Федоровка — один из населённых пунктов, кадастровые номера которого могут понадобиться при любых операциях с недвижимостью: покупке, продаже, наследовании, постановке на кадастровый учёт, оспаривании границ или обжаловании кадастровой стоимости.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер, это уникальный цифровой идентификатор недвижимого объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он состоит из 4 групп цифр, разделённых двоеточиями:
- код субъекта Российской Федерации (например, 48 — Липецкая область);
- код района;
- код квартала;
- порядковый номер самого объекта.
Пример для Федоровки: 48:15:0050207:123
Где найти кадастровый номер Федоровки?
Онлайн
- Росреестр — официальный портал rosreestr.gov.ru, сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»;
- ФГИС ЕГРН — публичная кадастровая карта pkk.rosreestr.ru;
- Госуслуги — в личном кабинете доступен запрос выписки ЕГРН.
Офлайн
- в выписке ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ;
- в свидетельстве о праве собственности старого образца (до 2016 года);
- в кадастровом паспорте (выдан до 2013 года).
Особенности, если один инвентарный объект имеет несколько кадастровых номеров
В письме ФНС России от № БС-4-21/530 разъяснено:
- Если здание в Федоровке состоит из нескольких помещений, у каждого помещения будет свой кадастровый номер.
- В налоговой декларации по имущественным налогам кадастровые номера перечисляются через запятую в одной строке.
- Если объект объединён в один кадастровый номер, но ранее имел несколько, в декларации указывается последний актуальный.
Зачем нужен кадастровый номер Федоровки
| Ситуация | Как используется кадастровый номер |
|---|---|
| Покупка участка в Федоровке | Проверяется через ЕГРН на наличие обременений, залогов, судов |
| Постановка на кадастровый учёт | В заявлении обязательно указывается кадастровый номер квартала |
| Оспаривание кадастровой стоимости | Необходим номер объекта для подачи заявления в комиссию Росреестра |
| Оплата налога на имущество физлиц | Отображается в налоговом уведомлении; при ошибке связываемся с ФНС, ссылаясь на номер |
Пошаговая инструкция: проверка кадастрового номера Федоровки через публичную кадастровую карту
- Откройте сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите «Федоровка» и выберите нужный регион (например, Липецкая обл.).
- Увеличьте масштаб до нужного участка или дома.
- Кликните по объекту — откроется карточка с кадастровым номером, площадью, годом постройки.
- Нажмите «Сформировать выписку ЕГРН» для получения официального документа в PDF.
Как избежать мошенничества
Финам.ru рекомендует перед сделкой купли-продажи в Федоровке:
- заказать полную электронную выписку ЕГРН (бесплатно — базовая, платно — расширенная);
- сверить данные о собственнике, площади, кадастровой стоимости и обременениях;
- если объект «в долях», проверить нотариальное согласие всех собственников;
- обратить внимание на категорию земель (земли сельхозназначения, населённых пунктов, промназначения и др.).
Частые вопросы (FAQ)
Может ли кадастровый номер измениться?
Да. При перераспределении земельного участка, объединении или разделе объектов номер меняется. Старые свидетельства подлежат замене на новые.
Как получить кадастровый план Федоровки для оформления границ?
Нужно обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения участка, предоставить правоустанавливающие документы и межевой план.
Что делать, если в ЕГРН ошибка?
- Сформировать заявление через МФЦ или обращение на госуслуги.
- Приложить технический план или акт согласования границ.
- Ожидать исправления в течение 5–10 рабочих дней.
Кадастровый номер Федоровки — это ключ к безопасной и прозрачной сделке с недвижимостью. Используйте официальные источники, проверяйте данные в ЕГРН и консультируйтесь с кадастровыми инженерами при возникновении сомнений.