Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости, который присваивается Росреестром при первичной регистрации. Для земельных участков Смоленской области номер начинается с 67: (код региона) и состоит из 4-х частей, разделённых двоеточием, например: 67:14:020301:123
Как узнать кадастровый номер земельного участка в Смоленской области
Способ 1. Через Публичную кадастровую карту Росреестра
- Откройте официальную ПКК Росреестра
- В поисковой строке введите адрес участка или кадастровый номер
- Кликните по нужному участку на карте — откроется карточка с кадастровым номером, площадью, видом разрешённого использования
Способ 2. Через адресный поиск на сайте ЕГРН.Реестр
- Перейдите на ЕГРН.Реестр
- Выберите Смоленская область в выпадающем списке
- В поле «Адрес» введите улицу, дом, квартиру (например: Смоленск, ул. Ленина, д. 10)
- Нажмите Найти и получите кадастровый номер за 5 минут
Способ 3. Обращение в МФЦ или Росреестр
Если онлайн-поиск не дал результатов, подайте заявление в любое отделение МФЦ Смоленской области. Срок выдачи выписки — 3 рабочих дня, госпошлина 400 руб. (физлица) / 1100 руб. (юрлица).
Как расшифровать кадастровый номер: пример
| Часть | Значение | Пример (67:14:020301:123) |
|---|---|---|
| 1 | Код региона (Смоленская обл.) | 67 |
| 2 | Код района/города | 14 (Смоленский район) |
| 3 | Квартал | 020301 |
| 4 | Номер участка в квартале | 123 |
Пошаговая инструкция: заказ выписки из ЕГРН по кадастровому номеру
- Подготовьте данные: кадастровый номер или точный адрес участка.
- Выберите сервис:
- Официальный сайт Росреестра
- Агрегаторы: ЕГРН.Реестр, ПКК.онлайн, Росреестр-выписка
- Заполните форму: регион «Смоленская область», тип объекта «Земельный участок», кадастровый номер.
- Оплатите госпошлину онлайн (в большинстве сервисов уже включена в стоимость).
- Получите выписку на e-mail в формате PDF подписанную электронной подписью Росреестра.
Частые вопросы и проблемы
Почему на карте не отображается участок?
Возможные причины:
• Участок ещё не поставлен на кадастровый учёт.
• Неверный адрес — ПКК ищет по кадастровому округу, уточните район.
• Технические работы на сервере Росреестра.
Можно ли узнать кадастровую стоимость онлайн?
Да. В карточке объекта на ПКК указана кадастровая стоимость актуальна на . Для налогового расчёта используйте именно эту цифру.
Что делать, если участок без кадастрового номера?
- Свяжитесь с кадастровым инженером Смоленской области.
- Закажите межевой план.
- Подайте документы в Росреестр для постановки на учёт.
Контакты и ссылки
- Официальный сайт Росреестра по Смоленской области:
https://smolensk.rosreestr.ru - Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Адрес МФЦ г. Смоленска: ул. Нормандия-Неман, 26, офис 201
- ПКК онлайн:
- pkk.rosreestr.ru
- pkk-online.ru/smolenskaya-oblast
Кадастровый номер земельного участка в Смоленской области даётся один раз и остаётся неизменным. Узнать его можно за 5 минут через любой из описанных онлайн-сервисов, а полную проверку юридической чистоты — заказать официальную выписку из ЕГРН. Будьте внимательны при вводе данных: ошибка в одной цифре кадастрового номера может привести к совершенно другому участку.