Дата актуализации: 10:10:32
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или недвижимости‚ который используется в системе публичных кадастровых карт (ПКК) России. Если вы хотите узнать‚ купить или продать участок в селе Кондрово Калужской области‚ первым делом необходимо получить его кадастровый номер.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) – это строка‚ состоящая из нескольких групп цифр‚ разделенных двоеточиями. Формат номера определяется Федеральным законом № 13‑ФЗ «О государственной кадастровой регистрации недвижимости». Пример типичного кадастрового номера:
23:02:0120002:1234
Где:
- 23 – код субъекта Российской Федерации (в данном случае Калужская область).
- 02 – код муниципального образования (район‚ город или поселение).
- 0120002 – код квартала/участка в рамках муниципального образования.
- 1234 – индивидуальный номер конкретного земельного участка или объекта недвижимости.
Как выглядит кадастровый номер в Калужской области?
Для Калужской области характерен код 23. Ниже представлена типичная структура кадастрового номера для земельных участков в этом регионе:
23:XX:YYYYYYY:ZZZZ
где XX – код района (например‚ 02 для Козельского района)‚ YYYYYYY – номер квартала/участка‚ а ZZZZ – порядковый номер участка.
Где искать кадастровый номер Кондрово?
Для получения кадастрового номера необходимо воспользоваться официальными онлайн‑ресурсами:
- Публичная кадастровая карта (ПКК) – pkk5.rosreestr.gov.ru;
- Сервис «Кадастр» на портале Росреестра – rosreestr.gov.ru;
- Мобильные приложения «Кадастр» и «Госуслуги».
Для Кондрово (Калужская область) в базе данных часто встречаются такие номера (примерные‚ могут отличаться от реальных):
- 23:02:0120002:1680 – пример из соседнего населенного пункта (улица Ленина‚ город Кызыл)‚ демонстрирующий структуру;
- 23:02:0150045:0047 – условный номер участка в Кондрово‚ типичный для сельской местности.
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер Кондрово онлайн
Следуйте этим простым шагам‚ чтобы получить точный КН вашего участка:
- Откройте публичную кадастровую карту. Перейдите по ссылке https://pkk5.rosreestr.gov.ru/.
- Выберите регион. В левом меню выберите «Калужская область»‚ затем «Козельский район» (если Кондрово относится к этому району).
- Введите адрес. В строке поиска введите «Кондрово» и уточните улицу/дом‚ если известны.
- Найдите нужный объект. На карте появятся границы участков. Кликните по интересующему вас участку.
- Смотрите сведения. В правой боковой панели отобразятся:
- Кадастровый номер;
- Тип объекта (земельный участок‚ здание‚ сооружение);
- Категория земли и разрешённое использование;
- Площадь‚ кадастровая стоимость‚ сведения о собственнике (если доступно).
- Сохраните данные. Нажмите кнопку «Скачать PDF» или «Сохранить в «Госуслуги»‚ чтобы иметь копию.
Что показывает кадастровый номер и связанные сведения?
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор участка (пример: 23:02:0150045:0047). |
| Кадастровая стоимость | Оценочная стоимость земли‚ определяемая на основании рыночных данных. Используется для расчёта налогов. |
| Площадь | Точная площадь участка в квадратных метрах. |
| Категория и виды разрешённого использования | Например‚ «Земли населённых пунктов»‚ «Сельскохозяйственные земли»‚ «Подземные сооружения» и т.д. |
| Обременения | Информация о наличии ареста‚ залога‚ сервитутов и других ограничений. |
| Собственник | ФИО физического лица или название юридического лица (отображается в открытом доступе‚ если нет ограничений). |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить‚ нет ли обременений у участка в Кондрово?
На странице объекта в ПКК в разделе «Обременения» отображаются все зарегистрированные ограничения: арест‚ залог‚ право сервитута и пр. Для полной проверки рекомендуется запросить выписку из ЕГРН через портал Госуслуг.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Кадастровый номер меняется только в случае изменения границ участка (разделение‚ объединение) или изменения статуса (например‚ перевод из сельскохозяйственного в строительный). Такие операции фиксируются в Росреестре и требуют подачи соответствующих заявлений.
Сколько стоит получить выписку из ЕГРН онлайн?
Стоимость услуги варьируется от 200 до 500 рублей в зависимости от типа объекта и способа получения (PDF‚ XML‚ бумажный вариант). При оплате через портал Госуслуг часто действует скидка.
Можно ли узнать стоимость участка без обращения в Росреестр?
Да. На странице объекта в ПКК указана кадастровая стоимость. Для более точной оценки рыночной цены рекомендуется обратиться к оценщику или воспользоваться сервисами онлайн‑оценки.
Практический пример: поиск кадастрового номера конкретного участка в Кондрово
Допустим‚ вам нужен участок с адресом: Кондрово‚ улица Советская‚ дом 12. Ниже показан упрощённый сценарий поиска:
- Открываем ПКК и выбираем «Калужская область» → «Козельский район».
- В строке поиска вводим «Кондрово Советская 12» и нажимаем «Найти».
- На карте появляется выделенный участок. Клик по нему открывает панель с данными.
- В панели видим:
- Кадастровый номер: 23:02:0150045:0047
- Площадь: 0‚85 га
- Кадастровая стоимость: 1 200 000 ₽
- Разрешённое использование: «Земли населённых пунктов»‚ под сельскохозяйственное назначение.
- Сохраняем PDF‑отчёт для дальнейшего использования.
Кадастровый номер – основной «паспорт» любого земельного участка или недвижимости в России. Для жителей и инвесторов‚ интересующихся участками в Кондрово‚ Калужская область‚ знание того‚ как правильно искать и интерпретировать кадастровые данные‚ экономит время и избавляет от риска ошибок при сделках.
Помните‚ что официальные источники (Публичная кадастровая карта‚ портал Росреестра‚ Госуслуги) предоставляют самую актуальную и достоверную информацию. При возникновении сомнений всегда можно обратиться к специалисту‑бухгалтеру или к юристу‚ специализирующемуся на недвижимости.
Статья подготовлена на основе открытых данных публичных кадастровых карт и официальных инструкций Росреестра. Информация актуальна на 19 апреля 2026 г.