земельного участка, права собственности.

Что делать с полученным кадастровым номером?

Кадастровый номер нужен в самых разных ситуациях:

• Оформление прав собственности (купля‑продажа, наследование, дарение).
• Получение выписки из ЕГРН – официального документа, подтверждающего право собственности.
• Подготовка строительных и проектных документов (разрешения на строительство, реконструкцию).
• Участие в аукционах и торгах по продаже муниципального имущества.
• Оценка стоимости недвижимости при налогообложении или страховании.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только в случае реорганизации административно‑территориального деления (например, при выделении нового муниципального образования) или при корректировке границ участков в результате объединения/разделения.

Что делать, если в публичной карте нет моего участка?

Отсутствие может быть связано с:

• Неоконченной процедурой государственной регистрации (участок находится в стадии ввода в реестр).
• Технической ошибкой – рекомендуется обратиться в МКУ «Менделеевский район» с запросом о статусе участка.

Как проверить, не обременён ли участок?

В выписке из ЕГРН указаны все ограничения: ипотека, арест, сервитуты, ограничения по использованию. Запросить выписку можно через портал Госуслуг или в МФЦ.

Нужно ли платить за получение кадастрового номера?

Поиск и просмотр информации в публичной карте – бесплатно. За официальные выписки из ЕГРН (бумажные или электронные) взимается государственная пошлина (около 300 руб.) и плата за услуги МФЦ.

Практический пример: поиск кадастрового номера для участка «ул. Набережная, д. 8а»

1. Открываем публичную кадастровую карту.
2. Вводим в поисковую строку: Менделеевск, ул. Набережная, д. 8а.
3. Карта показывает выделенный полигон участка. В правой части появляется карточка:
   • Кадастровый номер: 16:27:050501:2172
   • Площадь: 66 м²
   • Назначение: индивидуальное жилищное строительство
   • Собственник: ФИО (можно увидеть после запроса выписки).
4. Для получения официального документа нажимаем кнопку «Получить выписку из ЕГРН», выбираем способ получения (электронный PDF или бумажный) и оплачиваем пошлину.

Кадастровый номер – это «паспорт» любого земельного участка, позволяющий быстро получить полную информацию о его характеристиках, правовом статусе и возможностях использования. В Менделеевском муниципальном районе система кадастрового деления полностью интегрирована в национальный реестр, а публичные онлайн‑инструменты позволяют гражданам и профессионалам в любой момент проверить нужные данные без визита в органы.

Если вы планируете купить, продать или застроить участок в Менделеевском районе, первым шагом будет поиск и проверка кадастрового номера. Это сэкономит время, убережёт от юридических рисков и поможет правильно оформить все необходимые документы.

Дата публикации: