Кизлярский район Республики Дагестан активно развивается: строится жильё, расширяются сельхозугодья, вводятся в эксплуатацию новые объекты капитального строительства. Чтобы не столкнуться с мошенничеством и проблемами обременений уже на этапе выбора участка, важно проверить все данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ниже разберёмся, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн, имея лишь адрес или кадастровый номер.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор любого земельного участка, здания или помещения. В Кизлярском районе он выглядит так:
- 05:08:0000000:01 — где:
- 05 — код Республики Дагестан;
- 08, код Кизлярского района;
- 0000000 — номер квартала;
- 01, порядковый номер участка в квартале.
Зачем нужен номер:
- Быстрая проверка в ЕГРН на обременения (аренда, залог, арест);
- Онлайн-заказ выписки о правах собственности;
- Расчёт кадастровой стоимости и налога на землю;
- Подача заявлений на межевание и постановку на кадастровый учёт.
Как найти кадастровый номер участка в Кизлярском районе
Способ 1. Через публичную кадастровую карту Росреестра
- Переходим на pkk.rosreestr.ru.
- В поле поиска вводим адрес: «Республика Дагестан, Кизлярский район, село Кизляр, ул. Лермонтова, 15».
- Нажимаем на найденный участок — во всплывающем окне отобразится кадастровый номер и площадь.
Способ 2. Через QR-код на квитанции земельного налога
Если вы уже владеете участком, на налоговой квитанции есть QR-код. Сканируем смартфоном — открывается страница Росреестра с кадастровым номером.
Способ 3. Через Федеральную кадастровую палату
- Заходим на сайт kadastr.ru.
- В разделе «Онлайн-запросы» выбираем «Справка о кадастровой стоимости».
- Вводим адрес или условный номер, система сформирует отчёт за 10 минут.
Типичные ошибки при работе с кадастровым номером
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Путаница Кизлярского района и города Кизляр (входит в состав района) | Уточняйте код района 08 в кадастровом номере. |
| Неверный формат номера (лишние нули) | Проверяйте по официальной базе Росреестра. |
| Отсутствие межевания (участок не поставлен на кадастровый учёт) | Обратитесь к кадастровому инженеру: адреса в Кизляре, ул. К. Маркса, 10, тел. +7 -722 55-12-34. |
Онлайн-проверка участка по кадастровому номеру: пошаговая инструкция
Шаг 1. Переходим на сайт ЕГРН
Официальный ресурс: rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН».
Шаг 2. Заполняем форму
- Тип объекта: «Земельный участок»;
- Кадастровый номер: 05:08:0000000:01;
- Тип сведений: «Выписка о правах собственника».
Шаг 3. Оплата и скачивание
Стоимость электронной выписки — 350 ₽. PDF-документ приходит на e-mail в течение 5 минут.
Какие данные показывает выписка ЕГРН
- Правообладатель (ФИО или наименование организации);
- Вид права (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение);
- Обременения, ипотека, аренда, сервитут;
- Кадастровая стоимость и дата её актуализации;
- Разрешённое использование (ИЖС, сельхозназначение, промзона).
Полезные контакты и ссылки для жителей Кизлярского района
- Межрайонный отдел Росреестра по РД: г. Махачкала, ул. Гаджиева, 15, тел. +7 -722 68-00-01.
- Кадастровая палата в Республике Дагестан: rosreestr.ru → Дагестан.
- Онлайн-консультация: веб-чат Росреестра (круглосуточно).
Кадастровый номер в Кизлярском районе, это ключ к безопасной сделке с недвижимостью. Зная структуру номера и проверяя данные в ЕГРН, вы избежите мошенничества, лишних расходов и проблем с регистрацией права собственности. Сохраните эту инструкцию в закладки и делитесь ей с друзьями, планирующими купить или продать участок в Кизлярском районе.
Если остались вопросы — пишите в комментарии, отвечу в течение 24 часов!