Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается в рамках государственного кадастра. Он фиксирует местоположение, границы и правовой статус земельного участка или здания. В статье мы разберём, как выглядит кадастровый номер города Иваново, какие нормативные акты регулируют его присвоение и где можно получить эту информацию.

Правовая основа формирования кадастрового номера

Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости в России обязателен к внесению в Государственный адресный реестр (ГАР) с указанием его кадастрового номера. Этот закон определяет порядок формирования, регистрации и использования кадастровой информации.

Федеральная налоговая служба (ФНС) в своей работе обязана размещать в ГАР сведения о кадастровых номерах, что позволяет:

• Обеспечить единый реестр всех земельных участков и построек;
• Упростить процесс купли‑продажи недвижимости;
• Обеспечить прозрачность налогообложения и расчёта земельного налога.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер представляет собой строку, состоящую из нескольких блоков, разделённых пробелами. Для большинства объектов в России он выглядит так:

RRRRRRRRRRR-SS-PP-OOO

где:

1. RRRRRRRRRRR – код региона (субъекта РФ). Для Иваново это 151001 (Ивановская область, код 51 + код муниципального образования).
2. SS – код кадастрового квартала (обычно 01‑99).
3. PP – номер земельного участка в пределах квартала.
4. OOO – код объекта (дом, строение, сооружение и т.п.).

Например, кадастровый номер 151001:001:0001:001 может соответствовать конкретному земельному участку в центре Иваново.

Как найти кадастровый номер города Иваново

Для получения кадастрового номера конкретного объекта в Иваново существует несколько официальных способов:

3.1 Онлайн‑сервисы государственных органов

• Публичный кадастр Росреестра – поиск по адресу, карте или номеру.
• Сайт ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – возможность узнать номер по ФИО владельца или по кадастрому номеру.
• Личный кабинет ФНС – в разделе «Кадастровый учёт» можно запросить выписку по объекту.

3.2 Офисные обращения

• Многофункциональный центр (МФЦ) в Иваново: запрос выписки из реестра.
• Отдел земельных ресурсов администрации города Иваново.

3.3 Мобильные приложения

Существует несколько официальных мобильных приложений (например, «Кадастр.РФ», «Госуслуги»), где после авторизации можно ввести адрес и получить полный набор сведений, включая кадастровый номер.

Зачем нужен кадастровый номер Иваново?

Кадастровый номер используется в разных юридических и финансовых процедурах:

1. Сделки с недвижимостью – купля‑продажа, дарение, наследование.
2. Оценка стоимости – при расчёте налогов, страховых премий, ипотечных кредитов.
3. Градостроительные планы – согласование проектов, получение разрешений.
4. Учет и контроль – проверка прав собственности, налогообложение.

Пример поиска кадастрового номера на портале Росреестра

Ниже пошаговая инструкция, как быстро найти нужный номер:

1. Откройте главную страницу Росреестра и нажмите «Кадастровый номер по адресу».
2. В поле «Регион» выберите «Ивановская область», в поле «Населённый пункт» – «Иваново». Введите точный адрес (улица, дом, корпус).
3. Нажмите кнопку «Найти». На карте отобразятся все объекты, соответствующие запросу.
4. Кликните по нужному объекту – в появившемся окне будет указана полная строка кадастрового номера, площадь, тип объекта и ссылка на полную выписку.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6.1 Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только при официальных изменениях границ участка (раздел, объединение, переоформление). Такие действия фиксируются в реестре и требуют согласования с Росреестром.

6.2 Как проверить, не находится ли объект в публичных или охраняемых зонах?

В выписке из ЕГРН указаны ограничения и обременения (например, охранные зоны, зоны СЗИ). Также эту информацию можно увидеть в разделе «Ограничения» на портале Росреестра.

6.3 Что делать, если в выписке указан неверный кадастровый номер?

Необходимо подать заявление в Росреестр с приложением подтверждающих документов (правоустанавливающих документов, технической документации). После проверки ошибка будет исправлена.

Кадастровый номер города Иваново – это ключевой элемент, который позволяет точно идентифицировать любой объект недвижимости в пределах муниципального образования. Благодаря законам, таким как ФЗ‑221, и современной информационной инфраструктуре (порталы Росреестра, ФНС, мобильные приложения) получить эту информацию можно быстро и бесплатно.

Помните, что корректный кадастровый номер необходим для всех юридических действий с недвижимостью: от оформления сделки до уплаты налогов. Поэтому при работе с объектами в Иваново всегда проверяйте актуальность данных в официальных реестрах.

Автор: ваш виртуальный помощник.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.