Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Кто несёт ответственность за чистоту во дворе?
Согласно Постановлению Правительства РФ № 290 от г. и Жилищному кодексу РФ, уборка придомовой территории многоквартирного дома является обязанностью управляющей компании (УК), ТСЖ или жилищно-строительного кооператива, заключивших договор управления с собственниками жилья. Именно эти организации получают плату за содержание общего имущества и обязаны обеспечивать надлежащее санитарное состояние двора.
Что считается «придомовой территорией»?
В понятие входят:
- все дворовые проезды, тротуары и пешеходные дорожки;
- детские и спортивные площадки;
- газоны, клумбы, деревья и кустарники;
- парковочные места, контейнерные площадки;
- входные группы и подъездные пандусы.
Перечень обязательных работ дворника и УК
Тёплый сезон (весна-осень)
- Ежедневное подметание и удаление мусора с асфальта, тротуаров и площадок.
- Полив зелёных насаждений согласно графику, установленному местным благоустройством.
- Очистка ливнёвок и решёток от листьев, веток и мусора.
- Покраска и ремонт скамеек, урн, ограждений.
- Своевременный вывоз мусора и контроль за наполненностью контейнеров.
Холодный сезон (зима)
- Очистка снега и льда на дорожках и проездах не позднее 6 часов после окончания снегопада или образования наледи.
- Посыпание противогололёдными материалами (песок, смесь с солью).
- Сооружение безопасных пешеходных коридоров шириной не менее 1,2 м.
- Удаление сосулек и снежных масс с крыш и карнизов здания.
График уборки и нормативы
Минимальные требования, прописанные в СанПиН 3.-21 и СП 60.13330.2020:
- Летом: ежедневная уборка мусора, подметание тротуаров 1 раз в 2–3 дня.
- Зимой: снежно-ледовый покров не должен превышать 5 см на пешеходных дорожках и 3 см на проезжей части.
- Контейнерные площадки: очистка ежедневно, вывоз ТКО не реже 2 раз в неделю.
Куда жаловаться, если двор не убирают?
- Управляющая компания: подайте письменную жалобу через электронную приёмную или лично в офисе, оставив входящий номер.
- Жилищная инспекция региона: онлайн-приём или личный визит, указав точный адрес и фото-факты.
- Госжилинспекция или Минстрой РФ: направить обращение через портал Госуслуги или Онлайн-инспекцию ЖКХ.
- Прокуратура: если нарушение носит систематический характер и создаёт угрозу безопасности.
Ответственность управляющей компании
За ненадлежащее содержание территории:
- Административный штраф по ст. 7.22 КоАП РФ, от 20 000 до 50 000 ₽ на юр. лицо.
- Понижение рейтинга и внесение в «чёрный список» Реестра недобросовестных УК.
- Возмещение ущерба пострадавшим (например, медицинские расходы при падении из-за неубранного льда).
Полезные советы жильцам
1. Фиксируйте нарушения (фото/видео) и добавляйте точную дату и время.
2. Объединяйтесь с соседями: коллективная жалоба имеет больший вес.
3. Требуйте публичный график уборки и незамедлительно сообщайте о несоответствии.
4. Проверяйте, включены ли услуги по уборке в тариф «содержание жилья», это обязано быть прописано в договоре управления.
Управляющая компания полностью отвечает за своевременную, регулярную и качественную уборку придомовой территории. Все работы регламентированы федеральными и региональными нормативами, а жильцы имеют полное право контролировать их исполнение. Не оставайтесь в стороне — активная гражданская позиция помогает сделать двор безопасным и чистым для всех.