Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка, построек и иных объектов недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В статье мы подробно разберём, как узнать кадастровый номер для объектов, расположенных в городе Чайковском (Новосибирская область), какие документы нужны и где искать официальную информацию.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) состоит из нескольких частей, каждая из которых имеет своё значение:
- Код субъекта РФ – 2 цифры (для Новосибирской области – 54).
- Код района/города – 2‑3 цифры (для Чайковского – 70).
- Номер квартала (если есть) – 2‑3 цифры.
- Номер земельного участка – от 1 до 5 цифр.
- Подразделения – обозначения зданий, сооружений, помещений (если объект многоквартирный).
Пример кадастрового номера: 54:70:0001001:1234.
Зачем нужен кадастровый номер?
Кадастровый номер используется в следующих случаях:
- Оформление прав собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
- Регистрация в ЕГРН и получение выписки из реестра.
- Получение ипотечного кредита – банк требует подтверждения прав на объект.
- Оплата земельного налога и налогов на имущество.
- Участие в государственных программах (компенсация, субсидии, переселение).
Как узнать кадастровый номер в городе Чайковском?
3.1 Онлайн‑сервисы
Самый быстрый способ – воспользоваться официальными государственными порталами:
- Росреестр – раздел «Публичный кадастр».
- Портал Публичный кадастр (cadastral.gov.ru).
- Мобильное приложение «Госуслуги» – пункт «Кадастровый номер».
Для поиска необходимо знать хотя бы один из следующих параметров:
- Адрес (улица, дом, квартира).
- Кадастровый квартал и номер участка.
- ФИО собственника (при наличии доступа к личным данным).
3.2 Пошаговая инструкция на портале Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
- В верхнем меню выберите «Публичный кадастр» → «Поиск по адресу».
- Введите «Чайковский, Новосибирская область», укажите улицу и номер дома.
- Нажмите «Найти». Система отобразит список всех объектов, привязанных к указанному адресу.
- Нажмите на интересующий объект – откроется карточка с полными данными, включая кадастровый номер.
- Для получения официальной выписки нажмите «Скачать выписку», выберите формат (PDF) и оплатите госпошлину (если требуется).
3.3 Обращение в органы местного самоуправления
Если онлайн‑поиск не дал результата, можно обратиться в:
- Отдел кадастрового учёта и картографии администрации Чайковского.
- Многофункциональный центр (МФЦ) по адресу: ул. Советская, 1.
Требуемый пакет документов:
- Заявление (по образцу, доступно в МФЦ).
- Документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство).
- Копия паспорта заявителя.
Какие документы выдаются после запроса?
В зависимости от цели получения кадастрового номера, вы можете получить:
- Выписка из ЕГРН – официальное подтверждение сведений о праве собственности и кадастровом номере.
- Справка о кадастровой стоимости – используется при расчёте налогов.
- Кадастровый план – графическое изображение участка с указанием границ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
5.1 Как проверить, что кадастровый номер соответствует реальному объекту?
Сравните сведения из выписки (площадь, границы, адрес) с фактическим состоянием участка. При несоответствиях подайте заявление о исправлении в Росреестр.
5.2 Можно ли изменить кадастровый номер?
Нет. Кадастровый номер присваивается один раз и остаётся неизменным, пока объект существует в реестре. Изменяется только информация о составе участка (разделение, объединение).
5.3 Сколько стоит выписка из ЕГРН?
На 2026 год, от 300 до 600 рублей в зависимости от типа выписки (полная, сокращённая). При оплате через портал Госуслуг часто предоставляются скидки.
5.4 Что делать, если объект в реестре «пропал»?
Обратитесь в отдел кадастрового учёта с заявлением о восстановлении сведений. Потребуется подтверждающая документация (договор, технический паспорт).
Практический пример: поиск кадастрового номера дома по улице Ленина, 12
- Открываем rosreestr.gov.ru → Публичный кадастр → Поиск по адресу.
- Вводим: «Новосибирская область, Чайковский, ул. Ленина, 12».
- Система выдаёт список: Дом 12, корпус 1 – КН 54:70:0001056:1, Дом 12, корпус 2 – КН 54:70:0001056:2.
- Нажимаем на нужный объект → получаем полную карточку с площадью, собственником и статусом.
Кадастровый номер – ключевой элемент в системе недвижимости России. Для жителей и владельцев недвижимости в городе Чайковском знание порядка получения КН позволяет быстро оформить сделки, правильно уплатить налоги и воспользоваться государственными программами.
Не забывайте использовать официальные источники (Росреестр, Публичный кадастр, Госуслуги) и хранить полученные выписки в надёжном месте. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в местный отдел кадастрового учёта или в МФЦ.
Помните: точный и актуальный кадастровый номер – залог юридической чистоты вашей недвижимости.